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HausHirsch GmbH
Yuliya Ziegler
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30647447
Vogesenstraße 32 / Paparella Michele
- Wohnung
- · 5 Zimmer
- · 100 m² Wohnfläche
- · 362.500 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten, nahezu neuwertigen Etagenwohnung in Spaichingen, die mit ihrer großzügigen Aufteilung und hochwertigen Ausstattung besticht. Mit fünf Zimmern auf 100 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien,
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Willkommen in dieser charmanten, nahezu neuwertigen Etagenwohnung in Spaichingen, die mit ihrer großzügigen Aufteilung und hochwertigen Ausstattung besticht. Mit fünf Zimmern auf 100 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Senioren, die den Komfort eines eigenen Zuhauses schätzen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein helles und freundliches Ambiente, das durch die großzügigen Fensterflächen unterstützt wird. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit eleganten Fliesenböden, öffnet sich zu einem großen Balkon, der sich hervorragend zum Entspannen oder geselligen Beisammensein eignet. Die Küche, ein zentraler Treffpunkt der Familie, ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet zudem einen großzügigen Essbereich. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte zum Träumen und Entspannen. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Bidet ausgestattet und erfüllt somit höchste Ansprüche. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort dieser Wohnung zusätzlich. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Gartenanteil mit kleiner Terrasse und Grillplatz – ein Paradies für Gartenliebhaber und Kinder.
Zur großzügigen Wohnung gehört zusätzlich ein bereits vorbereitetes Dachgeschoss, das als separate Wohnung – beispielsweise zur Vermietung – ausgebaut werden kann. Die Leitungen für Strom, Wasser und Heizung wurden bereits bis ins Dachgeschoss verlegt. Außerdem ist dem Dachgeschoss ein eigener PKW‑Stellplatz zugeordnet.
Zur großzügigen Wohnung gehört zusätzlich ein bereits vorbereitetes Dachgeschoss, das als separate Wohnung – beispielsweise zur Vermietung – ausgebaut werden kann. Die Leitungen für Strom, Wasser und Heizung wurden bereits bis ins Dachgeschoss verlegt. Außerdem ist dem Dachgeschoss ein eigener PKW‑Stellplatz zugeordnet.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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Gesamtfläche (ca.)100 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
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Anzahl Terrassen1
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StellplatzartGarage, Freiplatz
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AusstattungskategorieGehoben
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FußbodenFliesen
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Anbieter-ObjektnummerHA2630059
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat295 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
Diese exklusive Etagenwohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und durchdachte Details. Der durchgehende Fliesenboden in allen Räumen verleiht der Wohnung eine elegante Note und ist zudem pflegeleicht. Die Fenster sind doppelt verglast und
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Diese exklusive Etagenwohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und durchdachte Details. Der durchgehende Fliesenboden in allen Räumen verleiht der Wohnung eine elegante Note und ist zudem pflegeleicht. Die Fenster sind doppelt verglast und sorgen für eine ausgezeichnete Wärme- und Geräuschdämmung. Die Heizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung, die für ein behagliches Raumklima in allen Jahreszeiten sorgt. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen versehen und bietet mit seiner Tageslichtquelle eine angenehme Atmosphäre. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Außenbereich stehen Ihnen ein großzügiger Gartenanteil sowie ein Balkon zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Stellplätze – einer in der Garage und ein Außenstellplatz – runden das komfortable Angebot ab.
Zur großzügigen Wohnung gehört zusätzlich ein bereits vorbereitetes Dachgeschoss, das als separate Wohnung – beispielsweise zur Vermietung – ausgebaut werden kann. Die Leitungen für Strom, Wasser und Heizung wurden bereits bis ins Dachgeschoss verlegt. Außerdem ist dem Dachgeschoss ein eigener PKW‑Stellplatz zugeordnet.
Zur großzügigen Wohnung gehört zusätzlich ein bereits vorbereitetes Dachgeschoss, das als separate Wohnung – beispielsweise zur Vermietung – ausgebaut werden kann. Die Leitungen für Strom, Wasser und Heizung wurden bereits bis ins Dachgeschoss verlegt. Außerdem ist dem Dachgeschoss ein eigener PKW‑Stellplatz zugeordnet.
Standort & Lage
Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Spaichingen, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Schwäbischen Alb. Spaichingen zeichnet sich durch eine ruhige, jedoch zentrale Lage aus, die Bewohnern sowohl Beschaulichkeit als auch eine
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Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Spaichingen, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Schwäbischen Alb. Spaichingen zeichnet sich durch eine ruhige, jedoch zentrale Lage aus, die Bewohnern sowohl Beschaulichkeit als auch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu entspannten Spaziergängen ein. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Wohnung ideal für Familien macht. Der öffentliche Nahverkehr sowie Autobahnanbindungen sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit umliegender Städte. Naturliebhaber werden die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung schätzen, die zu Erkundungen der abwechslungsreichen Landschaft einladen.
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor und bestätigt die Energieeffizienz dieser Immobilie. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar, was Ihnen Flexibilität bei der Planung Ihres Umzugs bietet. Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen
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Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor und bestätigt die Energieeffizienz dieser Immobilie. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar, was Ihnen Flexibilität bei der Planung Ihres Umzugs bietet. Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr erfolgen und der Zwischenverkauf vorbehalten bleibt.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Yuliya Ziegler
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein