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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30644187
Familienvilla Typ 6 mit Pool, dominierender Aussicht und gepflegten Ausstattungen, zu verkaufen
- Haus
- · 163 m² Wohnfläche
- · 762 m² Grundstücksfläche
- · 529.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In Le Luc, in einem gefragten Wohnviertel, in einer ruhigen Sackgasse bietet diese freistehende Villa mit 163 m² Wohnfläche eine privilegierte Lebensqualität mit Pool, uneingeschränkter Aussicht auf das Massiv der Maures, Garage, nutzbarem Keller und
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In Le Luc, in einem gefragten Wohnviertel, in einer ruhigen Sackgasse bietet diese freistehende Villa mit 163 m² Wohnfläche eine privilegierte Lebensqualität mit Pool, uneingeschränkter Aussicht auf das Massiv der Maures, Garage, nutzbarem Keller und hochwertiger Ausstattung.
2026 erbaut, steht das Haus auf einem 762 m² großen, vollständig eingezäunten, angelegten und bepflanzten Grundstück. Das Gelände gliedert sich in zwei Hauptbereiche: einen Zugangsteil mit Garage und Parkmöglichkeiten sowie einen Gartenebene, die Terrassen, den Pool und die Außenlebensräume beherbergt. Diese Konfiguration ermöglicht eine ruhige, angenehme und grüne Umgebung.
Die Hauptetage bietet einen hellen Wohn- und Aufenthaltsbereich, der durch breite, im Glasfalz öffnende Fensterfronten mit dem Poolbereich verbunden ist. Dieser warme Lebensraum verfügt über einen kürzlich installierten, Flamme Verte ausgezeichneten Kaminofen. Die halboffene, ausgestattete Küche hat einen angrenzenden Abstellraum und direkten Zugang zu einer nördlich gelegenen, gefliesten Terrasse.
Der Schlafbereich umfasst eine helle Master-Suite mit Zugang zum Pool, eigenem Bad und WC, sowie ein weiteres Schlafzimmer, ein unabhängiges Bad, ein WC mit Washbasin und mehreren Stauraumflächen.
Im Erdgeschoss gibt es ein unabhängiges Zimmer von ca. 18 m² mit eigenem Bad und WC, eine Waschküche, eine geschlossene etwa 32 m² große Garage und einen nahezu voll nutzbaren Keller von ca. 50 m², der ideal als Lagerraum dient und unter anderem das Technikraum des Pools beherbergt.
Im Obergeschoss befindet sich ein offener Mansardenzimmer von über 16 m², derzeit als Büro genutzt, sowie ein unabhängiges Schlafzimmer von über 13 m², die das Ensemble ergänzen.
Außen sorgt der 8 x 4 m große Pool, gesichert durch eine motorisierte Rollladenabdeckung, für eine harmonische Eingliederung in eine großzügige Terrassenfläche. Die Terrassen, darunter eine überdachte Terrasse, bieten umfassende Nutzmöglichkeiten der Außenbereiche. Der angelegte, gepflegte Garten sorgt für ein angenehmes und behagliches Lebensumfeld.
Das Haus profitiert von angenehmen Komfortmerkmalen: voll klimatisiert, Kaminofen mit Flamme Verte, PVC-Isolierfenster, elektrische Rollläden, automatisches Tor, Alarmanlage, Wasserenthärter, neuer Warmwasserspeicher und Anschluss an die öffentliche Kanalisation.
Insgesamt präsentiert sich eine Villa in sehr gutem Ausstattungniveau und gepflegtem Zustand. Eine helle und funktionale Familienvilla mit Pool, Garage, nutzbarem Keller und freier Aussicht in einer privilegierten Wohnumgebung.
2026 erbaut, steht das Haus auf einem 762 m² großen, vollständig eingezäunten, angelegten und bepflanzten Grundstück. Das Gelände gliedert sich in zwei Hauptbereiche: einen Zugangsteil mit Garage und Parkmöglichkeiten sowie einen Gartenebene, die Terrassen, den Pool und die Außenlebensräume beherbergt. Diese Konfiguration ermöglicht eine ruhige, angenehme und grüne Umgebung.
Die Hauptetage bietet einen hellen Wohn- und Aufenthaltsbereich, der durch breite, im Glasfalz öffnende Fensterfronten mit dem Poolbereich verbunden ist. Dieser warme Lebensraum verfügt über einen kürzlich installierten, Flamme Verte ausgezeichneten Kaminofen. Die halboffene, ausgestattete Küche hat einen angrenzenden Abstellraum und direkten Zugang zu einer nördlich gelegenen, gefliesten Terrasse.
Der Schlafbereich umfasst eine helle Master-Suite mit Zugang zum Pool, eigenem Bad und WC, sowie ein weiteres Schlafzimmer, ein unabhängiges Bad, ein WC mit Washbasin und mehreren Stauraumflächen.
Im Erdgeschoss gibt es ein unabhängiges Zimmer von ca. 18 m² mit eigenem Bad und WC, eine Waschküche, eine geschlossene etwa 32 m² große Garage und einen nahezu voll nutzbaren Keller von ca. 50 m², der ideal als Lagerraum dient und unter anderem das Technikraum des Pools beherbergt.
Im Obergeschoss befindet sich ein offener Mansardenzimmer von über 16 m², derzeit als Büro genutzt, sowie ein unabhängiges Schlafzimmer von über 13 m², die das Ensemble ergänzen.
Außen sorgt der 8 x 4 m große Pool, gesichert durch eine motorisierte Rollladenabdeckung, für eine harmonische Eingliederung in eine großzügige Terrassenfläche. Die Terrassen, darunter eine überdachte Terrasse, bieten umfassende Nutzmöglichkeiten der Außenbereiche. Der angelegte, gepflegte Garten sorgt für ein angenehmes und behagliches Lebensumfeld.
Das Haus profitiert von angenehmen Komfortmerkmalen: voll klimatisiert, Kaminofen mit Flamme Verte, PVC-Isolierfenster, elektrische Rollläden, automatisches Tor, Alarmanlage, Wasserenthärter, neuer Warmwasserspeicher und Anschluss an die öffentliche Kanalisation.
Insgesamt präsentiert sich eine Villa in sehr gutem Ausstattungniveau und gepflegtem Zustand. Eine helle und funktionale Familienvilla mit Pool, Garage, nutzbarem Keller und freier Aussicht in einer privilegierten Wohnumgebung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)163 m²
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Grundstücksfläche (ca.)762 m²
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Anbieter-Objektnummer3717
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris