Schlüsselfertige Wohnung – 2 Zimmer – Vollständig renoviert – 35 m² – Balkon, großer Lagerkeller und

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Entdecken Sie diese hübsche 2-Zimmer-Schlüsselfertige-Wohnung von 34,84 m² mit Balkon und großem, gesundem Keller in Nizza, ruhig gelegen und dennoch nah zu den Annehmlichkeiten.

Schon beim Betreten offenbart sich eine funktionale Diele, die darauf ausgelegt ist, maßgefertigte Einbauschränke zu integrieren und so eine perfekte Organisation bereits beim Einzug zu gewährleisten, während die verschiedenen Wohnbereiche geschickt verteilt werden.

Die Besichtigung beginnt hinter einer Falttür mit der Nasszelle, einem wahren Wohlfühlkokon, der Eleganz der Materialien mit einer Raffinesse der Armaturen in gebürstetem Gold vereint. Der Raum ist optimal genutzt, mit einem WC und einer dezenten Stelle für eine eingebaute Waschmaschine, damit die Ästhetik des Raums erhalten bleibt.

Bei der Fortsetzung der Besichtigung entdecken Sie ein ruhiges, helles Schlafzimmer mit großem Fenster und warmem Parkettboden, der im gesamten Apartment zu finden ist. Ein heller Wohnzimmerbereich mit Westausrichtung öffnet sich zu einem Balkon. Ideal, um einen kleinen Tisch und zwei Stühle aufzustellen und die Strahlen der Côte d’Azur in Ruhe zu genießen. Dieser Wohnbereich verbindet sich mit einer offenen Küche mit Fenster. Modern und funktional, wird sie gemäß den Vorgaben des zukünftigen Eigentümers fertiggestellt.

Diese Wohnung ist ein kleines Juwel einer umfassenden Renovierung (Elektrik, Sanitär, Fenster/ Türen, Doppelverglasung, Malerarbeiten und Klimaanlage). Hier wurde an alles gedacht, um Ihren Komfort zu maximieren: eine extrem ruhige Umgebung, kontinuierliche Helligkeit und hochwertige Ausstattungen für ein sofortiges “Schlüsselfertig”-Erlebnis. Eine große, gesunde Kellerfläche vervollständigt Ihren Komfort.

Gelegen in einer kleinen, familienfreundlichen und sicheren Eigentümergemeinschaft (Türsprechanlage und Alarm), liegt diese Wohnung nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt. Das Umweltzentrum ist in unmittelbarer Nähe, und Straßenbahn ist in nur 7 Gehminuten erreichbar, was Ihre Mobilität in Nizza erleichtert. Das Viertel ist ruhig und garantiert täglichen Frieden und Gelassenheit.

Pluspunkte der Immobilie:
- Vollständig renoviert: Sanitär, Elektrik, Bodenbeläge, Malerei, Ausstattung
- Kleine, sichere Eigentümergemeinschaft (Türsprechanlage, Alarm) mit familiärem Ambiente
- Ruhige und helle Umgebung

Hinweis:
- Grundsteuer: 682 € / Jahr
- Jährliche laufende Kosten: 1 320 € (Heizung separat, elektrisch)
- Zustand der Immobilie: vollständig renoviert, schlüsselfertig (Abschlussarbeiten in Arbeit)
- Die Immobilie gehört zu einer Eigentümergemeinschaft
- Kanalisation vorhanden
- Keine laufenden Rechtsverfahren

Verbrauch (konventioneller Energiebedarf kWhEP/m2.an): 248 (D)
CO2-Emissionen (kg CO2/m2.an): 9 (B)

Interessiert an dieser einzigartigen Immobilie auf dem Markt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu planen und den Charme wirken zu lassen. Ihre zukünftige Adresse in Nizza wartet auf Sie.

Verkaufspreis: 231 000 € inkl. MwSt (Abriculteurs-Honorar trägt der Verkäufer)

Die Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Géorisques-Website:

Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Camille Dagot, Handelsvertreterin (Ei), registriert beim Rsac von Nice Nr. 512 207 622, ohne Verwahrung von Geldern, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilien, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website

Camille Dagot
Ei • Rsac Nice 512 207 622