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HausHirsch GmbH

David Bedzent
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30646601

Luxus & Wellness am Stadtwald – Exklusives Einfamilienhaus mit Indoor-Pool, XL Garten und XL Garage. (Variante)

  • Haus
  • · 5.5 Zimmer
  • · 204 m² Wohnfläche
  • · 1.007 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das Luxus, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet!

Willkommen in einem Zuhause, das weit mehr ist als nur eine Immobilie. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint stilvolle Architektur, modernste Technik und einen ...mehr lesen
Ein Zuhause, das Luxus, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet!

Willkommen in einem Zuhause, das weit mehr ist als nur eine Immobilie. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint stilvolle Architektur, modernste Technik und einen privaten Wellnesscharakter auf beeindruckende Weise. Auf rund 204 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertiges Wohnkonzept, das in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail und einem Investitionsvolumen von über 320.000 € umfassend modernisiert und energetisch optimiert wurde. Hier genießen Sie das Gefühl eines privaten Retreats — eingebettet in eine grüne Umgebung und dennoch hervorragend angebunden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Stadthaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1964
  • Zimmer (gesamt)
    5,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    204 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    204 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.007 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    30 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    60 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    650 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Anzahl Loggien
    1
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2682841

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Wesentlicher Energieträger
    Solar
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Klimanalage
  • Swimmingpool
  • Garten
Hochwertiges Wohnen mit Wellnesscharakter

Bereits beim Betreten der Immobilie spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Großzügige Räume, ein harmonisches Lichtkonzept und fließende Übergänge schaffen ein modernes und gleichzeitig warmes ...mehr lesen
Hochwertiges Wohnen mit Wellnesscharakter

Bereits beim Betreten der Immobilie spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Großzügige Räume, ein harmonisches Lichtkonzept und fließende Übergänge schaffen ein modernes und gleichzeitig warmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einer einladenden Großzügigkeit, die perfekt für entspannte Familienabende oder stilvolle Einladungen mit Gästen geeignet ist.

Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende XL-Indoor-Poolbereich, der in dieser Form nur selten zu finden ist. Der beheizte Innenpool mit Gegenstromanlage verwandelt das Haus in eine private Wellnessoase und ermöglicht ganzjähriges Schwimmen unabhängig von Wetter oder Jahreszeit. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Sauna, separate Duschen sowie zusätzliche Aufenthaltsflächen, die ein luxuriöses Spa-Gefühl im eigenen Zuhause schaffen.

Nahezu das gesamte Haus wurde in den letzten zehn Jahren umfassend modernisiert und energetisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht — vom Dach über die technischen Anlagen bis hin zum Gartenbereich. Es besteht keinerlei Sanierungsstau. Die Immobilie präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und wurde fortlaufend hochwertig instand gehalten.

Auch im Alltag überzeugt das Haus mit vielen durchdachten Komfortmerkmalen. Klimageräte für warme und kalte Luft sorgen in nahezu allen Räumen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Hochwertige Materialien, moderne technische Lösungen sowie die perfekt eingefriedete Außenanlage unterstreichen den exklusiven Gesamtcharakter dieser Immobilie.

Ein weiteres Highlight ist die außergewöhnliche XL-Doppelgarage mit modernen LED-Deckenlichtelementen im hochwertigen Automotive-Stil — ein echtes Statement für Autoliebhaber oder Menschen mit Sinn für Design und Inszenierung.

Highlights & Ausstattung auf einen Blick

* Freistehendes Einfamilienhaus
* Ca. 204 m² Wohnfläche
* Großzügiges Grundstück mit ca. 1.007 m²
* Mehrere Schlafzimmer und flexibel nutzbare Räume
* Baujahr 1972
* Über 320.000 € Investitionen in den letzten Jahren
* Kein Sanierungsstau
* Umfassend energetisch modernisiert
* Hochwertige Dach- und Fassadendämmung
* Photovoltaikanlage mit Speicherlösung
* Solarabsorber zur Poolbeheizung
* Wallbox für Elektrofahrzeuge
* XL-Indoor-Pool mit Gegenstromanlage
* Beheizter Wellnessbereich mit Sauna
* Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion in nahezu allen Räumen
* Offener Wohn- und Essbereich mit großzügigem Raumgefühl
* Hochwertige Außenanlagen und vollständig eingefriedetes Grundstück
* XL-Doppelgarage mit modernen LED-Deckenlichtelementen
* Sehr gepflegter Gesamtzustand
* Ruhige und grüne Wohnatmosphäre

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage von Solingen und verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Alltagstauglichkeit. Direkt angrenzend an den Stadtwald profitieren Sie hier von einer der beliebtesten grünen ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage von Solingen und verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Alltagstauglichkeit. Direkt angrenzend an den Stadtwald profitieren Sie hier von einer der beliebtesten grünen Lungen der Umgebung. Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen beginnen praktisch direkt vor der eigenen Haustür und schaffen eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Lidl, Aldi, Rewe sowie weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés sowie Restaurants sind schnell erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.

Familien profitieren zusätzlich von einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten im näheren Umfeld. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln oder Wuppertal ist ebenfalls hervorragend. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreichen Pendler die umliegenden Ballungsräume komfortabel und zeitsparend.

Die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage, hochwertigem Umfeld und gleichzeitig optimaler Nahversorgung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die exklusives Wohnen ohne Kompromisse suchen.

42697 Solingen · Merscheid · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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David Bedzent

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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