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HausHirsch GmbH

Jasmin Mader
96358 Teuschnitz
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bellevue.de-ID: 30646689

Historisches Landhaus mit privatem Jagdrevier

  • Haus
  • · 12 Zimmer
  • · 830 m² Wohnfläche
  • · 520.000 m² Grundstücksfläche
  • · 750.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 722 m² (zuzüglich separater Nebengebäude von weiteren 108 m²) und ist in vier großzügige, unabhängige Wohnungen unterteilt – zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss ...mehr lesen
Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 722 m² (zuzüglich separater Nebengebäude von weiteren 108 m²) und ist in vier großzügige, unabhängige Wohnungen unterteilt – zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss – jeweils mit eigenem Eingang. Die typische Architektur wird durch ein reizvolles Türmchen ergänzt, das dem Gebäude besonderen Charme und Eleganz verleiht. Im Erdgeschoss befinden sich große Wohnräume, die sich ideal für Gästeempfang oder gesellige Anlässe eignen.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in gutem Zustand, erfordert jedoch eine allgemeine Sanierung.
Das Dach wurde vor wenigen Jahren erneuert, allerdings ohne Wärmedämmung.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung.

Das Anwesen liegt im Zentrum eines privaten landwirtschaftlichen Betriebs mit einer Fläche von ca. 52 Hektar, bestehend aus Ackerland, üppigen Wäldern, Olivenhainen mit ca. 800 Olivenbäumen und einem grossen Naturteich in unberührter Umgebung. Darüber hinaus ist das Anwesen Teil eines privaten Jagdkonsortiums mit exklusiven Jagdrechten auf über 220 Hektar.


Der Zugang erfolgt über eine etwa 700 m lange Panoramaschotterstraße; die landwirtschaftlichen Nebengebäude bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können je nach Bedarf renoviert werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein separates Baugrundstück zu erwerben.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Landhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1930
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Anzahl Schlafzimmer
    9
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    830 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    520.000 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    2026-141

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    362,89 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1930
  • Energiepass gültig bis
    2035-03-06
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Eingebettet in die sanften Hügel der pisanischen Landschaft bieten wir ein charmantes Landhaus mit toskanischem Charakter zum Verkauf an. Die Immobilie liegt nur 20 Minuten vom internationalen Flughafen von Pisa entfernt und garantiert maximale ...mehr lesen
Eingebettet in die sanften Hügel der pisanischen Landschaft bieten wir ein charmantes Landhaus mit toskanischem Charakter zum Verkauf an. Die Immobilie liegt nur 20 Minuten vom internationalen Flughafen von Pisa entfernt und garantiert maximale Privatsphäre und Ruhe bei gleichzeitig hervorragender Anbindung.

Entfernungen:
Fauglia 4 km
Flughafen Pisa 26 km
Livorno 28 km
Meer 30 km

56042 Crespina Lorenzana · Toscana · ITA

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Im Kaufpreis ist die Übertragung des zugehörigen Jagdbetriebs enthalten, einschließlich aller Genehmigungen über die gesamte Jagdfläche des Konsortiums.

Energieausweis vorhanden
Bedarfsausweis
I.P.E: 362.89 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse: G

Die ...mehr lesen
Im Kaufpreis ist die Übertragung des zugehörigen Jagdbetriebs enthalten, einschließlich aller Genehmigungen über die gesamte Jagdfläche des Konsortiums.

Energieausweis vorhanden
Bedarfsausweis
I.P.E: 362.89 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse: G

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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