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RE/MAX Expert, Haubner Immobilien GmbH

Oliver Haubner
4020 Linz
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bellevue.de-ID: 30646749

Familienwohnung mit 40 m² Dachterrasse

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 103 m² Wohnfläche
  • · 414.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Familienwohnung mit 40 m² Dachterrasse

 



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Diese moderne Dachterrassenwohnung in Bad Hall überzeugt durch ihre ruhige Lage am Ende

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Familienwohnung mit 40 m² Dachterrasse

 



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Diese moderne Dachterrassenwohnung in Bad Hall überzeugt durch ihre ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Das im Jahr 2018 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau.



Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Auf rund 103 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen schaffen.



HARDFACTS:




  • Dachterrassenwohnung

  • Baujahr 2018

  • 2. Obergeschoss mit Lift

  • ca. 103 m² Wohnfläche

  • 4 Zimmer 

  • großzügiger Wohnbereich mit ca. 36,71 m²

  • moderne Küche 

  • ca. 40 m² Dachterrasse

  • Fußbodenheizung

  • Kellerabteil ca. 5 m² 

  • 2 Carportstellplätze  

  • top Lage

  • ideale Infrastruktur



Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen, moderne Ausstattung und großzügige Außenflächen – eine perfekte Gelegenheit für alle, die Lebensqualität und Komfort in einer attraktiven Lage von Bad Hall suchen.



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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.



 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2018
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    103 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    5 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    40 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    3849/492

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    241,55 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energiestandard
    Niedrigenergiehaus
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 4540 Bad Hall · AUT

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Haubner Immobilien GmbH, Kollegiumgasse 5, 4020 Linz, 0043 732 69 48 17, office@remax-expert.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Haubner Immobilien GmbH, Kollegiumgasse 5, 4020 Linz, 0043 732 69 48 17, office@remax-expert.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Haubner Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oliver Haubner


Kollegiumgasse 5
4020 Linz
AUT
Tel.: 0043 732 69 48 17
E-Mail: office@remax-expert.at
Homepage: https://www.remax-expert.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 589450 p


UST-ID-NUMMER
ATU78558026
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