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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30644617

Luxuswohnen mit Pool in São Félix da Marinha

  • Haus
  • · 327 m² Wohnfläche
  • · 1.000 m² Grundstücksfläche
  • · 895.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Freistehendes T3-Haus mit moderner Architektur und eleganten Linien, located in São Félix da Marinha, in einer ruhigen Wohngegend mit steigender Wertentwicklung. Entwickelt für Beschwerdenfreiheit, Privatsphäre und Lebensqualität, zeichnet sich diese ...mehr lesen
Freistehendes T3-Haus mit moderner Architektur und eleganten Linien, located in São Félix da Marinha, in einer ruhigen Wohngegend mit steigender Wertentwicklung. Entwickelt für Beschwerdenfreiheit, Privatsphäre und Lebensqualität, zeichnet sich diese Immobilie durch das perfekte Gleichgewicht zwischen zeitgenössischem Design, Funktionalität und großzügigen Außenbereichen aus und bietet darüber hinaus Meerblick auf Erdgeschossniveau.

Hauptmerkmale der Immobilie:
- Villa mit 4 Fassaden und 2 Etagen
- Bruttofläche: 440 m²
- Nutzfläche: 327,9 m²
- Privater Pool
- 3 Suiten, alle mit eigenem Bad
- Garage
- Terrasse im Obergeschoss
- Moderne Architektur mit Premium-Ausstattung

Intelligente Raumaufteilung:

Etage 1 – Sozial- und Privatbereich
Einladender Eingangsbereich
Wohn- und Küchenbereich offenes Konzept
Abstellraum und Waschküche
Gäste-WC
Flur zu den Schlafzimmern
3 großzügige Suiten
Garage

Etage 2 – Freizeitbereich
Multifunktionales Wohnzimmer
Terrasse mit exzellenter Sonneneinstrahlung
Außenbereich zum Leben gedacht

Der Außenbereich wurde sorgfältig gestaltet, um einzigartige Momente der Freizeit und Ruhe zu ermöglichen:

32 m² Pool
Großzügige Gartenbereiche
Hervorragende Sonneneinstrahlung
Privates und exklusives Ambiente
Hohe Bau- und Veredelungsqualität

Das Haus präsentiert hochwertige Materialien und Baulösungen:

- Fassaden mit ETICS-Wärmedämmung
- Moderne Verkleidungen in neutralen Tönen (helles Grau Ral 7047)
- Holzwandverkleidungen aus Verbundholz
- Alu-Fensterrahmen mit Wärmekontakt (Ral 8016)
- Außenböden aus Granit und Keramik
- Flachdach mit Kieselsteinfinish
- Komfort und Effizienz
- Klimaanlage
- Wärmepumpe für Warmwasser
- Hervorragende thermische und akustische Leistungen
- Privilegierte Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von São Félix da Marinha und profitiert von der Nähe zu Stränden, guten Verkehrsanbindungen ins Zentrum von Vila Nova de Gaia und Porto sowie Geschäften und Dienstleistungen in der Umgebung.

Zusätzliches Investitionspotenzial

Auf einem Gesamtkaufgrundstück von 2.544 m² umfasst diese Immobilie auch die Möglichkeit, weitere zwei freistehende Einfamilienhäuser zu errichten, mit Potenzial für ebene Lösungen – ideal für einen funktionaleren und erschwinglicheren Lebensstil. Eine hervorragende Gelegenheit für Investitionen, Weiterverkauf oder sogar ein multigenerationäres Familienprojekt.

Eine einzigartige Villa für alle, die großzügigen Wohnraum, Komfort und Exklusivität suchen – nur wenige Minuten vom Meer entfernt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    327 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.000 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    80981

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

4400 Vila Nova De Gaia (Santa Marinha) · PRT

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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