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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30647001

Charakterhaus mit 5 Schlafzimmern, von Bäumen umgebenes Grundstück und dominierendem Ausblick

  • Haus
  • · 187 m² Wohnfläche
  • · 1.370 m² Grundstücksfläche
  • · 259.700 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Exklusivität der Agentur. Über dem alten Dorf Pradines gelegen, bietet Ihnen dieses große Steinhaus mit 5 Schlafzimmern 158 m² Wohnfläche und 118 m² Nutzfläche auf einem gepflegten Garten von 1370 m², der auch eine derzeit als Garage genutzte Scheune ...mehr lesen
Exklusivität der Agentur. Über dem alten Dorf Pradines gelegen, bietet Ihnen dieses große Steinhaus mit 5 Schlafzimmern 158 m² Wohnfläche und 118 m² Nutzfläche auf einem gepflegten Garten von 1370 m², der auch eine derzeit als Garage genutzte Scheune umfasst. Die Immobilie erstreckt sich über zwei bewohnbare Ebenen auf einem Kellerniveau; im Erdgeschoss befindet sich zunächst ein Raum mit separater Küche (kann auch offen gestaltet werden), ein Esszimmer, das zur Terrasse mit Ausblick geöffnet ist, sowie ein Wohnzimmer mit Kamin aus Stein. Ebenso auf dieser Ebene finden sich ein 12 m² großes Büro- bzw. Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Im Obergeschoss gibt es einen Empfangsbereich mit 5 Schlafzimmern, 1 Duschbad und 1 WC. Das Haus wurde zwischen 2011 und 2015 umfassend renoviert: neue Elektroinstallation, Austausch der Heizungs- und Holzfenster im Erdgeschoss durch Doppelverglasung mit Sonnenschutzrollos (flügeln aus Holz wurden belassen), Renovierung der Bäder und der Küche, der Fußböden im Obergeschoss sowie Malerarbeiten. Diese Immobilie verbindet den Charme des Alten mit modernem Komfort in einer grünen Umgebung, nur wenige Schritte von Geschäften entfernt. Die Zentralheizung mit Radiatoren wird von einer alten Gasheizung gespeist und durch eine reversible Klimaanlage im Erdgeschoss ergänzt. Der Energieausweis ordnet den Verbrauch Energieeffizienzklasse D und die Treibhausgasemissionen Klasse C zu. Die voraussichtlichen jährlichen Energiekosten gemäß dem DPE liegen zwischen 2000€ und 2790€. Der Verkaufspreis beträgt 245.000€ Nettopreis, zuzüglich 6% Maklerhonorar inklusive Mehrwertsteuer, vom Käufer zu tragen, insgesamt 259.700€ incl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    187 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.370 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1189

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

46090 Pradines · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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