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bellevue.de-ID: 30645231

Chalets des Cristaux 2

  • Haus
  • · 126 m² Wohnfläche
  • · 2.650.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Chalet des Cristaux 2, direkt vom lokalen Entwickler Cristalliers verkauft, ist ein elegantes, dreizimmer-nach En-Suite ausgestattetes Reihenhaus, ideal im Herzen von Chamonix positioniert und bietet das seltene Privileg eines Chalet-Stil-Hauses im ...mehr lesen
Chalet des Cristaux 2, direkt vom lokalen Entwickler Cristalliers verkauft, ist ein elegantes, dreizimmer-nach En-Suite ausgestattetes Reihenhaus, ideal im Herzen von Chamonix positioniert und bietet das seltene Privileg eines Chalet-Stil-Hauses im Stadtzentrum. Die Immobilie liegt nur wenige Augenblicke von der lebhaften Hauptstraße entfernt, mit renommierten Restaurants, Boutiquen und Cafés, während sie eine ruhige und zurückhaltende Lage genießt.

Derzeit wird eine umfassende Renovierung und Erweiterung durchgeführt; das Projekt bewahrt sorgfältig Elemente des ursprünglichen Charakters des Gebäudes, einschließlich traditioneller Holzträger und Wände, und schafft gleichzeitig eine verfeinerte zeitgenössische Alpine-Residenz.

Der Hauptwohnbereich verfügt über schöne freigelegte Balken und eine imposante kathedralenartige Decke, die das Raumgefühl und das Licht verstärken. Große Öffnungen rahmen Panoramaausblicke auf das Mont-Blanc-Massiv, während das offene Design eine warme und einladende Atmosphäre zum Entspannen oder Unterhalten schafft.

Zugang zu Balkon und Terrasse ermöglicht es, die umliegende Bergatmosphäre und das alpine Licht das ganze Jahr über voll zu genießen. Von der Terrasse aus lässt sich zudem das beruhigende Rauschen des nahegelegenen Flusses hören, was zur Gesamtstimmung der Immobilie beiträgt.

Wichtige Merkmale:
- Drei En-Suite-Schlafzimmer
- Kathedralenartige Decke mit freigelegten Originalbalken
- Heller offener Wohnbereich mit Panoramablick auf Mont Blanc
- Balkon und Terrasse für Outdoor-Living
- Außenstellplätze
- Getrennte 14 m² Garage zum Parken oder zur Lagerung
- Zentrale, dennoch ruhige Lage in Chamonix
- Entworfen gemäß modernen Energieeffizienzstandards

Lieferung: Herbst 2026

Ob als privates Bergrefugium, Familienerblebnis-Immobilie oder Investition mit hervorragendem Vermietungspotenzial bietet Chalet des Cristaux 2 eine seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Zuhause im Zentrum von Chamonix zu besitzen.

Aufgrund des Umfangs der Renovierung und Erweiterung wird die Immobilie als Neubau klassifiziert, wodurch Anspruch auf VAT-Rückerstattung durch Frankreichs Para-Hôtelier-Programm besteht, wodurch sich der effektive Kaufpreis nach VAT-Rückführung potenziell auf 2 208 333,33 reduzieren lässt. Diese Immobilie profitiert zudem von reduzierten Notargebühren.

Für weitere Informationen rufen Sie bitte Jessica Herry bei Cristalliers an

3D-Visualisierungen sind unverbindlich. Die gezeigten Elemente können sich ändern.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    126 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    cr3-012a

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

74400 Chamonix-Mont-Blanc · FRA

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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