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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30647323

Wohnung mit 5 Zimmern, 91 m² – 4 Schlafzimmer, 2 Terrassen, 2 Parkplätze – Colombes - Allée François

  • Wohnung
  • · 91 m² Wohnfläche
  • · 520.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem Ausnahmeservice verpflichtet hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem Ausnahmeservice verpflichtet hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, damit Sie sich vorstellen können.

Entdecken Sie diese familienfreundliche 5-Zimmer-Wohnung mit 91 m² im 6. und vorletzten Stock einer zeitgemäßen, hochwertigen Residenz, im Herzen des öko-Quartiers Arc Sportif in Colombes (Allée Françoise Héritier).

Neu gebaut und noch nie bewohnt, bietet diese seltene Immobilie moderne Ausstattungen und außergewöhnliche Helligkeit dank ihrer Doppelorientierung Ost/West.

Der Wohnbereich setzt sich zusammen aus:
- Einem funktionsreichen Eingang.
- Einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, die nach Belieben gestaltet werden kann und direkt auf eine erste Terrasse von 22 m² mit Westausrichtung führt (ideal für Sonnenuntergänge).
- 4 Schlafzimmern mit integrierten Schränken. Das echte Plus? Jedes Schlafzimmer hat direkten Zugang zu zwei großen Terrassen mit insgesamt 41 m² (Ost- und Westausrichtung) und bietet eine uneingeschränkte Aussicht.
- Einem Badezimmer mit WC, einem zeitgenössischen Duschbad und einem separaten WC.
- Zwei sichere Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab.

Lebensumfeld und Umfeld:
Leben Sie im Insel-Quartier Colombus, einem dynamischen, begrasten Pedestrian-Ökoquartier, das für Familien konzipiert ist. Sie profitieren sofort von einem bepflanzten Park, Nahversorgung, Supermärkten und erstklassigen Sporteinrichtungen direkt vor dem Gebäude.

Verkehr, Schulen und Annehmlichkeiten
Eine ideale Lage für Berufstätige und Familien:
- Verkehr: Gare du Stade (Linie J) 10 Gehminuten entfernt (Saint-Lazare in 15 Minuten), Bushaltestellen vor der Residenz, Ankunft der Tram T1 in Planung.
- Schulen: Kindertagesstätten, Kindergarten- und Grundschulen in der Nähe.

Pluspunkte der Immobilie:
- Noch nie bewohnt, aktuelle Ausstattungen
- Zwei Terrassen insgesamt 41 m², Ost- und Westausrichtung
- Unabhängige Aussicht
- Sichere Residenz mit Aufzug

Zusätzliche Informationen:
- Grundsteuer: 1 697 € / Jahr
- Jährliche Betriebskosten: 3 336 € / Jahr (einschließlich Zentralheizung)
- Eigentümergemeinschaft mit 77 Einheiten
- Energieeffizienzklasse: C – kWhEP/m².a, Emissionen: kg CO2/m².a

Verkaufspreis: 520 000 € inkl. MwSt. (Provision zu Lasten des Verkäufers).
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Céline Glineur unter +33 6 oder
Informationen zu Risiken in Bezug auf diese Immobilie finden Sie auf der Géorisques-Website.

Céline Glineur
Ei • Rsac Nanterre 903 641 827

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    91 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    cgva25059192700

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

92700 Colombes · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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