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Green-acres

Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30645701

Haus mit Herrenhaus und touristischem Anwesen mit 16 Unterkünften - C

  • Haus
  • · 848 m² Wohnfläche
  • · 1.990.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Immotourisme, die Immobilienagentur für 100% touristische Objekte, präsentiert Ihnen ein authentisches und charaktervolles Domaine in ruhiger Naturumgebung. Dieses ehemalige Weingut mit Herrenhaus liegt im Herzen der Okzitanien, nur 4 km von ...mehr lesen
Immotourisme, die Immobilienagentur für 100% touristische Objekte, präsentiert Ihnen ein authentisches und charaktervolles Domaine in ruhiger Naturumgebung. Dieses ehemalige Weingut mit Herrenhaus liegt im Herzen der Okzitanien, nur 4 km von mediterranen Stränden entfernt. Erfolgreich betrieben seit über 20 Jahren, genießt das Domaine einen exzellenten Online-Ruf und ein erhebliches Entwicklungspotenzial dank seiner zahlreichen Unterkünfte, Außenbereiche, beheizten Pool und ausbaufähigen Nebenanlagen für Veranstaltungen oder ergänzende Aktivitäten.

Objektbeschreibung
Auf ca. 17.285 m² Grundfläche und 848 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Gebäude, bietet dieses Anwesen:

- 2 unabhängige Residenzen von 159 m² und 146 m² mit jeweils 8 bzw. 5 Räumen und 3 bzw. 3 Dusch-/Badezimmern
- 9 komplett ausgestattete und funktionsfähige Gîtes für 2 bis 5 Personen (davon 6 mit Klimaanlage)
- 5 klimatisierte Zimmer mit Empfangs- und Frühstücksbereich von 55 m²
- Beheizter Pool von 50 m² mit PVC-belegt, Chlor-UV-Behandlung
- Eine Garage von 90 m²
- Ein Carport für 3 Fahrzeuge
- 14 Außenparkplätze für die 9 Gîtes und 5 Gästezimmer
- Ein Dachboden von 100 m²
- Eine Nebenanlage von 150 m² mit erheblichem Ausbaupotenzial für Veranstaltungsräume, Empfangshalle, Wellnessbereich oder Seminare
- Zwei Bohrlöcher mit UV-Behandlung und ARS-Überwachung
- Eine Biorock-Klärgrube 2020 mit Wartungsvertrag (Suez)
- 16 Solarmodule zur Optimierung des Energieverbrauchs

Das Domaine verfügt über zahlreiche Komfortausstattungen wie Isolierverglasung, Klimaanlage, Gas- und Elektroheizung sowie einen Kamin.
Gesamtwohnfläche: 848 m²
Gesamtbebaute Fläche: 1.306 m²
Grundstücksfläche: 17.285 m²

Die Energieausweise der Gebäude liegen in den Klassen C bis D. Der Verkauf erfolgt inklusive Mobiliar, Domainennamen, Website und den für den touristischen Betrieb erforderlichen Tools, was eine sofortige Fortführung der Tätigkeit ermöglicht.

Kosten und Betrieb
Jährliche Wasserkosten ca. 2.000 € durch zwei Bohrlöcher
Jährliche Stromkosten ca. 4.700 € durch 16 Solarmodule
Jährliche Gaskosten ca. 4.200 €, davon ca. 50 % Heizkosten der Eigentümer, die vor Ort wohnen
Grundsteuer ca. 11.000 € pro Jahr

Standort und Aktivität
Lage in Vias, Hérault, strategisch günstig nur 4 km von den Stränden entfernt, nahe Canal du Midi, Cap d’Agde, Béziers und weiteren Hauptsehenswürdigkeiten der okzitanischen Küste.
Die Region zieht Familien- und Touristenklientel dank Stränden, Wassersport, Radwegen, lokalen Märkten, Weinbergen, regionalem Erbe und zahlreichen Sommerveranstaltungen an.
Die Einrichtung betreibt bereits seit über 20 Jahren eine anerkannte touristische Tätigkeit mit sehr gutem Online-Ruf:
Note 9,2/10 bei Booking.com mit über 130 Kundenerfahrungen
Note 4,8/5 bei TripAdvisor mit 29 Bewertungen
Seit über 20 Jahren als Gîtes de France tätig
Preise der Zimmer inklusive e...

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    848 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm571-immotourisme

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

34300 Agde (cap d'agde) · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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