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bellevue.de-ID: 30646121

Renovierte Architektenvilla – 155 m² am Fuße des Luberon – Cheval Blanc

  • Haus
  • · 155 m² Wohnfläche
  • · 3.000 m² Grundstücksfläche
  • · 770.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

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Willkommen bei Abriculteurs, der familiengeführten Agentur, die Ihnen einen herausragenden Service bietet. Entdecken Sie die Qualität unserer Begleitung: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung für eine sofortige Visualisierung. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre schönsten Immobilienprojekte zum Leben zu erwecken.

Diese Ausnahmevilla verspricht absolute Ruhe in einer geschützten natürlichen Umgebung.

Lassen Sie sich von einem geschmackvoll renovierten Haus mit authentischem Provençalischem Charme und modernem Komfort verführen, nur 30 Minuten vom Avignon TGV-Bahnhof entfernt und in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.

Schon beim Betreten werden Sie von großzügigen Räumen begeistert sein – ideal für gesellige Momente.

Der helle Wohnbereich öffnet sich zu einer großen überdachten Terrasse, einer echten Erweiterung des Lebensraums für Veranstaltungen zu allen Jahreszeiten. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, integriert einen warmen Essbereich. Ergänzend bietet ein großer Vorratskeller zusätzlichen Stauraum.

Im Hauptflügel erwartet Sie ein erstes Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und eigenem Bad. Auf der Gegenseite bietet die Master-Suite optimalen Komfort mit maßgefertigtem Ankleidezimmer und kompletter Badezimmer (Dusche und Badewanne). Ein drittes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne vervollständigt diese Etage.

Im Obergeschoss bietet ein großzügiger Dachbodenbereich freie Gestaltungsoptionen: Spielzimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer mit der Möglichkeit, eine Wasserstelle zu schaffen.

Der gestaltete Garten, bepflanzt mit mediterranen Gehölzen, ist eine wahre Oase des Friedens. Genießen Sie schöne Tage am von Jacques Brens gestalteten Pool, umgeben von sonnenreichen Plätzen zum Entspannen.

Technisch verfügt die Immobilie über eine große isolierte Flachdachgarage von 33 m², eine Carport-/Helferanlage für drei Fahrzeuge, eine Bohrung sowie eine Wärmepumpe, installiert 2023.

Pluspunkte der Immobilie:
- Natürlicher Pool und gestalteter Garten mit mehreren Bereichen
- 2 große Terrassen für ganzjähriges Draußenwohnen
- 4 Schlafzimmer, darunter eine Suite mit Ankleidezimmer
- Großzügige Garage, Hauswirtschaftsraum und viel Stauraum
- Wärmepumpe, Klimaanlage, Holzheizung und Doppelverglasung für optimalen Komfort

Zu beachten:
Grundsteuer: 1 545 €
Geschätzte Heizkosten: 1 668 € / Jahr (Wärmepumpe)
Zustand der Immobilie: Renoviert
Entwässerung: Nicht eigenständig (Schmutzwasserfossa)
Verbrauch (kWhEP/m².a): 194 (D)
CO2-Emissionsschätzung (kg CO2/m².a): 41 (D)
Energiepreisband: 1 980 € bis 2 760 €
Referenzjahr der Preise: 2021
DPE vor Installation der Wärmepumpe
Verkaufspreis: 770 000 € inkl. MwSt. (Provisionen Abriculteurs gehen zu Lasten des Verkäufers)

Informationen zu Risiken finden Sie auf der Géorisques-Website.

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Sophie Maucotel, Handelsvertreterin (Ei) im RSAC Avignon 928 034 008

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    155 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.000 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    smvm12054315584360_5

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

84460 Cheval-Blanc · FRA

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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