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HausHirsch GmbH

Jasmin Mader
96358 Teuschnitz
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bellevue.de-ID: 30646691

Zwei Landhäuser mit Infinitypool in Provinz Pisa

  • Haus
  • · 14 Zimmer
  • · 380 m² Wohnfläche
  • · 8.500 m² Grundstücksfläche
  • · 895.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In wunderschöner Panoramalage, nicht weit von einem hübschen toskanischen Dorf entfernt, befindet sich dieses Anwesen, bestehend aus zwei rekonstruierten Bauernhäusern mit einem Panorama-Infinity-Pool inmitten eines alten Olivenhains.

Die Gebäude ...mehr lesen
In wunderschöner Panoramalage, nicht weit von einem hübschen toskanischen Dorf entfernt, befindet sich dieses Anwesen, bestehend aus zwei rekonstruierten Bauernhäusern mit einem Panorama-Infinity-Pool inmitten eines alten Olivenhains.

Die Gebäude wurden in einem modernen Stil mit Fußbodenheizung, einem belüfteten Dach, Sonnenkollektoren und Photovoltaikanlagen umgebaut.

Das 220 m² große Hauptbauernhaus verfügt über große offene Räume mit hellen Decken und schönen Fenstern mit Blick ins Grüne. Die Materialien entsprechen der toskanischen Tradition, mit Holzbalken und Terrakottaböden im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich.
Es besteht im Erdgeschoss aus einem großen überdachten Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer offenen Küche mit Waschküche und Hauswirtschaftsraum, einem Badezimmer. Im ersten Stock gibt es ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Türkischem Bad, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Nebengebäude von 130 m². Es besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, eines davon mit einer großen überdachten Loggia von 25 m² mit schöner Aussicht über die Landschaft.
Im Untergeschoss zusätzliche verschiedene Räume.

Das Anwesen ist perfekt für diejenigen, die eine schöne Privatresidenz mit modernem Design sowie zwei separate Wohnungen zur touristischen Vermietung suchen, die eine hervorragende Rentabilität garantieren.
Das Grundstück ist an das städtische Aquädukt angeschlossen, verfügt aber über einen Brunnen, der auch zur täglichen Nutzung geeignet ist.
Sehr niedrige Betriebskosten, die fast vollständig durch die Solar- und Photovoltaikanlagen gedeckt werden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Landhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2007
  • Zimmer (gesamt)
    14
  • Anzahl Schlafzimmer
    8
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    380 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    8.500 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    2026-142

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    96,14 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2007
  • Energiepass gültig bis
    2036-10-18
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Ca. 1 km von einer kleinen Ortschaft der Gemeinde Montopoli im Val d'Arno entfernt, einem kleinen Dorf aus dem frühen Mittelalter, umgeben von herrlichen Hügeln und atemberaubenden Ausblicken, das unzählige Wege und Wanderwege zwischen Weinbergen, ...mehr lesen
Ca. 1 km von einer kleinen Ortschaft der Gemeinde Montopoli im Val d'Arno entfernt, einem kleinen Dorf aus dem frühen Mittelalter, umgeben von herrlichen Hügeln und atemberaubenden Ausblicken, das unzählige Wege und Wanderwege zwischen Weinbergen, Olivenhainen und Wälder anbietet.
Die vielen Bauernhöfe bieten typische Produkte der Region an, insbesondere Wein und Olivenöl.

Hauptentfernungen:
Einfahrt FI-PI-LI 7 km
Flughafen Pisa 42 km
Flughafen Florenz 62 km
Meer 45 km
Golfplatz Castelfalfi 29 km
Siena 84 km

56020 Montopoli In Val D'Arno · Toscana · ITA

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Sonstiges

Das Anwesen umfasst einen Garten und ein Grundstück von ca. 8.500 m2, komplett eingezäunt mit ca. 80 Olivenbäumen und einem 12 x 6 m großen Infinity-Pool. Es besteht die Möglichkeit, weiteres Land für ca. 9,5 ha zu erwerben mit altem Weinberg von ...mehr lesen
Das Anwesen umfasst einen Garten und ein Grundstück von ca. 8.500 m2, komplett eingezäunt mit ca. 80 Olivenbäumen und einem 12 x 6 m großen Infinity-Pool. Es besteht die Möglichkeit, weiteres Land für ca. 9,5 ha zu erwerben mit altem Weinberg von 27.650 m2, Ackerland und Wald (Preis 90.000 Euro)

Energieausweis vorhanden
Bedarfsausweis
I.P.E: 96.14 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse: C

Die Provision beträgt 3% zzgl. 22% (itl.) MwSt.

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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