bellevue.de-ID: 30647433
DOPPELHAUSHÄLFTE MIT ZUSÄTZLICHEM BAUGRUNDSTÜCK, ROTTACH-EGERN
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 115 m² Wohnfläche
- · 924 m² Grundstücksfläche
- · 1.350.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt im Ortsteil Kalkofen der Gemeinde Rottach-Egern und wurde 1955 im regionalen Stil erbaut. Hervorzuheben ist die idyllische, zurückgesetzte Lage am Dammweg der
Rottach mit schönem Blick zum Wallberg.
Das Haus selbst wurde ...mehr lesen
Rottach mit schönem Blick zum Wallberg.
Das Haus selbst wurde ...mehr lesen
Die Doppelhaushälfte liegt im Ortsteil Kalkofen der Gemeinde Rottach-Egern und wurde 1955 im regionalen Stil erbaut. Hervorzuheben ist die idyllische, zurückgesetzte Lage am Dammweg der
Rottach mit schönem Blick zum Wallberg.
Das Haus selbst wurde immer gepflegt und bietet die baujahrestypische Ausstattungsqualität. Der Grundriss sowie die Bausubstanz bieten jedoch hohes Modernisierungspotenzial, welches durch das am Grundstück vorhandene weitere Baurecht ergänzt wird.
Eine genehmigte Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage liegt vor.
Das Haus ist aktuell mit Ausschluss der Eigenbedarfskündigung unbefristet vermietet. Die
monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 1.500,00.
Rottach mit schönem Blick zum Wallberg.
Das Haus selbst wurde immer gepflegt und bietet die baujahrestypische Ausstattungsqualität. Der Grundriss sowie die Bausubstanz bieten jedoch hohes Modernisierungspotenzial, welches durch das am Grundstück vorhandene weitere Baurecht ergänzt wird.
Eine genehmigte Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage liegt vor.
Das Haus ist aktuell mit Ausschluss der Eigenbedarfskündigung unbefristet vermietet. Die
monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 1.500,00.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1955
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)115 m²
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Grundstücksfläche (ca.)924 m²
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Nutzfläche (ca.)55 m²
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Freier Stellplatz2
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StellplatzartFreiplatz
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AusstattungskategorieStandard
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Anbieter-Objektnummer2_126_89283700
Preise & Kosten
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Mieteinnahmen pro Jahr1.500 €
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Courtage3,57 % inkl. ges. Mwst.
Energie
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HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch354,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
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EnergieeffizienzklasseH
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Standort & Lage
Sonstiges
Eine genehmigte Bauvoranfrage für ein EFH, 14 m x 8,15 m,
WH 5 m, mit Doppelgarage 6,5 m x 6,5 m liegt vor.
WH 5 m, mit Doppelgarage 6,5 m x 6,5 m liegt vor.
Anbieter
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Herr Rainer Leidecker
Schwaighofstraße 13
83684 Tegernsee
83684 Tegernsee
Ansprechpartner
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Seestraße 26
83700 Rottach-Egern
83700 Rottach-Egern