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Görz Immobilien GmbH
Maren Cabuy
22846 Norderstedt
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bellevue.de-ID: 30647407
Norderstedt-Glashütte:Endetage mit Süd-West-Balkon: 3-Zimmer-Wohnung – frei verfügbar
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 80 m² Wohnfläche
- · 324.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre helle und freundliche
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer mit Eichenparkett und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Die offene Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und sorgt für ein modernes, kommunikatives Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das innenliegende Badezimmer wurde modern gestaltet und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Neuvermietung realisieren möchten.
Das großzügige Wohnzimmer mit Eichenparkett und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Die offene Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und sorgt für ein modernes, kommunikatives Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das innenliegende Badezimmer wurde modern gestaltet und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Neuvermietung realisieren möchten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)80 m²
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Anbieter-ObjektnummerMC8005a
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat334 €
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Courtage2,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch125 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis2028-08-27
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Der Stadtteil Glashütte liegt im südöstlichen Bereich der Stadt Norderstedt und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Umfeld und guter Verkehrsanbindung
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Der Stadtteil Glashütte liegt im südöstlichen Bereich der Stadt Norderstedt und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Umfeld und guter Verkehrsanbindung aus.
Glashütte ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden beliebt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U-Bahn-Anschlüsse in Richtung Hamburg sind die Hamburger Innenstadt und das Umland bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Hamburger Flughafens sowie der umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Glashütte ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden beliebt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U-Bahn-Anschlüsse in Richtung Hamburg sind die Hamburger Innenstadt und das Umland bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Hamburger Flughafens sowie der umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Sonstiges
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
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Dokumente
Anbieter
Görz Immobilien GmbH
Frau Anja Görz
Ulzburger Straße 284
22846 Norderstedt
22846 Norderstedt
Ansprechpartner
Maren Cabuy
Ulzburger Straße 284
22846 Norderstedt
22846 Norderstedt