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bellevue.de-ID: 30646813

Referenz-Weinbaubetrieb in Biodynamie vor den Toren von Saint-Émilion

  • Haus
  • · 420 m² Wohnfläche
  • · 1.950.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Referenz-Weinbaubetrieb in AOC Castillon – Côtes de Bordeaux, anerkannt für sein Engagement in der Biodynamie und die gleichbleibende Qualität seiner Weine. Er genießt eine echte historische Anerkennung innerhalb des Bordeaux-Weinbaugebiets.

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Referenz-Weinbaubetrieb in AOC Castillon – Côtes de Bordeaux, anerkannt für sein Engagement in der Biodynamie und die gleichbleibende Qualität seiner Weine. Er genießt eine echte historische Anerkennung innerhalb des Bordeaux-Weinbaugebiets.

Der Weinberg erstreckt sich über rund 9 Hektar in Produktion (fast 12 Hektar insgesamt), angelegt auf einem Kalksteinplateau mit Astérien, ein Terroir, das dafür bekannt ist, elegante und frische Rotweine zu produzieren, überwiegend aus Merlot und Cabernet Franc. Die Parzellen gruppieren sich um das Kellergeschoss; die am weitesten entfernte liegt nur 600 Meter entfernt, was die Bewirtschaftung erleichtert.

Der Besitz umfasst außerdem 3,5 Hektar derzeit ungenutzt, mit Potenzial für Neuaufforstung, sowie 2,39 Hektar Wald- und Unbepflanzte Flächen, die zum natürlichen Gleichgewicht des Gesamtbetriebs beitragen.

Ein junger Kellermeister, seit 2019 im Dienst, hochkompetent, unterstützt die technische Leitung und verkörpert die vinophile Dynamik des Kirchberg-Domaine. Er trägt aktiv zur Qualitätskontinuität und Entwicklung des Crus bei, während er gleichzeitig effizient die Außendarstellung übernimmt.

Der Besitz profitiert von einer privilegierten Lage in der Gemeinde Belvès-de-Castillon, unmittelbare Nähe zu Saint-Émilion und Libourne, in einer ruhigen Umgebung mit großem Potenzial für oenotouristische Entwicklung. Die Nähe eines 18-Loch-International-Golfplatzes verstärkt die Attraktivität.

Das Bauwerk umfasst ein loftartiges Wohnhaus von ca. 420 m², vollständig renoviert, mit großzügigen Räumen, drei geräumigen Schlafzimmern sowie einem Aussichtspunkt mit 360°-Panoramablick. Der Komplex steht auf einem umfriedeten und bewaldeten Grundstück mit Pool.

Die technischen Einrichtungen mit einer Gesamtfläche von ca. 640 m² sind vollständig und funktionsfähig. Sie umfassen eine Kellerei, eine Lager- und Versandfläche, ein Büro sowie Lager- und Versandbereiche und bilden eine kohärente, gut gepflegte und sofort einsatzbereite Anlage.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    420 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    fb1001

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33350 Belvès-de-Castillon · FRA

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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