Haus zu kaufen in Sassari, Italy

In der Küstenlandschaft des Sassari Nurra, zwischen Biancareddu, Palmadula und der nordwestlichen Küste Sardiniens, bieten wir ein Bauernhaus mit Blick auf das Meer in der Nähe von Stintino an, mit bereits begonnenem Schwimmbad, Land und Unterkünften. Ein Grundstück, das sich nicht auf Quadratmeter beschränkt, sondern eine andere Art zeigt, Sardinien zu erleben. Sie erzählt von einer anderen Art, Sardinien zu erleben. Meerblick-Bauernhaus bei Stintino im Sassari Nurra Ein altes Landhaus aus dem 800er Jahrhundert, das vor vier Jahren vollständig renoviert wurde und in dem der authentische Charakter der sardischen ländlichen Architektur bewahrt und verbessert wurde, wobei zeitgenössische Annehmlichkeiten, ökologisch nachhaltige Lösungen und für Gastfreundschaft gestaltete Räume integriert werden. Das Grundstück befindet sich in einer hügeligen Lage, etwa 2 km vom Meer entfernt, in einer zurückhaltenden, ruhigen und panoramischen Umgebung. Von vielen der Haupträume aus öffnet sich der Blick auf die Landschaft, aufs Meer und an klaren Tagen bis nach Korsika. Die Aussicht, die etwa 260 Grad breit ist, ist eines der Elemente, die diesen Ort sofort erkennbar machen: Licht, Tiefe, Landschaft und ein Gefühl von Freiheit. Heute wird das Anwesen als Unterkunftseinrichtung mit reiner Erwachsenennutzung genutzt, doch sein Charakter geht über die bloße touristische Aktivität hinaus. Was Größe, Platzverteilung, Privatsphäre und Lage betrifft, kann es auch zu einer großen Privatresidenz, einem repräsentativen Familienhaus, einem Mehrfamilienhaus, einem exklusiven Rückzugsort oder zu einer Immobilie werden, in der man durch persönliche Nutzung und touristisches Einkommen lebt. Das Kompendium umfasst 3,4 Hektar Land, einen gepflegten Garten von etwa 1.000 m², ein Schwimmbad, große Außenflächen und etwa 300 m² überdachte Pergolen mit Holzkonstruktion und Öffnungssystemen. Es sind Räume, die für das Leben im Freien auf natürliche Weise gestaltet sind: Frühstücke mit Aussicht, schattige Mittagessen, Momente der Entspannung, Lesen, Yoga, kleine private Veranstaltungen oder einfach Stille. Der Hauptraum, 612 m² in der Katasterkategorie A/7, beherbergt die Zimmer, die heute für das Unterkunftsgeschäft genutzt werden: Schlafzimmer, Wohnungen, private Badezimmer, Gemeinschaftsbereiche und eine professionelle Küche. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Komfort, Unabhängigkeit und eine hochwertige Erfahrung bietet, mit Panoramablicken, Terrassen und speziellen Außenbereichen. Zum Vervollständigen des Grundstücks gibt es einen eigenständigen Anbau von 55 m² mit Wohnzimmer und Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und einer Panoramaterrasse auf der Veranda. Es ist ein wertvoller Raum, ideal als Privatwohnsitz des Eigentümers oder Verwalters, als Gästehaus, als Familieneinheit oder als zusätzliches, geschäftsbezogenes Umfeld. Die Außenfassaden stellen einen der stärksten Punkte der Immobilie dar. Das Land garantiert Privatsphäre und Unabhängigkeit, während der Garten mit Schwimmbad eine ideale Atmosphäre sowohl für internationale Kunden als auch für diejenigen schafft, die eine Privatwohnung suchen, umgeben von Natur, aber nahe am Meer und den wichtigsten Verbindungen Nordwest-Sardiniens. Strategische Lage in der Nähe von Stintino, Alghero und Porto Torres Die Lage ist strategisch: reserviert, natürlich, panoramisch, aber nicht isoliert. In wenigen Minuten erreicht man das Meer und einige der eindrucksvollsten Gebiete der Nordwestküste: Porto Ferro, Argentiera, Capo Caccia, Stintino, La Pelosa, Alghero, Porto Torres und Asinara. Das Grundstück ist leicht vom Flughafen Alghero-Fertilia und dem Hafen von Porto Torres aus erreichbar und ist auch mit den anderen Hauptzugängen der Insel verbunden, darunter Olbia, Golfo Aranci und Cagliari. Dieser Vorschlag richtet sich an zwei Käuferprofile. Einerseits wollen diejenigen, die eine bereits etablierte Unterkunft übernehmen wollen, mit starker Identität, Schwimmbad, professioneller Küche, Anbau, Meerblick und einer Lage, die perfekt der internationalen Nachfrage nach Natur, Privatsphäre, Authentizität und Erlebnistourismus entspricht. Andererseits suchen diejenigen, die eine Privatwohnung außerhalb des Rahmens suchen: ein renoviertes historisches Bauernhaus, eingebettet in das authentischste Sardinien, mit großen Flächen, Land, Schwimmbad, Nebengebäude und der Möglichkeit, das Meer und die Landschaft in einem eleganten, unabhängigen und privaten Kontext zu erleben. Es handelt sich nicht um gewöhnliches Eigentum. Es ist ein Ort, der bereits um eine präzise Vorstellung von Sardinien herum aufgebaut ist: Stille, Licht, Landschaft, Meer, Gastfreundschaft und Freiheit. _Caratteristiche principali_

* Altes Landhaus der 800, das vor etwa vier Jahren renoviert wurde
* Ungefähre Gesamtfläche: ca. 700 m²
* Hauptkörper von etwa 612 m² in der Katasterkategorie A/7
* Unabhängiger Anbau von etwa 55 m²
* Gesamtfläche von etwa 3,4 Hektar
* Gut gepflegter Garten von ca. 1.000 m²
* Ca. 300 m² überdachte Pergolen mit Holzkonstruktion und Öffnungssystemen
* Schwimmbecken 10 x 5 m, Tiefe 1,40 m
* Elektrolyse-Wasseraufbereitung im Pool
* Nachtbeleuchtung des Pools
* 7 Einheiten insgesamt: 5 Zimmer und 2 Wohnungen
* Aktuelle Unterkunftskapazität: etwa 20 Betten
* Professionelle Küche
* Eigene Terrassen und Außenbereiche
* 20 kW Photovoltaikanlage
* 48 kWh Speicherbatterien
* Wärmepumpen
* Klimaanlage
* Solarthermie für Warmwasser
* 2 Kamine
* Holzofen
* Ladestation für Elektroautos
* 3 Brunnen
* 4 Tanks mit einer Gesamtkapazität von etwa 20.000 Litern
* Filtrations-, Chlorierungs- und Umkehrosmosesystem für Trinkwasser
* Genehmigtes gebautes Feuchtgebietssystem, kalibriert für etwa 25 Personen.