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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Bild/Logo: Mara schweizer
Mara schweizer
76131 Karlsruhe
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bellevue.de-ID: 30647437

Bauern/-Pferdehof m. Wohnhaus, 2 Wohnungen

  • Land- und Forstwirtschaft
  • · 8 Zimmer
  • · 51.000 m² Grundstücksfläche
  • · 1.499.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit in Karlsruhe!

Das Anwesen befindet sich inmitten eines idyllischen Weilers mit insgesamt 7 Bauernhöfen. 

Das Wohngebäude verfügt derzeit über 2 separate Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 177 m². 

Der "Hausstall" besteht ...mehr lesen
Seltene Gelegenheit in Karlsruhe!

Das Anwesen befindet sich inmitten eines idyllischen Weilers mit insgesamt 7 Bauernhöfen. 

Das Wohngebäude verfügt derzeit über 2 separate Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 177 m². 

Der "Hausstall" besteht aus mehreren großzügigen Paddockboxen sowie einem Offenstall mit direkt angrenzendem Paddock und Weiden. 

Auf dem Anwesen befindet sich zudem ein weiterer, separater, großer Offenstall, an den ebenfalls Paddocks und Weiden angrenzen. 

Neben dem 20x40 Reitplatz (Sand) befindet sich eine Koppel mit einer Größe von ca. 4 ha, die über einen Unterstand und Tränken verfügt. 

Der Hof muss weiterhin landwirtschaftlich geprägt bleiben. 

Bestehende Pachtverträge können übernommen werden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Reiterhof
  • Hauptobjektart
    Land- und Forstwirtschaft
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1955
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Gesamtfläche (ca.)
    51.258 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    51.000 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    51.000 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    106855

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    225,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1955
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Geeignet für Tierhaltung
  • Vermietet/Verpachtet
- Baujahr 1955

- Gesamtfläche: 51.258 m²

- Wohnfläche: Ca. 177 m² 

- Ölbrennwertgerät aus 2013

- Wohnhaus mit 2 Wohnungen 

- Mehrere Weiden

- Stallungen und Paddocks 

- Reitplatz 20x40 (Sand)

Standort & Lage

Karlsruhe-Grötzingen ist ein idyllischer Stadtteil im Osten von Karlsruhe, der durch seine einzigartige Kombination aus historischem Charme, naturnaher Lage und lebendiger Kultur besticht. Der malerische Ortskern mit seinen gut erhaltenen ...mehr lesen
Karlsruhe-Grötzingen ist ein idyllischer Stadtteil im Osten von Karlsruhe, der durch seine einzigartige Kombination aus historischem Charme, naturnaher Lage und lebendiger Kultur besticht. Der malerische Ortskern mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern, engen Gassen und dem zentral gelegenen Rathausplatz verleiht Grötzingen ein besonders einladendes und dörfliches Flair. Zu den architektonischen Highlights zählen die evangelische Kirche mit ihrem markanten Turm sowie das Schloss Augustenburg, das heute als Seniorenheim genutzt. Grötzingen ist als „Künstlerdorf“ bekannt und zieht Kunstschaffende und -interessierte gleichermaßen an. 

Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Die Pfinz durchquert den Ort und sorgt für idyllische Uferbereiche, während der nahegelegene Baggersee ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende ist. Regelmäßige Veranstaltungen wie der Grötzinger Kunstmarkt, das Straßenfest oder Konzerte im Schlosspark bereichern das kulturelle Leben und stärken das Gemeinschaftsgefühl. 

Grötzingen ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden: Mit den Stadtbahnlinien S4 und S5 sowie mehreren Buslinien gelangt man schnell ins Karlsruher Stadtzentrum oder ins Umland. Die Bundesstraßen B3 und B10 sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Im Ortskern finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, einer Grundschule und vielfältigen Freizeitangeboten. Auch die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. 

Insgesamt bietet Grötzingen eine hohe Lebensqualität und verbindet das Beste aus Tradition, Natur und modernem Stadtleben – ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Kunstfreunde gleichermaßen.

76229 Karlsruhe · Grötzingen · Baden-Württemberg · DEU

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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Michael Kopf
Ludwig-Erhard-Allee 14
76131 Karlsruhe
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Friedrich-Straße 22, 76133 Karlsruhe, Fax: 0049|0721|98749-19, Tel: 0049|0721|98749-0, immobilien@vbpur-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Impressum Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael Kopf, Geschäftsführer


Ludwig-Erhard_Allee 14
76131 Karlsruhe
DEU
Tel.: 0049|0721|98749-0
E-Mail: immobilien@vbpur-immobilien.de
Fax: 0049|0721|98749-19
Homepage: http://www.vbpur-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 105219


UST-ID-NUMMER
DE 244001946

ZUSÄTZLICHER TEXT
Vertretungsberechtigter: Volksbank pur Immobilien Verwaltungs GmbH, Sitz Karlsruhe Registergericht: AG Mannheim HRB 110948 Geschäftsführer: Michael Kopf Aufsichtsbehörde: Stadt Karlsruhe Bürgerservice u. Sicherheit Polizeibehörde/Polizeirecht Gewerbeangelegenheiten 76124 Karlsruhe Der Inhalt dieses Exposés gibt lediglich einmen Überblick über das angebotene Objekt. Er dient ausschließlich der Information. Es kann und soll nicht durch eine Erwerbsinteressenten erforderlichen Prüfung ersetzt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der verwendeten Illustrationen / Bilder / Grundrisse und Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Dies ist nur eines unserer Angebote. Weitere Immobilien finden Sie unter www.hust-herbold.de. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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