Zu verkaufen: Mühle am Wasserufer auf über einem Hektar Bretaña

Am Ende eines sanft abfallenden Weges zur Flussseite erscheint die Liegenschaft: eine ehemalige Walkmühle im Kern einer sonnendurchfluteten Weide, gesäumt von ca. 800 Metern Flussufer. Hier ersetzt das leise Murmeln des Wassers die Uhren. Das Mühlenrad erinnert an die Geschichte des Ortes, doch die Analogie endet dort. Denn was man daraufhin entdeckt – die Volumen, die Architektur mit Fenstern im Maßwerk, die monumentalen Schornsteine, die gewölbten Türen und der mit Graniteinfassungen versehene Boden – lässt eher an ein Herrenhaus denken... Der Park umgibt die Immobilie und bietet beidseitig uneingeschränkte Sicht, vermittelt ein Gefühl von Freiheit.

Beschreibung:
Die Liegenschaft gliedert sich in 3 Gebäude: das Müllerhaus im Osten, das über eine steinige Verbindung perfekt integriert ist und die Bereiche vereinheitlicht. Der Haupteingang führt in einen Flur, der zur Terrasse und zum Garten öffnet. Rechts ein 40 m² großes Wohnzimmer, in dem das "Mühlen"-Ambiente erhalten bleibt, mit einem zentralen Granit-Feuerofen, dessen Feuerraum zur Flussaue führt und eine einzigartige Komposition ergibt. Eine Treppe führt zu den darüberliegenden Stockwerken, die als Mezzanin angeordnet sind. Auf der anderen Seite durchläuft man nacheinander das Büro/ Bibliothek, eine Küche mit einem Wandwaschbecken aus Granit und einer monumentalen Feuerstelle sowie einem kleinen Holzofen, um in ein großes 50 m² großes Wohnzimmer zu gelangen, das mit seiner monumentalen Kaminfinale abgeschlossen wird. Im Hinterteil befindet sich eine Waschküche und eine Gäste-WC-Anlage mit Waschbecken. Im Obergeschoss kommuniziert ein Esszimmer im Mezzanin mit der Küche, die den Park und den Fluss überblickt. Weiter hinten befindet sich ein Büro, das auch als kleines Schlafzimmer dienen kann, ein Bad, Toiletten und zwei hintereinanderliegende Schlafzimmer. Im zweiten Stock des Mühlenteils ein Schlafzimmer im Mezzanin mit eigenem Bad-WC.

Zusätzlich zum Mühlenbau ergänzt ein Gästehaus das Anwesen. Im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Kochnische und ein Badzimmer mit WC zu einer eigenständigen, einladenden Unterkunft – ideal für Familie oder Freunde. Im Obergeschoss, über eine Außentreppe erreichbar, zwei Dachgeschoss-Schlafzimmer mit WC, gemütlich unter den Gauben.
Um die Gebäude herum erstreckt sich eine Nutzfläche von über 1,5 Hektar mit sorgfältig gepflegten Rasenflächen, Azaleen- und Rhododendronbüschen, majestätischen alten Bäumen und im Rücken drei alte Gewächshäuser, die restauriert werden können. Der Mühlgraben und das ehemalige Mühlenrad an der Seite des Gebäudes bezeugen die Mühlengeschichte und verleihen dem Ensemble eine seltene patrimoniale Dimension.

Umgebung:
Ruhig, ohne direkte Nachbarn. Die ersten Einkaufsmöglichkeiten und der Zugang zur Lannion–Guingamp-Verkehrsachse sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein außergewöhnliches Anwesen, reich an Geschichte, präsentiert von der Agentur Belles Demeures de Bretagne. Es ist mehr als eine Immobilie: Es ist ein Ort, der eine Geschichte erzählt und auf Ihre eigene Geschichte wartet. (4,00 % Courtage incl. MwSt zu Lasten des Käufers.)