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HausHirsch GmbH
Yuliya Ziegler
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30646427
Lichtdurchflutete 3-Zimmer Etagenwohnung in Salem mit idyllischem Balkonblick und Carpot
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 79 m² Wohnfläche
- · 299.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Treten Sie ein in diese herrliche 3‑Zimmer‑Wohnung in Salem und lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre begeistern.
Der Gesamteindruck der rund 79 m² großen Etagenwohnung überzeugt durch eine durchdachte und harmonische Raumaufteilung.
Die ...mehr lesen
Der Gesamteindruck der rund 79 m² großen Etagenwohnung überzeugt durch eine durchdachte und harmonische Raumaufteilung.
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Treten Sie ein in diese herrliche 3‑Zimmer‑Wohnung in Salem und lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre begeistern.
Der Gesamteindruck der rund 79 m² großen Etagenwohnung überzeugt durch eine durchdachte und harmonische Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1993, das sich durch eine schlichte, aber ansprechende Architektur auszeichnet.
Im Herzen der Wohnung liegt das großzügige Wohnzimmer, dessen Laminatboden eine warme Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das angenehme Raumgefühl.
Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind ebenfalls mit Laminat ausgestattet. Die hellen, freundlichen Räume eignen sich ideal als Rückzugsorte zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das Tageslichtbad ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Es präsentiert sich in klassischer Fliesenoptik und bietet eine funktionale Ausstattung. Ein separates Gäste‑WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der einladende Balkon ist der perfekte Ort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen – begleitet vom herrlichen Blick ins Grüne.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, eine Waschküche, einen Fahrradraum sowie ein Carport, das für komfortables Parken sorgt.
Der Gesamteindruck der rund 79 m² großen Etagenwohnung überzeugt durch eine durchdachte und harmonische Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1993, das sich durch eine schlichte, aber ansprechende Architektur auszeichnet.
Im Herzen der Wohnung liegt das großzügige Wohnzimmer, dessen Laminatboden eine warme Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das angenehme Raumgefühl.
Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind ebenfalls mit Laminat ausgestattet. Die hellen, freundlichen Räume eignen sich ideal als Rückzugsorte zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das Tageslichtbad ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Es präsentiert sich in klassischer Fliesenoptik und bietet eine funktionale Ausstattung. Ein separates Gäste‑WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der einladende Balkon ist der perfekte Ort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen – begleitet vom herrlichen Blick ins Grüne.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, eine Waschküche, einen Fahrradraum sowie ein Carport, das für komfortables Parken sorgt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1993
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)79 m²
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Gesamtfläche (ca.)79 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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BadBad mit Dusche und Badewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
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Etage1
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StellplatzartCarport
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
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Anbieter-ObjektnummerHA2680190
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis2030-04-22
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EnergieeffizienzklasseD
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Wesentlicher EnergieträgerÖL
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Wohnung befindet sich in Salem, einer Stadt mit reichlich Charme und einer hervorragenden Infrastruktur. Salem zeichnet sich durch seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken aus. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs
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Die Wohnung befindet sich in Salem, einer Stadt mit reichlich Charme und einer hervorragenden Infrastruktur. Salem zeichnet sich durch seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken aus. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, was den Alltag enorm erleichtert. Bildung wird in Salem großgeschrieben, daher gibt es eine Vielzahl von Kindertagesstätten und Schulen. Ob mit dem Bus, der Bahn oder dem Auto - die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn, auch die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Salem ist aber nicht nur ein Ort zum Wohnen und Arbeiten, sondern auch zum Genießen. Die Natur ist hier zum Greifen nah, ob beim Spaziergang durch die grünen Parks oder beim Ausüben von Sport im Freien. Kulturbegeisterte kommen dank des vielfältigen Angebots an Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten voll auf ihre Kosten.
Sonstiges
Die Energieeffizienzklasse dieser Wohnung ist D, was für ein effizientes und umweltfreundliches Wohnen spricht. Sie ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger. Eine Besichtigung ist nach vorheriger
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Die Energieeffizienzklasse dieser Wohnung ist D, was für ein effizientes und umweltfreundliches Wohnen spricht. Sie ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Ebenfalls zu beachten sind die üblichen Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie, wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Yuliya Ziegler
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein