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HausHirsch GmbH
Harald Wetzel
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30646619
Einzigartiges Bauträgerobjekt: Ehemaliges Betriebsgelände der Zörbiger Marmeladenfabrik
- Grundstück
- · 2.200 m² Grundstücksfläche
- · 750.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses aufregende Investmentobjekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Industriegeschichte in der charmanten Stadt Zörbig zu erwerben. Einst die Heimat der berühmten Zörbiger Marmeladenfabrik, wartet dieses Grundstück nun auf seine
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Dieses aufregende Investmentobjekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Industriegeschichte in der charmanten Stadt Zörbig zu erwerben. Einst die Heimat der berühmten Zörbiger Marmeladenfabrik, wartet dieses Grundstück nun auf seine Transformation durch einen visionären Investor. Das Grundstück stellt eine perfekte Balance zwischen historischer Bedeutung und modernem Entwicklungspotential dar. Es umfasst mehrere abrissreife Gebäude sowie zwei Gewerbehallen und eine aktuell vermietete Spielhalle. Trotz des industriellen Charakters fügt sich das Gelände harmonisch in die Umgebung ein. Eine Bauvoranfrage für ein Projekt mit ca. 2.100 m² Wohnfläche wurde bereits gestellt, was die Vielseitigkeit dieses Grundstücks unterstreicht. Die Möglichkeit, hier ein Wohnprojekt zu realisieren, bietet einen attraktiven Anreiz für Projektentwickler oder Bauträger. Die Größe und Lage des Grundstücks – entfernt vom städtischen Trubel, aber dennoch gut erreichbar – ermöglichen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Errichtung von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern oder einer Wohnanlage – das Potenzial ist enorm.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Gesamtfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.200 m²
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Anbieter-ObjektnummerHA2532488
Preise & Kosten
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Kaufpreisfaktor25-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr30.000 €
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Standort & Lage
Das Grundstück ist in der attraktiven Stadt Zörbig in Sachsen-Anhalt gelegen. Zörbig ist bekannt für seine historische Architektur, die natürliche Schönheit und die freundlichen Einwohner. Mit einer hervorragenden Infrastruktur, darunter Schulen,
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Das Grundstück ist in der attraktiven Stadt Zörbig in Sachsen-Anhalt gelegen. Zörbig ist bekannt für seine historische Architektur, die natürliche Schönheit und die freundlichen Einwohner. Mit einer hervorragenden Infrastruktur, darunter Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken, bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen sind leicht erreichbar. Zudem ist die Autobahn in wenigen Fahrminuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung in umliegende Städte ermöglicht. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegenden Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während die sportlichen Bewohner in den örtlichen Sportvereinen und -anlagen auf ihre Kosten kommen. Zörbig zeichnet sich durch ein reichhaltiges kulturelles Angebot aus.
Sonstiges
Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Projektentwickler! Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis von 750.000 € verhandelbar ist und dass die Notar- und Grundbuchkosten
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Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Projektentwickler! Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis von 750.000 € verhandelbar ist und dass die Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen sind.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Harald Wetzel
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein