Einfamilienhaus T4 isoliert - Murches

Ein einzigartiges Referenzhaus in Murches, zeitgenössische Architektur, auf einem Grundstück von 1.040 m² gelegen, mit 478,53 m² Brutto-Baufläche und 253,95 m² Nutzfläche. Dieses Haus besticht durch Privatheit, natürliche Helligkeit und hohe Bauqualität.

Die Architektur privilegiert großzügige verglaste Bereiche und sorgt den ganzen Tag über für natürliches Licht. Die Materialien und Ausstattungen wurden sorgfältig ausgewählt und spiegeln einen hohen Komfortstandard, Effizienz und Raffinesse wider.

Aufbau des Hauses:
Unterteilung auf 3 Ebenen, funktionale Gliederung zwischen soziale Bereiche, Privatsphäre und Freizeit.

Erdgeschoss, sozialer Bereich
- Eingangsbereich mit einem imposanten Wohnzimmer von 57 m², das die Schaffung verschiedener Lebensbereiche ermöglicht, Esszimmer 28,7 m², Küche mit Insel und dem Bereich für kleine Mahlzeiten vollständig ausgestattet 'Bosch' mit 18,55 m², klimatisierter Weinkeller für 80 Flaschen, Speisekammer und hohe Schränke, offen zum Garten und beheiztem Pool, vollständig privat. Im selben Stockwerk finden sich ein WC und Zugang zu den weiteren Ebenen. Der gesamte Boden profitiert von Zugang zum umliegenden Garten.

Obergeschoss, privater Bereich
- Master-Suite (41,7 m²) mit freistehender Badewanne, doppelter Dusche, 8 m² begehbarer Kleiderschrank, großzügige Terrasse von 34,85 m² mit direktem Blick auf Garten und Pool. Junior-Suite 28,05 m² mit 4,55 m² Kleiderschrank und Terrasse, sowie Suite 21,8 m² mit Kleiderschränken. Flurzone mit integrierten Stauflächen (10,40 m²).

Untergeschoss, gemischter Bereich
- Waschküche ausgestattet mit 8,7 m², Technikbereich und Abstellräume, Zimmer mit Schrank, und vollständig ausgestattetes Bad (4 m²). Mehrzweckraum (28,70 m²), mit Verkleidung aus 'Itt Arkalam Onix Jade poliert' – große Natursteinplatten, ideal für Gym, Büro, Spielzimmer, direkter Zugang zum Garten und beheiztem Pool.
Garage in Box (25,6 m²) mit Platz für Fahrzeuge, ergänzt durch überdachte Außenfläche vorbereitet für Outdoor-Küche und Freizeitbereich.

Der gesamte Außenbereich ist von schnell wachsenden tropischen Bäumen umgeben, für Komfort und Privatsphäre der Eigentümer.

Ausstattung und technische Merkmale:
- Hydraulische Fußbodenheizung in allen Ebenen mit Inverter-System (Heiß/Kühl) von Daikin, unterstützt durch Wärmepumpe, Holzboden 'Wooden Floor', Klimaanlage mit Kanal, Klimatisierungssystem VMC von InsuaTherm, Hausautomation, 10 Solarmodule, beheizter Pool (50 m²) mit eigener Wärmepumpe, Profil-Kastenfenster Technal, oszillations- und kippbare Verglasung mit thermischer und akustischer Trennung, elektrische Rollläden, 2,4 m Drehtüren, versteckte Scharnieren, Videoüberwachung - ProSegur, Bäder gefliest mit Calacatta Pavigrés, GeoTiles Ground Arena Travertin Silver.
Außenwände 30 cm, Capoto-Verkleidung, thermische und akustische Isolierung, Innenwände 15 cm isoliert, Innenböden 37 cm Dicke.

Anmerkung: Diese Informationen sind unverbindlich; der Käufer muss alle Unterlagen der Immobilie vorher überprüfen. Diese Anzeige kann ggf. Ungenauigkeiten aufweisen, für die die Agentur nicht haftet.
Energiekategorie: A+
Referenz: SR 674