Neue moderne Villa mit Meerblick und privatem Pool, nur 5 Gehminuten vom Strand & Hafen entfernt

Auf einem der begehrtesten Küstenabschnitte Sardinias gelegen, ist Villa Scirocco II eine neu gebaute private Villa, die Panoramameerblick, Gehzugang zum Strand und zur Marina sowie herausragende Privatsphäre kombiniert – eine zunehmend seltene Kombination an der Mittelmeerküste.

Entworfen für anspruchsvolles, aber müheloses mediterranes Wohnen, eignet sich die Immobilie sowohl als elegante Zweitresidenz als auch als sichere Langzeitinvestition in einem der am stärksten angebotsbeschränkten Küstenmärkte Europas.

Aus den Hauptwohnräumen und der großzügigen, dem Meer zugewandten Terrasse eröffnen sich ungestörte Ausblicke auf das Mittelmeer, die ein einzigartiges Gefühl von Ruhe, Exklusivität und Verbundenheit zur Natur schaffen – Eigenschaften, die von internationalen Käufern und Premium-Vermietern gleichermaßen hoch geschätzt werden.

Lage – Authentisches Sardinien, direkt am Meer
Villa Scirocco II profitiert von einer privilegierten Lage, nur fünf Gehminuten vom Sandstrand, der Marina, Cafés und Restaurants entfernt. Das tägliche Leben kann vollständig zu Fuß genossen werden, ohne dabei auf Ruhe, Privatsphäre und Distanz zum Massentourismus verzichten zu müssen.

Die Lage bietet zudem schnellen Zugang zu einigen der bekanntesten natürlichen Buchten und Strände des Mittelmeers, darunter Cala Goloritzé und Cala Mariolu, die innerhalb weniger Minuten mit dem Boot erreichbar sind. In der Nähe gelegene Marinas bieten praktische Anlegemöglichkeiten für Privatboote und Tender.

Dieser Teil Sardiniens wird international für klare, kristallhelle Gewässer, dramatische Küstenlinien, Sicherheit und eine entspannte Lebensqualität geschätzt – insbesondere attraktiv für Käufer aus Nordeuropa und Nordamerika, die sowohl Lebensstil als auch Werterhaltung suchen.

Die Villa
Die Villa erstreckt sich über zwei sorgfältig gestaltete Ebenen und verbindet zeitgenössische mediterrane Architektur mit hochwertigen Materialien, die Haltbarkeit, Eleganz und Komfort in einem Küstenambiente gewährleisten.

Große Öffnungen maximieren das natürliche Licht und schaffen nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenwohnbereichen.

Objektmerkmale
• 3 Schlafzimmer
• 2 moderne Bäder
• Helles Open-Plan-Wohnen- und Essbereich
• Voll ausgestattete, aufgewertete Küche eingeschlossen
• Großzügige Meerblick-Terrasse für Outdoor-Essen und Entertainment
• Privater Swimmingpool
• Unabhängige Villa mit eigener Einfahrt und überdachtem Eingang
• Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
• Außendusche – ideal nach Strand- oder Bootstagen
• Moderne Heiz- und Kühlungssysteme – höchste Energieklasse (A)
• Vorinstallation für Photovoltaik-Solaranlage
• Erstbezug – nagelneue Immobilie
• 10 Jahre Gewährleistung des Bauträgers für langfristige Ruhe

Bau & Lieferung
Der Bau begann Ende 2025.
Turnkey-Lieferung geplant für Oktober 2026.

Die Villa wird vollständig fertiggestellt und bezugsfertig geliefert, sodass eine unmittelbare private Nutzung oder ein Premium-Urlaubsvermietung ab dem ersten Tag möglich ist.

Anlagepotenzial
Villa Scirocco II bietet starke langfristige Anlagefundamente:

• Strikte sardische Küstenbauvorschriften begrenzen zukünftiges Angebot
• Zunehmende Knappheit von begehbaren Meerblickvillen
• Starke internationale Nachfrage nach hochwertigen Saisonsvermietungen
• Hervorragende Werterhaltung in einem geschützten Küstenmarkt
• Wachsende Nachfrage von Käufern aus Nord Europa und Nordamerika, die stabile mediterrane Anlagen suchen

Blue Zone Lifestyle
Gelegen in der international anerkannten Blue Zone Sardiniens, ist die Region weltweit bekannt für außergewöhnliche Langlebigkeit, Wohlbefinden, saubere Luft und eine herausragende Lebensqualität.

Präsentiert von Edil Costa Sarda
Edil Costa Sarda ist ein lokal etabliertes sardisches Fachunternehmen in der Entwicklung und Vertretung vertraulicher hochwertiger Wohnimmobilien für einen internationalen Kundenkreis.

Private Besichtigungen, Grundrisse und detaillierte Investitionsinformationen sind auf Anfrage erhältlich.