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bellevue.de-ID: 30647313

Naïa-Einliegendes Neubau-Villa mit Pool

  • Haus
  • · 109 m² Wohnfläche
  • · 322 m² Grundstücksfläche
  • · 340.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Gala Immobilier bietet Ihnen Naïa, eine ebenerdige Villa aus dem Jahr 2025 mit moderner Linie und sorgfältigen Ausstattungen, ohne Blick auf Nachbarn, nur 10 Minuten von Narbonne entfernt. Die 109 m² Wohnfläche auf einem 322 m² großen Grundstück ...mehr lesen
Gala Immobilier bietet Ihnen Naïa, eine ebenerdige Villa aus dem Jahr 2025 mit moderner Linie und sorgfältigen Ausstattungen, ohne Blick auf Nachbarn, nur 10 Minuten von Narbonne entfernt. Die 109 m² Wohnfläche auf einem 322 m² großen Grundstück überzeugen durch hochwertige Materialien, zeitgenössische Architektur und schöne natürliches Licht. Das Herz des Hauses organisiert sich um einen großzügigen Wohnraum, gesellig und lichtdurchflutet, ideal für Familien- oder Freundesmomente. Große Glasfronten erweitern den Raum nach draußen und schaffen eine schöne Harmonie zwischen Wohnbereich, Terrasse und Pool—ein offenes, helles Wohngefühl im Alltag in ruhiger, unverbauter Umgebung. Eine Garage vervollständigt das Ensemble und bietet zusätzlichen Komfort. Details zur Präsentation: Vom Eingang an besticht die Villa durch eine elegante, durchdachte Atmosphäre. Sie öffnet sich zu einem großzügigen Wohnraum von 49 m², lichtdurchflutet. Dieses Herzstück des Hauses lädt mit großzügigen Volumen zu Geselligkeit und gemeinsamen Momenten ein. Die direkte Öffnung nach außen schafft eine harmonische Kontinuität zwischen Innenbereich, Terrasse und Pool und verstärkt das Gefühl von Raum und Freiheit. Eine Diele von 4 m² führt zu einer luxuriösen Master-Suite von 20,60 m², die Komfort und Privatsphäre bietet. Das Nachtbereich wird durch zwei Schlafzimmer von 10,89 m² und 11,08 m² sowie ein Badezimmer von 5,99 m² ergänzt, alles zugunsten des Familienkomforts. Ein separates WC ergänzt das Ensemble. Eine 18,71 m² große Garage vervollständigt die Ausstattung dieser Villa. Vollautomatisiert, gefliest und isoliert, fügt sie sich harmonisch in die Wohnanlage ein und bietet täglichen Komfort. Das Ganze bietet ein modernes, komfortables Wohnumfeld, das den heutigen Erwartungen entspricht. Außenbereich: Die Terrasse mit Pool verlängert die Wohnflächen harmonisch und lädt ein, sonnige Tage sowie laue Abende zu genießen. Moderner Komfort und hochwertige Ausstattung: Neubau (2026), Luftdurchführung Heizung (gainable), motorisierte und zentrale Rollläden, thermodynamischer Warmwasserspeicher, sparsam und leistungsstark. Zu Ihrer Verfügung: Pläne, reduzierte Notarkosten. Grundsteuer (befreit von Grundsteuer für zwei Jahre). Informationen zu Risikofaktoren finden Sie auf der Géorisques-Website. Etwa 20 Minuten zum Meer, 35 Minuten zum Flughafen Carcassonne, 1 Stunde nach Spanien. Kontakt: Ihre Beraterin Barbara Blaya, unabhängige Immobilienmaklerin, eingetragen im Rsac Narbonne unter der Nummer 848 900 197, Inhaber der Immobilien-Akquisitionskarte im Auftrag der Gala Immobilier.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    109 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    322 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    cb373-528

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

11100 Narbonne · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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