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HausHirsch GmbH
Boban Mitrovski
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30646907
Lichtblick in Charlottenburg: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung nahe Jungfernheide
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 75 m² Wohnfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung vereint urbanes Leben mit hohem Erholungswert. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Charlottenburg.
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend ...mehr lesen
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend ...mehr lesen
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung vereint urbanes Leben mit hohem Erholungswert. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Charlottenburg.
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert, wobei besonderer Wert auf zeitgemäßen Komfort und technische Erneuerung gelegt wurde. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der hellen Atmosphäre bietet sie auf ca. 75 m² ideale Bedingungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Die Highlights auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Etage: 3. OG (angenehme Belichtung)
Zustand: Modernisiert (2018)
Besonderheiten: Balkon, Kellerabteil & Gemeinschaftsgarten
Status: Derzeit vermietet (attraktiv für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung)
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert, wobei besonderer Wert auf zeitgemäßen Komfort und technische Erneuerung gelegt wurde. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der hellen Atmosphäre bietet sie auf ca. 75 m² ideale Bedingungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Die Highlights auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Etage: 3. OG (angenehme Belichtung)
Zustand: Modernisiert (2018)
Besonderheiten: Balkon, Kellerabteil & Gemeinschaftsgarten
Status: Derzeit vermietet (attraktiv für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1959
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Gesamtfläche (ca.)75 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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Etage3
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Anzahl Etagen3
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Letzte Modernisierung2018
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FußbodenLaminat, Fliesen
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Anbieter-ObjektnummerHA2677926
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat278 €
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CourtageMit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch129,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Energiepass gültig bis2028-08-12
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EnergieeffizienzklasseD
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Wesentlicher EnergieträgerKWK REGENERATIV
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Ausstattung & Details
Die Modernisierung im Jahr 2018 sorgt für ein sorgenfreies Wohnerlebnis. Hierbei wurden wesentliche Gewerke auf den neuesten Stand gebracht:
Elektrik: Die gesamte elektrische Anlage wurde fachgerecht erneuert.
Badezimmer: Modernes ...mehr lesen
Die Modernisierung im Jahr 2018 sorgt für ein sorgenfreies Wohnerlebnis. Hierbei wurden wesentliche Gewerke auf den neuesten Stand gebracht:
Elektrik: Die gesamte elektrische Anlage wurde fachgerecht erneuert.
Badezimmer: Modernes ...mehr lesen
Ausstattung & Details
Die Modernisierung im Jahr 2018 sorgt für ein sorgenfreies Wohnerlebnis. Hierbei wurden wesentliche Gewerke auf den neuesten Stand gebracht:
Elektrik: Die gesamte elektrische Anlage wurde fachgerecht erneuert.
Badezimmer: Modernes Design mit hochwertigen Fliesen, einem praktischen wandhängenden WC und einer komfortablen, ebenerdigen Dusche.
Bodenbeläge: In den Wohnräumen wurde hochwertiges Laminat verlegt, welches für eine warme und einladende Optik sorgt.
Außenbereich: Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen ein. Zudem steht den Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die Modernisierung im Jahr 2018 sorgt für ein sorgenfreies Wohnerlebnis. Hierbei wurden wesentliche Gewerke auf den neuesten Stand gebracht:
Elektrik: Die gesamte elektrische Anlage wurde fachgerecht erneuert.
Badezimmer: Modernes Design mit hochwertigen Fliesen, einem praktischen wandhängenden WC und einer komfortablen, ebenerdigen Dusche.
Bodenbeläge: In den Wohnräumen wurde hochwertiges Laminat verlegt, welches für eine warme und einladende Optik sorgt.
Außenbereich: Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen ein. Zudem steht den Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Standort & Lage
Lage: Berlin-Charlottenburg
Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Infrastruktur und die Nähe zum Grünen.
Mobilität: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnlinie U7 sowie die Buslinie 109. Auch S-Bahn-Anbindungen befinden sich in ...mehr lesen
Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Infrastruktur und die Nähe zum Grünen.
Mobilität: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnlinie U7 sowie die Buslinie 109. Auch S-Bahn-Anbindungen befinden sich in ...mehr lesen
Lage: Berlin-Charlottenburg
Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Infrastruktur und die Nähe zum Grünen.
Mobilität: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnlinie U7 sowie die Buslinie 109. Auch S-Bahn-Anbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der City West und des Flughafens garantiert.
Freizeit & Natur: Der weitläufige Volkspark Jungfernheide liegt fast vor der Tür. Er bietet ideale Möglichkeiten für Joggingrunden, Spaziergänge oder entspannte Nachmittage im Freien.
Umfeld: Schulen, Kitas sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in Charlottenburg fußläufig erreichbar.
Zusammenfassung
Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Ob als solides Investment oder als zukünftiges Zuhause – diese Wohnung überzeugt durch ihren modernisierten Zustand und die perfekte Balance zwischen City-Anbindung und Parknähe.
Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Infrastruktur und die Nähe zum Grünen.
Mobilität: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnlinie U7 sowie die Buslinie 109. Auch S-Bahn-Anbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der City West und des Flughafens garantiert.
Freizeit & Natur: Der weitläufige Volkspark Jungfernheide liegt fast vor der Tür. Er bietet ideale Möglichkeiten für Joggingrunden, Spaziergänge oder entspannte Nachmittage im Freien.
Umfeld: Schulen, Kitas sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in Charlottenburg fußläufig erreichbar.
Zusammenfassung
Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Ob als solides Investment oder als zukünftiges Zuhause – diese Wohnung überzeugt durch ihren modernisierten Zustand und die perfekte Balance zwischen City-Anbindung und Parknähe.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Boban Mitrovski
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein