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bellevue.de-ID: 30647325
ModerneMaison in den Coteaux d’Argenteuil – Garten, Pool & DPE B – selten zum Verkauf
- Haus
- · 118 m² Wohnfläche
- · 504 m² Grundstücksfläche
- · 399.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Service in Argenteuil und Île-de-France widmet. Entdecken Sie exklusiv dieses moderne Haus aus dem Jahr 2017 im begehrten Viertel Coteaux Felifeu in Argenteuil
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Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Service in Argenteuil und Île-de-France widmet. Entdecken Sie exklusiv dieses moderne Haus aus dem Jahr 2017 im begehrten Viertel Coteaux Felifeu in Argenteuil (95100), nur 12 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, nahe Schulen (Saint Joseph), Markt, Geschäften und großen Verkehrsachsen.
Dieses Haus zeichnet sich durch sein außergewöhnliches DPE aus: Klasse B (70 kWhEP/m²·Jahr und 9 kgCO2/m²·Jahr), ein seltener Vorteil im Argenteuil-Sektor. Hochwertige technische Ausstattungen (Wärmepumpe, Solarpanele, Pelletkamin, Klimaanlage) garantieren einen kontrollierten Verbrauch, mit geschätzten Energiekosten zwischen 790 € und 1 100 € pro Jahr.
Schon im Eingangsbereich entdecken Sie einen hellen, großzügigen Wohnbereich von über 40 m², ideal zum Empfangen von Familie oder Freunden. Die halbgeöffnete Küche ist auf Geselligkeit ausgelegt und bringt Modernität und Funktionalität. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein modernes Bad und separate Toiletten für maximalen Komfort.
Im Außenbereich genießen Sie einen privaten, baumreichen Garten von über 200 m², einen großen Hof, eine Pizzaofen- und Grill-Ecke sowie einen Swim-In-Place-Pool zum Entspannen das ganze Jahr über.
Unterscheidungspunkte und hohes Potenzial:
- Hervorragendes DPE B und modernste Energetik
- Vollkeller von 36 m² mit realem Vermietungspotenzial (Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung zu schaffen)
- 5 Privatparkplätze, seltene Ausstattung in Argenteuil
- Sehr gute Umgebung, begehrtes Viertel
Zusätzliche Informationen:
- Wohnfläche: 118 m², 6 Zimmer, 3 Schlafzimmer
- Grundsteuer: 1 886 €
- Heizsystem: Wärmepumpe, Gas, Pelletkamin
- Doppelverglasung, Glasfasern, Lüftungsanlage (VMC), Abwasserentsorgung über Kanalisation
- DPE: B – GES: B
- Virtuelle Besichtigung verfügbar
Kaufpreis: 399 000 € inkl. MwSt. (Provision vom Verkäufer getragen).
Für eine vollständige Immersion und um alle Vorteile dieses einzigartigen Hauses in Argenteuil zu entdecken, konsultieren Sie die virtuelle Besichtigung, den detaillierten Grundriss und professionelle Fotos unter . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf
Anbietende redaktionelle Verantwortung: Frau Audrey Heiser, kommerzielle Maklerin (Ei) eingetragen im Rsac von Pontoise Nr. 517 949 368, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier.
Kontakt: Audrey Heiser – +33 7 –
Agentur: Abriculteurs Paris • Île-De-France – 12 Rue des Halles, 75001 Paris – +33 9 –
Informationen zu Risken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Audrey Heiser
Ei • Rsac Pontoise 517 949 368
Dieses Haus zeichnet sich durch sein außergewöhnliches DPE aus: Klasse B (70 kWhEP/m²·Jahr und 9 kgCO2/m²·Jahr), ein seltener Vorteil im Argenteuil-Sektor. Hochwertige technische Ausstattungen (Wärmepumpe, Solarpanele, Pelletkamin, Klimaanlage) garantieren einen kontrollierten Verbrauch, mit geschätzten Energiekosten zwischen 790 € und 1 100 € pro Jahr.
Schon im Eingangsbereich entdecken Sie einen hellen, großzügigen Wohnbereich von über 40 m², ideal zum Empfangen von Familie oder Freunden. Die halbgeöffnete Küche ist auf Geselligkeit ausgelegt und bringt Modernität und Funktionalität. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein modernes Bad und separate Toiletten für maximalen Komfort.
Im Außenbereich genießen Sie einen privaten, baumreichen Garten von über 200 m², einen großen Hof, eine Pizzaofen- und Grill-Ecke sowie einen Swim-In-Place-Pool zum Entspannen das ganze Jahr über.
Unterscheidungspunkte und hohes Potenzial:
- Hervorragendes DPE B und modernste Energetik
- Vollkeller von 36 m² mit realem Vermietungspotenzial (Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung zu schaffen)
- 5 Privatparkplätze, seltene Ausstattung in Argenteuil
- Sehr gute Umgebung, begehrtes Viertel
Zusätzliche Informationen:
- Wohnfläche: 118 m², 6 Zimmer, 3 Schlafzimmer
- Grundsteuer: 1 886 €
- Heizsystem: Wärmepumpe, Gas, Pelletkamin
- Doppelverglasung, Glasfasern, Lüftungsanlage (VMC), Abwasserentsorgung über Kanalisation
- DPE: B – GES: B
- Virtuelle Besichtigung verfügbar
Kaufpreis: 399 000 € inkl. MwSt. (Provision vom Verkäufer getragen).
Für eine vollständige Immersion und um alle Vorteile dieses einzigartigen Hauses in Argenteuil zu entdecken, konsultieren Sie die virtuelle Besichtigung, den detaillierten Grundriss und professionelle Fotos unter . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf
Anbietende redaktionelle Verantwortung: Frau Audrey Heiser, kommerzielle Maklerin (Ei) eingetragen im Rsac von Pontoise Nr. 517 949 368, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier.
Kontakt: Audrey Heiser – +33 7 –
Agentur: Abriculteurs Paris • Île-De-France – 12 Rue des Halles, 75001 Paris – +33 9 –
Informationen zu Risken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Audrey Heiser
Ei • Rsac Pontoise 517 949 368
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)504 m²
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Anbieter-Objektnummerahvm250511895100_2
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris