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HausHirsch GmbH

Jasmin Mader
96358 Teuschnitz
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bellevue.de-ID: 30646675

Traumhafte Villa mit B&B in der Toskana

  • Haus
  • · 10 Zimmer
  • · 320 m² Wohnfläche
  • · 500 m² Grundstücksfläche
  • · 330.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einem schönen Haus in der Toskana mit einem etablierten B&B sind, ist dies die richtige Lösung für Sie!

In der Heimat der Geothermie bieten wir diese tolle Villa auf zwei Ebenen an, umgeben von ca. 500 m2 Garten.

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Wenn Sie auf der Suche nach einem schönen Haus in der Toskana mit einem etablierten B&B sind, ist dies die richtige Lösung für Sie!

In der Heimat der Geothermie bieten wir diese tolle Villa auf zwei Ebenen an, umgeben von ca. 500 m2 Garten.

Das Erdgeschoss wurde 2008 renoviert, wodurch 4 große Doppelzimmer mit Bad entstanden, die als B&B genutzt werden.
Das Erdgeschoss wird durch eine kleine Glasveranda, die als Frühstücksraum genutzt wird, den Heizraum, einen Abstellraum und einen weiteren Abstellraum mit externem Zugang vervollständigt.

Im ersten Stock befindet sich die private Wohnung bestehend aus einem großen Flur, einer Küche mit Hauswirtschaftsraum und Terrasse, einem großen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse mit Panoramablick.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1951
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Schlafzimmer
    7
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    320 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    500 m²
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    2026-138

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    8,98 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1951
  • Energiepass gültig bis
    2033-03-07
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das Haus liegt an der Dorfstrasse und ist daher gut sichtbar, auf den anderen Seiten ist es von einem großen Garten mit Olivenbäumen umgeben, in dem auch ein beheiztes Schwimmbad mit Fernwärme gebaut werden könnte.

Hauptentfernungen:
Larderello 2 km
Pom ...mehr lesen
Das Haus liegt an der Dorfstrasse und ist daher gut sichtbar, auf den anderen Seiten ist es von einem großen Garten mit Olivenbäumen umgeben, in dem auch ein beheiztes Schwimmbad mit Fernwärme gebaut werden könnte.

Hauptentfernungen:
Larderello 2 km
Pomarance 8 km
Volterra 30 km
Cecina 48 km
Meer 50 km
Siena 75 km
Flughafen Pisa 82 km
Flughafen Florenz 103 km

56045 Pomarance · Toscana · ITA

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Das B&B ist über das ganze Jahr geöffnet und auch in der Nebensaison gut ausgelastet. Es wird dann vorwiegend an Fachkräfte vermietet, die für das Enel-Stromwerk arbeiten.
Dank der Fernwärme sind die Betriebskosten sehr gering, so dass man auch im ...mehr lesen
Das B&B ist über das ganze Jahr geöffnet und auch in der Nebensaison gut ausgelastet. Es wird dann vorwiegend an Fachkräfte vermietet, die für das Enel-Stromwerk arbeiten.
Dank der Fernwärme sind die Betriebskosten sehr gering, so dass man auch im Winter gut vermieten und warme Zimmer garantieren kann.


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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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