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HausHirsch GmbH

Alexander Zorin
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30647221

Ihr neuer Rückzugsort: Traumgarten und Bungalow in ruhiger Lage

  • Haus
  • · 2 Zimmer
  • · 90 m² Wohnfläche
  • · 1.186 m² Grundstücksfläche
  • · 550.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in Berlin-Altglienicke vereint modernes Design, private Rückzugsmöglichkeiten und einen beeindruckenden Außenbereich zu einem stilvollen Gesamtbild mit besonderem Wohncharakter. Die Immobilie eignet sich ideal für ...mehr lesen
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in Berlin-Altglienicke vereint modernes Design, private Rückzugsmöglichkeiten und einen beeindruckenden Außenbereich zu einem stilvollen Gesamtbild mit besonderem Wohncharakter. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein Wohnumfeld mit hohem Freizeitfaktor legen.

Die ca. 80 m² Wohnfläche überzeugen durch ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohngefühl und klaren Linien. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und verleiht dem gesamten Haus eine moderne Leichtigkeit.

Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Außenbereich: Die großzügige Terrasse mit teilweiser Glasüberdachung und elektrischer Markise erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft den idealen Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ergänzt wird das Gesamtbild durch weitläufige Gartenflächen, einen idyllischen Teich sowie einen großen Pool, der der Immobilie eine nahezu private Resort-Atmosphäre verleiht.

Eine Doppelgarage sowie zahlreiche bereits erfolgte Modernisierungen runden dieses seltene Angebot harmonisch ab. Die geplante ideelle Teilung erfolgt über eine Teilungserklärung mit Sondernutzungsrechten. Die angegebenen Wohn- und Grundstücksflächen beruhen auf vorläufigen Angaben und werden im Rahmen der Teilung noch exakt vermessen. Maßgeblich für die zukünftige Aufteilung und die Grundstücksgrenzen sind ausschließlich die spätere Teilungserklärung sowie die amtliche Flurkarte.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2014
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    90 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    90 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.186 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    35 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatzart
    Garage
  • Anzahl Etagen
    1
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2682895

Preise & Kosten

  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    76,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2035-11-24
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Wesentlicher Energieträger
    STROM
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Garten
Dieses stilvolle Wohnhaus richtet sich ideal an anspruchsvolle Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Privatsphäre und einem besonderen Outdoor-Lifestyle verbinden möchten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich vermittelt durch seine ...mehr lesen
Dieses stilvolle Wohnhaus richtet sich ideal an anspruchsvolle Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Privatsphäre und einem besonderen Outdoor-Lifestyle verbinden möchten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich vermittelt durch seine großzügige Raumwirkung und die direkte Verbindung zur Terrasse ein modernes Wohngefühl mit viel Tageslicht.

Die ca. 35 m² große Terrasse verfügt teilweise über eine hochwertige Glasüberdachung sowie eine elektrische Markise und bietet ein geschütztes Ambiente für entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige Gartenbereich mit Teich und großem Pool schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Zur Ausstattung gehören außerdem 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden, moderne Infrarotheizkörper sowie eine 2024 erneuerte Außendämmung. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Ergänzt wird das Angebot durch eine moderne Einbauküche, ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer sowie eine Doppelgarage.

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehm zurückgezogenen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Altglienicke im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehm zurückgezogenen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Altglienicke im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre.

Besonders geschätzt wird die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitness- und Freizeitangebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe.

Die nahegelegenen Wald- und Wasserlandschaften verleihen dem Standort einen hohen Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die urbanes Leben mit Ruhe und Natur verbinden möchten. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung an die A113 sowie die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens BER für ein hohes Maß an Flexibilität im Alltag.

12524 Berlin · Berlin · DEU

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Sonstiges

- Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
- Großzügige Terrasse mit Glasüberdachung und elektrischer Markise
- Weitläufiger Gartenbereich mit Teich und Pool (ca. 10 x 5 m)
- Moderne Ausstattung mit 3-fach verglasten Fenstern ...mehr lesen
- Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
- Großzügige Terrasse mit Glasüberdachung und elektrischer Markise
- Weitläufiger Gartenbereich mit Teich und Pool (ca. 10 x 5 m)
- Moderne Ausstattung mit 3-fach verglasten Fenstern und Außendämmung aus 2024
- Doppelgarage sowie hochwertig modernisierter Gesamtzustand
- Ruhige und grüne Wohnlage in Berlin-Altglienicke mit guter Anbindung

Hinweis: Das aktuelle Grundstück ist noch nicht geteilt. Auf Grund der Gegebenheiten ist nur eine Ideele Teilung möglich. Die Kosten der Teilung trägt der Verkäufer. Die beigefügte Flurkarte mit Flächenangaben ist nicht Final. Nur die finale Zahl des Vermessers ist gültig. Es dient lediglich zur Veranschaulichung der Grundstücksgrenze.

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Ansprechpartner

Alexander Zorin

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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