3-Zimmer-Einfamilienhaus in einer sicheren Wohnanlage

In einer ruhigen Wohngegend, in einer jüngsten, gesicherten Villenanlage, entdecken Sie dieses schöne 3-Schlafzimmer-Einfamilienhaus mit 83 m², das eine seltene und begehrte Wohnumgebung in Publier bietet, nur wenige Minuten von Évian-les-Bains entfernt.
Auf zwei Ebenen verteilt wurde dieses Villa so gestaltet, dass Komfort, Funktionalität und eine einladende Atmosphäre für das tägliche Leben gegeben sind. Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, werden Sie von der warmen und hellen Atmosphäre des Hauptwohnraums fasziniert sein. Im Erdgeschoss befindet sich ein angenehmes offenes Wohn-/Esszimmer, das in eine modern ausgestattete Küche übergeht, ideal um Momente mit Familie und Freunden zu teilen.
Dank der großen Fenster profitieren die Wohnräume von schönem natürlichem Licht von Süden und bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten von ca. 170 m². Dieser sorgfältig gestaltete Außenbereich ist eine wahre Erweiterung des Hauses: perfekt für Sommermahlzeiten, Spiel der Kinder oder einfach, um die umliegende Ruhe in einer grünen Umgebung zu genießen.
Dieses Level verfügt außerdem über besonders nützliche Merkmale für den Alltag: eine angeschlossene Garage, ein separater Waschraum, eine separate Toilette und ein kleiner zusätzlicher Duschraum, der Praktikabilität und Komfort für die ganze Familie bietet.
Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Ensuite-Duschbad mit WC, was Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Die beiden anderen Schlafzimmer verfügen jeweils über Einbauschränke zur optimalen Organisation. Ein zweites Badezimmer mit WC komplettiert diese Etage.
Eines der Schlafzimmer bietet außerdem einen schönen Blick auf den Genfersee und verleiht dem Haus einen zusätzlichen Charme.
Das Haus befindet sich im begehrten Dorf Publier, geschätzt für seine Lebensqualität, seine natürliche Umgebung und die unmittelbare Nähe zu Évian-les-Bains. Zwischen See und Bergen eingebettet, bietet Publier eine ideale Balance zwischen Wohnruhe und schnellem Zugang zu Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäften und Aktivitäten.
Nur wenige Minuten entfernt erfreut sich Évian-les-Bains internationaler Bekanntheit dank des berühmten Amundi Evian Championship Golf-Turniers, seiner renommierten Thermalbäder, seiner weltberühmten Mineralquelle und seines lebhaften Tourismusjahres. Die Stadt spricht Naturliebhaber, Berufstätige in der Schweiz und Investoren an, die einen attraktiven und dynamischen Standort suchen.
Die Lage ist auch ein echter Vorteil für die Mobilität: Lausanne ist dank der Fährverbindung zwischen den beiden Ufern des Genfer Sees nur 35 Minuten entfernt, während Montreux und der Genfer Flughafen etwa eine Stunde entfernt sind. Ein idealer Standort, der es ermöglicht, die Dynamik der Franco-Schweizer Region voll zu genießen, während man in einer ruhigen Umgebung lebt.
Auch Wintersportliebhaber werden die unmittelbare Nähe zu den Alpenorten und dem großen Portes du Soleil-Skigebiet, das in nur 45 Minuten erreichbar ist, zu schätzen wissen. Im Sommer wie im Winter bietet die Region einen außergewöhnlichen Spielplatz zum Skifahren, Wandern, Mountainbiken, Golf, Wassersport und Entspannung am See.
Dieses Haus repräsentiert eine seltene Chance auf eine komfortable Hauptwohnung, eine hochwertige Zweitwohnung oder eine Investition in einer besonders begehrten Gegend zwischen See und Berg.
Eine Immobilie, die modernen Komfort, Sicherheit, eine privilegierte Naturlage und die Nähe zur Schweiz vereint.