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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30647133

Kreta, Heraklion: Neubau! Wohnung im Stadtteil Therisso zu verkaufen

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 140 m² Wohnfläche
  • · 410.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Heraklion, Kreta, Therissos: Zum Verkauf steht eine hervorragende, neu erbaute Maisonette-Wohnung mit 140 m² Wohnfläche im 1. und 2. Obergeschoss, hell und nach vorne ausgerichtet, in einer der aufstrebendsten Gegenden von Heraklion. Das Objekt ...mehr lesen
Heraklion, Kreta, Therissos: Zum Verkauf steht eine hervorragende, neu erbaute Maisonette-Wohnung mit 140 m² Wohnfläche im 1. und 2. Obergeschoss, hell und nach vorne ausgerichtet, in einer der aufstrebendsten Gegenden von Heraklion. Das Objekt besteht aus: Großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Hauptbadezimmer & 1 WC, Kellerlagerung. Es verfügt über großzügige Außenbereiche mit Balkon und einer beeindruckenden Terrasse mit freiem Ausblick. Zusätzliche Funktionen: Autonome Heizung mit Wärmepumpe, 1 Parkplatz, Dreiphasen-Stromversorgung (PPC), Aufzug, Sicherheitstür. Die Immobilie ist nach Vereinbarung innerhalb von 2 Monaten bezugsfertig.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2025
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    140 m²
  • Küche
    1
  • Bad
    Bad mit Fenster
  • Etage
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausblick
    Ferne
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    G-40251

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2025
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug

Standort & Lage

? Therisso – Belebtes Wohnviertel im Westen (PLZ 713 05)
Therisso ist ein großer und bekannter Stadtteil im Westen von Heraklion. Es ist wichtig, diesen städtischen Bezirk vom historischen Bergdorf Therisso bei Chania zu unterscheiden. Das Viertel ...mehr lesen
? Therisso – Belebtes Wohnviertel im Westen (PLZ 713 05)
Therisso ist ein großer und bekannter Stadtteil im Westen von Heraklion. Es ist wichtig, diesen städtischen Bezirk vom historischen Bergdorf Therisso bei Chania zu unterscheiden. Das Viertel besticht durch seine zentrale Lage und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an die beliebten Strände der Region.

? Lage
Therisso ist ideal für all jene, die ein lebendiges, urbanes Umfeld mit hohem Wohnkomfort suchen. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Schulen und Dienstleistungen. Die Nähe zum Stadtzentrum macht das Viertel zu einem bevorzugten Wohnort für Familien und Berufstätige.

? Entfernungen
Heraklion (Zentrum): 1,7 km | 5 Min.
Ammoudara (Strand): 4,6 km | 9 Min.
Knossos (Palast): 6,7 km | 14 Min.
Flughafen Kastelli: 43,2 km | 40 Min.

? Strandurlaub
Ein großer Vorteil der Lage ist die schnelle Erreichbarkeit der Strände von Ammoudara. Auch die berühmte archäologische Stätte von Knossos ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu kulturellen Ausflügen ein. Durch die westliche Lage ist zudem die Anbindung an die Badeorte entlang der Küste optimal.

? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Therisso ist ideal für Käufer, die eine Wohnung oder ein Haus in einer beliebten und zentralen Wohngegend suchen. Aufgrund der hohen Nachfrage in diesem etablierten Blue-Chip-Standort stellt eine Immobilie hier eine solide und wertbeständige Investition dar. Schmidbauer Immobilien Kreta, Ihr auf Kreta spezialisierter Immobilienmakler, berät Sie gerne bei der Suche nach Ihrem Wunschobjekt.

Kreta · 713 05 Heraklion - Therisso · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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Verbraucherhinweis

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Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
GRC
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Chamber of Commerce and Industry of Chania Eleftheriou Venizelou 4 731 10 Chania https://chania-cci.gr/

UST-ID-NUMMER
EL178996963
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