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HausHirsch GmbH

Adela Richter
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30646849

Naturparadies in Waal-Emmenhausen: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Seele und traumhaftem Ausblick

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 106 m² Wohnfläche
  • · 260 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Es ist uns eine Freude, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in Emmenhausen vorzustellen, das mit seiner einladenden Atmosphäre, überschaubaren Größe und fantastischen Lage begeistert. Das Haus strahlt eine unverwechselbare Seele aus, die sofort ...mehr lesen
Es ist uns eine Freude, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in Emmenhausen vorzustellen, das mit seiner einladenden Atmosphäre, überschaubaren Größe und fantastischen Lage begeistert. Das Haus strahlt eine unverwechselbare Seele aus, die sofort ein Gefühl von Geborgenheit und Zuhause vermittelt.

Mit einer Wohnfläche von ca.106 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer, bietet dieses Objekt das perfekte Fundament für Singles, Paare, Senioren oder die kleine Familie.

Einziehen oder Gestalten – Sie haben die Wahl!
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist einfach funktional gehalten und bietet exakt das, was man für das einfache Leben braucht – unkompliziert, bodenständig und gemütlich. Gleichzeitig steckt in dieser Immobilie ein enormes Potenzial:

Moderne Wohnträume realisieren: Wer Großes vorhat, kann sich hier in Sachen Modernisierung so richtig austoben und das Haus auf das nächste Level heben.

Schritt für Schritt zum Traumhaus: Sie möchten es lieber entspannt angehen lassen? Kein Problem! Verändern Sie das Haus einfach Stück für Stück ganz nach Ihrem eigenen Geschmack und passen Sie es Lebenslage für Lebenslage an Ihre Bedürfnisse an.

Dieses Haus lässt Ihnen alle Freiheiten – ob als gemütliches Nest im Hier und Jetzt oder als kreatives Projekt für die Zukunft.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1934
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    106,15 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    106,15 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    260 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    12,5 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Pissoir
  • Anzahl Etagen
    1
  • Fußboden
    Fliesen, Holz/Dielen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2626638

Preise & Kosten

  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ausstattung

  • Kamin
  • Garten
Das Einfamilienhaus verfügt über eine einfache, aber zweckmäßige Ausstattung. Die Böden sind mit Holz und Fliesen ausgelegt, die Fenster sind dreifach verglast. Die Heizung erfolgt über eine Ofenheizung, die für eine angenehme Wärme im ganzen Haus ...mehr lesen
Das Einfamilienhaus verfügt über eine einfache, aber zweckmäßige Ausstattung. Die Böden sind mit Holz und Fliesen ausgelegt, die Fenster sind dreifach verglast. Die Heizung erfolgt über eine Ofenheizung, die für eine angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt. Die Sanitärausstattung im Badezimmer ist funktionell mit einer Dusche und einem Waschbecken. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Geräte beinhaltet. Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich mit Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Außerdem gibt es einen Keller, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Das Haus verfügt außerdem über einen Abstellraum, der für diverse Nutzungen zur Verfügung steht. Damit bietet das Haus eine solide Basis, um es nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu personalisieren.

Standort & Lage

Das Einfamilienhaus liegt in der charmanten Gemeinde Waal in Bayern. Die Gemeinde ist geprägt von einer ländlichen Idylle, viel Grün und einer hohen Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und ...mehr lesen
Das Einfamilienhaus liegt in der charmanten Gemeinde Waal in Bayern. Die Gemeinde ist geprägt von einer ländlichen Idylle, viel Grün und einer hohen Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und Banken in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte, sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Familien schätzen die gute Bildungslandschaft mit verschiedenen Kitas und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist optimal mit einer Busanbindung und guten Fahrtzeiten zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die naturnahe Umgebung lädt zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen und Radtouren ein. Freizeitmöglichkeiten bieten außerdem diverse Parks, Sportstätten und kulturelle Einrichtungen. Die Region ist geprägt von einer hohen Lebensqualität, die sich in der hohen Zufriedenheit der Bewohner widerspiegelt. Die idyllische Lage, die gute Infrastruktur und der hohe Freizeitwert machen Waal zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.

86875 Waal · Bayern · DEU

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Sonstiges

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Ansprechpartner

Adela Richter

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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