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bellevue.de-ID: 30646501

La Casina delle Fate - Lago Trasimeno

  • Haus
  • · 100 m² Wohnfläche
  • · 3.000 m² Grundstücksfläche
  • · 395.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Boutique-Landhaus-Rückzugsort mit eigenem Pool und konsolidierter Rentabilität

Eingebettet in die Ruhe und Schönheit der umbrischen Hügel rund um den Lago Trasimeno, mit einem herrlichen offenen Blick ins Tal und umgeben von Natur und absoluter ...mehr lesen
Boutique-Landhaus-Rückzugsort mit eigenem Pool und konsolidierter Rentabilität

Eingebettet in die Ruhe und Schönheit der umbrischen Hügel rund um den Lago Trasimeno, mit einem herrlichen offenen Blick ins Tal und umgeben von Natur und absoluter Privatsphäre, ist La Casina delle Fate eine rare und authentische Immobilie, die italienischen Charme, modernen Komfort und eine bereits konsolidierte, interessante Rentabilität vereint.

Eine Immobilie, die nicht nur ein Zuhause ist: Sie ist ein internationales Lifestyle-Asset mit nachweisbarem Einkommen und bereits aktiver Verwaltung, sehr gefragt auf dem ausländischen Markt.

Beheizter Infinity-Pool, totale Privatsphäre, privater Wald und offener Blick ins Tal.

Die Immobilie

Das Haus entstand aus der Sanierung eines alten umbrischen Nebengebäudes, das mit großer Sorgfalt in eine elegante und moderne Residenz verwandelt wurde.

Etwa 100 qm perfekt verteilter Räume umfassen:

• helles Wohnzimmer mit Kamin
• offene Küche mit vollständig ausgestatteter Insel
• Schlafzimmer
• gepflegte Räume, die nahtlos mit dem Außenbereich verbunden sind

Außenbereiche & Pool

Der Mittelpunkt der Immobilie ist der Außenbereich:

Über 3.200 qm Gartenfläche, privater Wald und Rückzugsbereiche garantieren eine seltene und sehr gefragte Privatsphäre auf dem internationalen Markt.

Der 8x4 Panorama-Pool mit abendlicher stimmungsvoller Beleuchtung schafft eine exklusive und entspannende Atmosphäre.

Die überdachte Terrasse vervollständigt den Bereich und eignet sich perfekt, um den Sommer im Freien in vollem Komfort zu genießen.

Ausstattung

• Solarpanels 2,8 kW
• Heizung/Kühlung
• hochwertige Ausstattungen
• stimmungsvolle Außenbeleuchtung
• bezugsfertige Immobilie
• WLAN
• Smart TV
• vollständig ausgestattete Küche
• Grill

Tourismusinvestment

La Casina delle Fate ist eine bereits voll operativ im internationalen Ferienvermietungsmarkt tätige Immobilie.

Sie erzielt seit Jahren hervorragende Ergebnisse mit überwiegend ausländischer Klientel und einer sehr hohen Nachfrage während der gesamten Saison, von April bis Ende Oktober.

Die aktuelle Verwaltung ermöglicht:

• vollständige Abdeckung der jährlichen Kosten, einschließlich Property Management
• konstante positive Rentabilität
• vollständig strukturierte Verwaltung, auch für nicht ansässige Eigentümer

Ein weiteres wertvolles Element ist das bereits gezeigte Interesse eines bedeutenden internationalen Reiseveranstalters, der bereit ist, die Verwaltungs kontinuität und einen Mindestjahresumsatz zu garantieren.

Mehrwert

Die Immobilie verfügt zudem über ein restliches Bauvolumen, ein seltener Aspekt in der Gegend, der Erweiterungsmöglichkeiten und eine zukünftige Wertsteigerung bietet.

Eine ideale Immobilie für diejenigen, die einen exklusiven Rückzugsort in Italien suchen, die Lebensqualität, totale Privatsphäre und ein bereits funktionierendes Tourismusinvestment vereinen.

Optimal gelegen ist sie:

85 km von Siena
130 km von Florenz
32 km von Cortona
195 km von Rom
25 km von Perugia

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    100 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.000 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    06065CasaFate

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

06065 Castel Rigone · ITA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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