bellevue.de-ID: 30646973
"Klar. Praktisch. Entlastend."
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 66 m² Wohnfläche
- · 459.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
"Klar. Praktisch. Entlastend."
Manchmal sind es nicht die großen Worte, sondern die klugen Details. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist genau so ein Treffer: klar geplant, leicht zu leben – und mit einem Grundriss, der Alltag nicht komplizierter macht, sondern ...mehr lesen
Manchmal sind es nicht die großen Worte, sondern die klugen Details. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist genau so ein Treffer: klar geplant, leicht zu leben – und mit einem Grundriss, der Alltag nicht komplizierter macht, sondern ...mehr lesen
"Klar. Praktisch. Entlastend."
Manchmal sind es nicht die großen Worte, sondern die klugen Details. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist genau so ein Treffer: klar geplant, leicht zu leben – und mit einem Grundriss, der Alltag nicht komplizierter macht, sondern einfacher.
Der Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 26 m²) ist der Mittelpunkt: offen, angenehm dimensioniert und so gedacht, dass man nicht "einrichten muss, um zu funktionieren". Sofa, Tisch, Leben – passt.
Der Balkon ist der kleine Luxus, der sich schnell wie selbstverständlich anfühlt. Ein Platz, den man nutzt, weil er genau richtig ist: kurz raus, kurz umschalten, kurz genießen.
Und dann kommt der Teil, der diese Wohnung wirklich erwachsen macht: Bad plus separates WC. Das klingt unspektakulär – ist aber im Alltag Gold wert. Wenn morgens mehr als ein Plan gleichzeitig läuft oder wenn Besuch da ist, merkt man erst, wie angenehm sich das anfühlt.
Die beiden weiteren Zimmer sind so zugeschnitten, dass sie Spielraum geben, ohne dass die Wohnung ihre Klarheit verliert: ein ruhiger, gut nutzbarer Schlafbereich und ein zweites Zimmer, das sich einfach mit dem Leben mitbewegt – ohne dass man es "definieren" muss.
Und weil das Zuhause als Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung geplant ist, stimmt auch die Basis: zeitgemäße Energieeffizienz, ein gutes Wohnklima und ein Standard, der sich langfristig gut anfühlt – im Alltag genauso wie in der Werthaltigkeit.
Kurz gesagt: Wer drei Zimmer sucht, die nicht nach Standard klingen, sondern nach "passt zu mir", der ist hier genau richtig.
Manchmal sind es nicht die großen Worte, sondern die klugen Details. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist genau so ein Treffer: klar geplant, leicht zu leben – und mit einem Grundriss, der Alltag nicht komplizierter macht, sondern einfacher.
Der Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 26 m²) ist der Mittelpunkt: offen, angenehm dimensioniert und so gedacht, dass man nicht "einrichten muss, um zu funktionieren". Sofa, Tisch, Leben – passt.
Der Balkon ist der kleine Luxus, der sich schnell wie selbstverständlich anfühlt. Ein Platz, den man nutzt, weil er genau richtig ist: kurz raus, kurz umschalten, kurz genießen.
Und dann kommt der Teil, der diese Wohnung wirklich erwachsen macht: Bad plus separates WC. Das klingt unspektakulär – ist aber im Alltag Gold wert. Wenn morgens mehr als ein Plan gleichzeitig läuft oder wenn Besuch da ist, merkt man erst, wie angenehm sich das anfühlt.
Die beiden weiteren Zimmer sind so zugeschnitten, dass sie Spielraum geben, ohne dass die Wohnung ihre Klarheit verliert: ein ruhiger, gut nutzbarer Schlafbereich und ein zweites Zimmer, das sich einfach mit dem Leben mitbewegt – ohne dass man es "definieren" muss.
Und weil das Zuhause als Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung geplant ist, stimmt auch die Basis: zeitgemäße Energieeffizienz, ein gutes Wohnklima und ein Standard, der sich langfristig gut anfühlt – im Alltag genauso wie in der Werthaltigkeit.
Kurz gesagt: Wer drei Zimmer sucht, die nicht nach Standard klingen, sondern nach "passt zu mir", der ist hier genau richtig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)66 m²
-
BadDuschbad
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Anbieter-Objektnummer09370-G1-Eh2
Preise & Kosten
-
CourtageProvisionsfrei
Ausstattung
- Gäste-WC
- Rolladen
- Personenaufzug
- Waschraum
- Keller
- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Lichtverwöhnter Balkon (ca. 10 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Hebeschiebetüre
- Doppelfalzeingangstüre
- Bodengleich geflieste ...mehr lesen
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Lichtverwöhnter Balkon (ca. 10 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Hebeschiebetüre
- Doppelfalzeingangstüre
- Bodengleich geflieste ...mehr lesen
- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Lichtverwöhnter Balkon (ca. 10 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Hebeschiebetüre
- Doppelfalzeingangstüre
- Bodengleich geflieste Dusche
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr...
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Lichtverwöhnter Balkon (ca. 10 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Hebeschiebetüre
- Doppelfalzeingangstüre
- Bodengleich geflieste Dusche
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr...
Standort & Lage
Wohnen auf den Fildern
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Filderstadt-Bernhausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen auf den Fildern und vereint hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Der größte Stadtteil ...mehr lesen
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Filderstadt-Bernhausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen auf den Fildern und vereint hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Der größte Stadtteil ...mehr lesen
Wohnen auf den Fildern
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Filderstadt-Bernhausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen auf den Fildern und vereint hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Der größte Stadtteil Filderstadts bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare, Singles und ältere Menschen gleichermaßen.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Grünflächen, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben schaffen ein familienfreundliches und zugleich lebenswertes Umfeld.
Als Teil der wirtschaftsstarken Region Stuttgart profitiert Bernhausen von der Nähe zu namhaften Unternehmen, zur Messe Stuttgart und zum Flughafen Stuttgart. Über die B27, die Autobahnen A8 und A81 sowie die S-Bahn-
Linie S2 besteht eine hervorragende Anbindung an Stuttgart und die gesamte Metropolregion.
Gleichzeitig bietet Bernhausen einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Felder, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Kultur- und Sportangebote schaffen die perfekte Verbindung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Filderstadt-Bernhausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen auf den Fildern und vereint hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Der größte Stadtteil Filderstadts bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare, Singles und ältere Menschen gleichermaßen.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Grünflächen, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben schaffen ein familienfreundliches und zugleich lebenswertes Umfeld.
Als Teil der wirtschaftsstarken Region Stuttgart profitiert Bernhausen von der Nähe zu namhaften Unternehmen, zur Messe Stuttgart und zum Flughafen Stuttgart. Über die B27, die Autobahnen A8 und A81 sowie die S-Bahn-
Linie S2 besteht eine hervorragende Anbindung an Stuttgart und die gesamte Metropolregion.
Gleichzeitig bietet Bernhausen einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Felder, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Kultur- und Sportangebote schaffen die perfekte Verbindung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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