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bellevue.de-ID: 30645203

Maison La Roque d'Anthéron - 11 Zimmer

  • Haus
  • · 266 m² Wohnfläche
  • · 112 m² Grundstücksfläche
  • · 260.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im Herzen des historischen Zentrums von La Roque-d'Anthéron gelegen, entwickelt dieses ehemalige Musikschule etwa 266 m² bewohnbares Areal, verteilt auf drei Ebenen und ergänzt durch einen ca. 30 m² großen Keller.

Das Objekt besteht aus 11 ...mehr lesen
Im Herzen des historischen Zentrums von La Roque-d'Anthéron gelegen, entwickelt dieses ehemalige Musikschule etwa 266 m² bewohnbares Areal, verteilt auf drei Ebenen und ergänzt durch einen ca. 30 m² großen Keller.

Das Objekt besteht aus 11 Haupträumen, einer großen Empfangshalle sowie vielen Flächen mit attraktiven Volumen und großem Ausbaupotenzial. An zwei Seiten angebaut, wird dieses charaktervolle Gebäude Renovierungsfreunde und Projektträger ansprechen, die eine außergewöhnliche Immobilie im Dorfzentrum suchen.

Die Gesamtheit erfordert eine komplette Renovierung: Dach, Fenster/ Türen, Elektrik, Heizung, Errichtung von Nassräumen, Umstrukturierung der Räume und umfassende Innenrenovierung. Die Immobilie bietet erhebliches Wertsteigerungspotenzial, mit der Möglichkeit, eine große Familienwohnung, ein Mietprojekt oder eine Aufteilung in mehrere Wohnungen entsprechend den Baugenehmigungen in Erwägung zu ziehen.

In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Dienstleistungen gelegen, stellt dieses rare Objekt eine echte Chance für ein groß angelegtes Renovierungsprojekt in einer authentischen und gefragten Umgebung dar.

Das Objekt wird mit einem eigenständigen ca. 47 m² großen Geschäftslokal verkauft, das direkt daneben, Place de la Vierge, liegt. Insgesamt 2023 vollständig renoviert, profitiert es von einer sichtbaren und passierbaren Lage im Herzen des Dorfes. Es besteht aus einem Verkaufsraum mit Rollgitter, Flur, WC, einem Raum mit Wasseranschluss sowie einem Hinterraum, der als Lager oder Büro genutzt werden kann. Das Lokal verfügt zudem über Klimaanlage, erneuerte Elektrik, neuen Warmwasserbereiter sowie Alarmanlage. Derzeit vermietet über einen befristeten Vertrag, stellt es eine ideale Ergänzung für eine berufliche Aktivität, eine Vermietungsinvestition oder ein Mischprojekt Wohnen/Geschäft dar.

Energieausweis: D (E) ausgestellt am . Geschätzte jährliche Energiekosten für den Standardbetrieb: Primärenergieverbrauch: 289 kWh/m²/Jahr. Endenergieverbrauch: 149 kWh/m²/Jahr.
Provisionen gehen zu Lasten des Verkäufers.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    266 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    112 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    2285

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

13640 La Roque-d'Anthéron · FRA

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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