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HausHirsch GmbH
Alexander Zorin
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30647219
Renovierungsbedürftiges Haus mit großem Grundstück und vielseitigen Möglichkeiten
- Haus
- · 3 Zimmer
- · 80 m² Wohnfläche
- · 1.000 m² Grundstücksfläche
- · 450.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Berlin-Altglienicke bietet viel Potenzial für individuelle Wohnideen und richtet sich ideal an Familien, Paare oder Eigennutzer mit dem Wunsch, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu
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Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Berlin-Altglienicke bietet viel Potenzial für individuelle Wohnideen und richtet sich ideal an Familien, Paare oder Eigennutzer mit dem Wunsch, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, funktionaler Raumaufteilung und gewachsener Umgebung schafft beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit persönlichem Charakter.
Die Immobilie wurde ca. 1960 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die klassische Aufteilung umfasst drei Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer. Das Haus befindet sich in einem teilweise sanierten und renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Weiterentwicklung.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit viel Platz für Gartenbereiche, Freizeitflächen oder zukünftige Gestaltungsideen. Die angenehme Positionierung des Hauses auf dem Grundstück sorgt zusätzlich für ein ruhiges und privates Wohngefühl.
Die angegebenen Wohn- und Grundstücksflächen werden noch exakt bemessen. Maßgeblich für die zukünftigen Grundstücksgrenzen und die Aufteilung ist ausschließlich die amtliche Flurkarte.
Die Immobilie wurde ca. 1960 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die klassische Aufteilung umfasst drei Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer. Das Haus befindet sich in einem teilweise sanierten und renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Weiterentwicklung.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit viel Platz für Gartenbereiche, Freizeitflächen oder zukünftige Gestaltungsideen. Die angenehme Positionierung des Hauses auf dem Grundstück sorgt zusätzlich für ein ruhiges und privates Wohngefühl.
Die angegebenen Wohn- und Grundstücksflächen werden noch exakt bemessen. Maßgeblich für die zukünftigen Grundstücksgrenzen und die Aufteilung ist ausschließlich die amtliche Flurkarte.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)80 m²
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Gesamtfläche (ca.)80 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Etage1
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StellplatzartGarage
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen, Laminat
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Anbieter-ObjektnummerHA2682896
Preise & Kosten
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CourtageMit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch33,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Energiepass gültig bis2035-11-24
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EnergieeffizienzklasseA
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Wesentlicher EnergieträgerÖL
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Altglienicke im grünen Bezirk Treptow-Köpenick. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Anwohnerstraßen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre mit hohem
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Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Altglienicke im grünen Bezirk Treptow-Köpenick. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Anwohnerstraßen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre mit hohem Wohnwert.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung. Gleichzeitig bieten die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete im Berliner Südosten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort attraktiv: Über die A113 sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen BER.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung. Gleichzeitig bieten die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete im Berliner Südosten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort attraktiv: Über die A113 sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen BER.
Sonstiges
- Ca. 80 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und funktionaler Raumaufteilung
- Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten
- Ruhige Wohnlage in familienfreundlicher Umgebung von Berlin-Altglienicke
- Teilweise saniertes Haus ...mehr lesen
- Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten
- Ruhige Wohnlage in familienfreundlicher Umgebung von Berlin-Altglienicke
- Teilweise saniertes Haus ...mehr lesen
- Ca. 80 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und funktionaler Raumaufteilung
- Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten
- Ruhige Wohnlage in familienfreundlicher Umgebung von Berlin-Altglienicke
- Teilweise saniertes Haus mit Potenzial zur individuellen Modernisierung
Hinweis: Das aktuelle Grundstück ist noch nicht geteilt. Auf Grund der Gegebenheiten ist nur eine Ideele Teilung möglich. Die Kosten der Teilung trägt der Verkäufer. Die beigefügte Flurkarte mit Flächenangaben ist nicht Final. Nur die finale Zahl des Vermessers ist gültig. Es dient lediglich zur Veranschaulichung der Grundstücksgrenze.
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
- Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten
- Ruhige Wohnlage in familienfreundlicher Umgebung von Berlin-Altglienicke
- Teilweise saniertes Haus mit Potenzial zur individuellen Modernisierung
Hinweis: Das aktuelle Grundstück ist noch nicht geteilt. Auf Grund der Gegebenheiten ist nur eine Ideele Teilung möglich. Die Kosten der Teilung trägt der Verkäufer. Die beigefügte Flurkarte mit Flächenangaben ist nicht Final. Nur die finale Zahl des Vermessers ist gültig. Es dient lediglich zur Veranschaulichung der Grundstücksgrenze.
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
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Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
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Ansprechpartner
Alexander Zorin
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein