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bellevue.de-ID: 30644091

Ventabren (13122) – Architektenhaus auf Grundstück mit 4.000 m² Baumbestand

  • Haus
  • · 256 m² Wohnfläche
  • · 4.000 m² Grundstücksfläche
  • · 1.290.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem herausragenden Service verpflichtet. Entdecken Sie eine gepflegte Präsentation dieses Objekts: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem herausragenden Service verpflichtet. Entdecken Sie eine gepflegte Präsentation dieses Objekts: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln.

In Ventabren (13122), nur einen Steinwurf von Aix-en-Provence entfernt, entfaltet sich dieses Architektenhaus mit 256 m² auf einem baumbestandenen Grundstück von 4.000 m² in einer ruhigen und geschützten Umgebung.

Erdgeschoss: heller Wohnbereich mit Kamin und eingerichteter Küche. Dieser Stock bietet außerdem vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad mit WC sowie ein separates WC. Eine Waschküche und ein Keller vervollständigen das Ensemble. Ein angrenzender, vielseitig nutzbarer Raum kann je nach Bedarf als Werkstatt, Spielzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Obergeschoss: ganz dem Elternbereich gewidmet, mit Ankleideraum und eigenem Badezimmer. Ein zweites Büro, eine Veranda und ein Balkon mit Blick auf den Garten ergänzen diese Etage.

Außen sorgt eine gestaltete Terrasse und ein Pool für den Waldcharakter der Umgebung. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Werkstatt und ein Technikraum.

Pluspunkte der Immobilie:
- Ruhige, baumreiche Umgebung mit dominierendem Ausblick
- Fußbodenheizung und offener Kamin
- Pool
- Glasfasernetz

Zu beachten:
- Zustand der Immobilie: guter Zustand
- Grundsteuer: 4.438 € / Jahr
- Abwasseranschluss: alles über Kanal
- Stadtwasser und Kanalwasser

Energieleistung:
- Jahres-Primärenergiebedarf (kWhEP/m2.an): 118 (C)
- Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.an): 25 (C)
- Kosten für Energie min./max.: zwischen 2.690 € und 3.670 €
- Referenzpreisjahr: 2021

Verkaufspreis: 1.290.000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Provision vom Verkäufer getragen).

Die Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Website Géorisques:

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Matthieu Richier, Handelsvertreter (Ei), im RSAC Salon-de-Provence unter der Nr. 850 335 530, ohne Kapitalbeteiligung, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website Matthieu Richier
Ei • RSAC Salon-De-Provence 850 335 530

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    256 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    4.000 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    mrvm180525713122

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

13122 Ventabren · FRA

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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