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Giese Immobilien GmbH

Sina Schuth
70597 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30646715

Attraktive 3-Zi.-Wohnung mit großem Sonnen-Balkon

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 70 m² Wohnfläche
  • · 239.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss, großzügige Räume und einen großen Balkon mit Blick ins Grüne. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage.

Vom Eingangsbereich aus sind alle Räume direkt erreichbar. ...mehr lesen
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss, großzügige Räume und einen großen Balkon mit Blick ins Grüne. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage.

Vom Eingangsbereich aus sind alle Räume direkt erreichbar. Der Wohn- und Essbereich bietet durch seine Größe verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon.

Der Balkon bietet ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten, einen Esstisch oder Pflanzen und kann gut als zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung eignet sich gut für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grün- und Freizeitflächen sind gut erreichbar.
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Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1977
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    70 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    12 m²
  • Balkon
    1
  • Etage
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    1
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    652

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    10.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    330 €
  • Courtage
    Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    124 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1977
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Wohnung liegt im Stuttgarter Stadtteil Kaltental in einem überwiegend ruhigen Wohngebiet mit viel Grün in der Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind gut erreichbar. ...mehr lesen
Die Wohnung liegt im Stuttgarter Stadtteil Kaltental in einem überwiegend ruhigen Wohngebiet mit viel Grün in der Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Stadtbahnhaltestelle „Kaltental“ mit den Linien U1 und U14 erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten. Von dort besteht eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Die Haltestelle „Waldeck“ ist etwa 15 Gehminuten beziehungsweise ca. 4 Fahrminuten entfernt.

In der Umgebung befinden sich außerdem verschiedene Grünflächen sowie Spazier- und Radwege.

70569 Stuttgart / Kaltental · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Giese Immobilien GmbH, Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart , +49 (0)711 400 40 1111, +49 (0)711 23 19 33 75, info@giese-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
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An Giese Immobilien GmbH, Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart , +49 (0)711 400 40 1111, +49 (0)711 23 19 33 75, info@giese-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Giese Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Giese Immobilien


Rubensstraße 2
70597 Stuttgart
DEU
Tel.: +49 (0)711 400 40 1111
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Homepage: https://www.giese-immobilien.de/

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IHK Region Stuttgart Jägerstr. 30 | 70174 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Stuttgart | HRB 761942
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UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE313526670
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