Historisches Bauernhaus mit drei unabhängigen Wohneinheiten in idyllischer Lage

In einer ruhigen und gut erhaltenen Umgebung verborgen bietet dieses hervorragende authentische Steinhaus-Bauernhaus eine seltene Immobilie, bestehend aus drei unabhängigen Wohneinheiten mit privatem Zugang und zahlreichen Möglichkeiten: Familienwohnsitz, Ferienvermietung oder professionelles Projekt.

Auf ca. 8.500 m² Grundfläche erbaut, besteht die Möglichkeit, zusätzliches landwirtschaftliches Gelände zu erwerben. Die Immobilie verzaubert sofort durch ihre Authentizität: freigelegte Natursteinmauern, traditionelle Terrakotta-Böden, Kachelöfen und großzügige Wohnräume sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre mit viel Charakter.

Der Hauptwohnbereich verfügt über schöne, gesellige Wohnbereiche, darunter eine offene Küche mit Essbereich, die durch einen Kamin und einen Pelletkessel aufgewertet wird, ein Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, betrieben durch eine Wärmepumpe und einen Kamin sowie ein anschließendes Schlafzimmer. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich mehrere Schlafzimmer, darunter eine Suite mit reversiblem Klimaanlagen-System, Ankleidezimmer und eigenem DuschBad.

Ein zweiter, völlig eigenständiger Bereich verfügt über einen eigenen Eingang und umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Mezzanine, ein Schlafzimmer und ein Bad.

Ein dritter, unabhängiger Bereich vervollständigt die Immobilie mit einem Wohnbereich inklusive Küche, Schlafzimmer und Bad und bietet hervorragendes Potenzial, ein Ferienvermietungsgeschäft oder Gäste in völliger Privatsphäre zu beherbergen.

Außen genießt das Bauernhaus eine ansprechende Wohnumgebung mit einer großen Terrasse von ca. 100 m², einem 9,5 x 4,5 m großen gefliesten Pool, einer Pétanque-Bahn und einem Poolhaus, das zur Umwandlung bereitsteht.

Der gepflegte Garten ist mit zahlreichen Obst- und mediterranen Bäumen bepflanzt, darunter Feigen-, Kirsch-, Pflaumen-, Apfel-, Quitten-, Pfirsich-, Limettenbäume und Reben. Ein Bereich mit mehreren Zwingern bietet zudem die Möglichkeit, eine Hundepension oder Zucht zu betreiben.

Durch seine Aufteilung und die vielen unabhängigen Zugänge eignet sich die Immobilie auch für ein Gastgewerbeprojekt für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Der Hauptraum befindet sich im ersten Obergeschoss und profitiert insbesondere von einem barrierefreien Zugang dank einer Liftplattform, die direkt zur Terrasse und zu den Wohnbereichen führt.

Eine authentische Immobilie voller Potenzial, ideal, um Lebensqualität mit einem professionellen Projekt in ruhiger Umgebung zu verbinden. Diese Immobilie wird über unsere Agentur Janssens Immobilier Uzès verkauft.

Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, einem global führenden Anbieter von Luxusimmobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise mit der Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website:

Gemäß den geltenden Vorschriften wird die EPC-Fläche dieser Immobilie anhand einer standardisierten Messung der Wohnfläche berechnet. Diese Messung kann von der insgesamt genau von unseren Vertriebsteams gemessenen Fläche abweichen.