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Görz Immobilien GmbH
Klaus Schöppach
22846 Norderstedt
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bellevue.de-ID: 30646455
Schönes Zweifamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage am Dorfteich! Eine Wohnung frei, eine vermietet
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 172 m² Wohnfläche
- · 646 m² Grundstücksfläche
- · 369.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses gut erhaltene Zweifamilienhaus mit großem Garten liegt in der ruhigen Ortsmitte von Tangstedt-Wilstedt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist sehr gepflegt und derzeit vermietet.
Die Wohnung im OG ist frei, jedoch renovierungsbedürftig; etwas für ...mehr lesen
Die Wohnung im OG ist frei, jedoch renovierungsbedürftig; etwas für ...mehr lesen
Dieses gut erhaltene Zweifamilienhaus mit großem Garten liegt in der ruhigen Ortsmitte von Tangstedt-Wilstedt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist sehr gepflegt und derzeit vermietet.
Die Wohnung im OG ist frei, jedoch renovierungsbedürftig; etwas für Handwerker, die diese Wohnung komplett nach eigenen Wünschen und Vorstellungen neu ausbauen möchten. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann als Nutzfläche zu gelegentlichen Wohnzwecken (Gäste) genutzt werden.
Das Haus eignet sich komplett als Investitionsobjekt und auch zur (teilweisen) Eigennutzung.
Dieses Haus ist eine gute Anlagemöglichkeit mit Potenzial bei einem sehr guten Preis-/Leistungsverhältnis.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung im OG ist frei, jedoch renovierungsbedürftig; etwas für Handwerker, die diese Wohnung komplett nach eigenen Wünschen und Vorstellungen neu ausbauen möchten. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann als Nutzfläche zu gelegentlichen Wohnzwecken (Gäste) genutzt werden.
Das Haus eignet sich komplett als Investitionsobjekt und auch zur (teilweisen) Eigennutzung.
Dieses Haus ist eine gute Anlagemöglichkeit mit Potenzial bei einem sehr guten Preis-/Leistungsverhältnis.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)171,6 m²
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Grundstücksfläche (ca.)646 m²
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Nutzfläche (ca.)20 m²
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Garagenstellplätze2
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Anzahl Etagen2
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Anbieter-ObjektnummerKS17814
Preise & Kosten
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Courtage2,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf444,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2001
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Energiepass gültig bis2036-05-06
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EnergieeffizienzklasseH
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im schönen und familienfreundlichen Wilstedt. Dieser Ort zeichnet sich besonders durch die idyllische Lage aus - die umliegenden Wiesen und Felder sowie der Tangstedter Forst laden zu ausgedehnten Spaziergängen
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Die angebotene Immobilie befindet sich im schönen und familienfreundlichen Wilstedt. Dieser Ort zeichnet sich besonders durch die idyllische Lage aus - die umliegenden Wiesen und Felder sowie der Tangstedter Forst laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Viele Familien schätzen die ländliche Umgebung in Kombination mit der guten Anbindung an Hamburg und Norderstedt. Dörfliche Aktivitäten wie z.B. Laternenlaufen, Ringreiten, Pfingstball oder das jährliche Dorffest sorgen dafür, dass man sich hier einfach gern Zuhause fühlt.
Sonstiges
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
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Dokumente
Anbieter
Görz Immobilien GmbH
Frau Anja Görz
Ulzburger Straße 284
22846 Norderstedt
22846 Norderstedt
Ansprechpartner
Klaus Schöppach
Ulzburger Straße 284
22846 Norderstedt
22846 Norderstedt