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HausHirsch GmbH

Boban Mitrovski
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30646907

Lichtblick in Charlottenburg: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung nahe Jungfernheide

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 75 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung vereint urbanes Leben mit hohem Erholungswert. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Charlottenburg.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend ...mehr lesen
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung vereint urbanes Leben mit hohem Erholungswert. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Charlottenburg.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert, wobei besonderer Wert auf zeitgemäßen Komfort und technische Erneuerung gelegt wurde. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der hellen Atmosphäre bietet sie auf ca. 75 m² ideale Bedingungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Die Highlights auf einen Blick

Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Etage: 3. OG (angenehme Belichtung)
Zustand: Modernisiert (2018)
Besonderheiten: Balkon, Kellerabteil & Gemeinschaftsgarten
Status: Derzeit vermietet (attraktiv für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung)

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1959
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    75 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    75 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Etage
    3
  • Anzahl Etagen
    3
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Fußboden
    Laminat, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2677926

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    278 €
  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    129,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2028-08-12
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Wesentlicher Energieträger
    KWK REGENERATIV
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet
Ausstattung & Details

Die Modernisierung im Jahr 2018 sorgt für ein sorgenfreies Wohnerlebnis. Hierbei wurden wesentliche Gewerke auf den neuesten Stand gebracht:

Elektrik: Die gesamte elektrische Anlage wurde fachgerecht erneuert.

Badezimmer: Modernes ...mehr lesen
Ausstattung & Details

Die Modernisierung im Jahr 2018 sorgt für ein sorgenfreies Wohnerlebnis. Hierbei wurden wesentliche Gewerke auf den neuesten Stand gebracht:

Elektrik: Die gesamte elektrische Anlage wurde fachgerecht erneuert.

Badezimmer: Modernes Design mit hochwertigen Fliesen, einem praktischen wandhängenden WC und einer komfortablen, ebenerdigen Dusche.

Bodenbeläge: In den Wohnräumen wurde hochwertiges Laminat verlegt, welches für eine warme und einladende Optik sorgt.

Außenbereich: Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen ein. Zudem steht den Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Standort & Lage

Lage: Berlin-Charlottenburg

Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Infrastruktur und die Nähe zum Grünen.

Mobilität: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnlinie U7 sowie die Buslinie 109. Auch S-Bahn-Anbindungen befinden sich in ...mehr lesen
Lage: Berlin-Charlottenburg

Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Infrastruktur und die Nähe zum Grünen.

Mobilität: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnlinie U7 sowie die Buslinie 109. Auch S-Bahn-Anbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der City West und des Flughafens garantiert.

Freizeit & Natur: Der weitläufige Volkspark Jungfernheide liegt fast vor der Tür. Er bietet ideale Möglichkeiten für Joggingrunden, Spaziergänge oder entspannte Nachmittage im Freien.

Umfeld: Schulen, Kitas sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in Charlottenburg fußläufig erreichbar.

Zusammenfassung

Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Ob als solides Investment oder als zukünftiges Zuhause – diese Wohnung überzeugt durch ihren modernisierten Zustand und die perfekte Balance zwischen City-Anbindung und Parknähe.

13627 Berlin · Charlottenburg Nord · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Boban Mitrovski

Rheinpromenade 8
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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