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bellevue.de-ID: 30644091
Ventabren (13122) – Architektenhaus auf Grundstück mit 4.000 m² Baumbestand
- Haus
- · 256 m² Wohnfläche
- · 4.000 m² Grundstücksfläche
- · 1.290.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem herausragenden Service verpflichtet. Entdecken Sie eine gepflegte Präsentation dieses Objekts: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle
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Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem herausragenden Service verpflichtet. Entdecken Sie eine gepflegte Präsentation dieses Objekts: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln.
In Ventabren (13122), nur einen Steinwurf von Aix-en-Provence entfernt, entfaltet sich dieses Architektenhaus mit 256 m² auf einem baumbestandenen Grundstück von 4.000 m² in einer ruhigen und geschützten Umgebung.
Erdgeschoss: heller Wohnbereich mit Kamin und eingerichteter Küche. Dieser Stock bietet außerdem vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad mit WC sowie ein separates WC. Eine Waschküche und ein Keller vervollständigen das Ensemble. Ein angrenzender, vielseitig nutzbarer Raum kann je nach Bedarf als Werkstatt, Spielzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Obergeschoss: ganz dem Elternbereich gewidmet, mit Ankleideraum und eigenem Badezimmer. Ein zweites Büro, eine Veranda und ein Balkon mit Blick auf den Garten ergänzen diese Etage.
Außen sorgt eine gestaltete Terrasse und ein Pool für den Waldcharakter der Umgebung. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Werkstatt und ein Technikraum.
Pluspunkte der Immobilie:
- Ruhige, baumreiche Umgebung mit dominierendem Ausblick
- Fußbodenheizung und offener Kamin
- Pool
- Glasfasernetz
Zu beachten:
- Zustand der Immobilie: guter Zustand
- Grundsteuer: 4.438 € / Jahr
- Abwasseranschluss: alles über Kanal
- Stadtwasser und Kanalwasser
Energieleistung:
- Jahres-Primärenergiebedarf (kWhEP/m2.an): 118 (C)
- Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.an): 25 (C)
- Kosten für Energie min./max.: zwischen 2.690 € und 3.670 €
- Referenzpreisjahr: 2021
Verkaufspreis: 1.290.000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Provision vom Verkäufer getragen).
Die Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Website Géorisques:
Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Matthieu Richier, Handelsvertreter (Ei), im RSAC Salon-de-Provence unter der Nr. 850 335 530, ohne Kapitalbeteiligung, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website Matthieu Richier
Ei • RSAC Salon-De-Provence 850 335 530
In Ventabren (13122), nur einen Steinwurf von Aix-en-Provence entfernt, entfaltet sich dieses Architektenhaus mit 256 m² auf einem baumbestandenen Grundstück von 4.000 m² in einer ruhigen und geschützten Umgebung.
Erdgeschoss: heller Wohnbereich mit Kamin und eingerichteter Küche. Dieser Stock bietet außerdem vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad mit WC sowie ein separates WC. Eine Waschküche und ein Keller vervollständigen das Ensemble. Ein angrenzender, vielseitig nutzbarer Raum kann je nach Bedarf als Werkstatt, Spielzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Obergeschoss: ganz dem Elternbereich gewidmet, mit Ankleideraum und eigenem Badezimmer. Ein zweites Büro, eine Veranda und ein Balkon mit Blick auf den Garten ergänzen diese Etage.
Außen sorgt eine gestaltete Terrasse und ein Pool für den Waldcharakter der Umgebung. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Werkstatt und ein Technikraum.
Pluspunkte der Immobilie:
- Ruhige, baumreiche Umgebung mit dominierendem Ausblick
- Fußbodenheizung und offener Kamin
- Pool
- Glasfasernetz
Zu beachten:
- Zustand der Immobilie: guter Zustand
- Grundsteuer: 4.438 € / Jahr
- Abwasseranschluss: alles über Kanal
- Stadtwasser und Kanalwasser
Energieleistung:
- Jahres-Primärenergiebedarf (kWhEP/m2.an): 118 (C)
- Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.an): 25 (C)
- Kosten für Energie min./max.: zwischen 2.690 € und 3.670 €
- Referenzpreisjahr: 2021
Verkaufspreis: 1.290.000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Provision vom Verkäufer getragen).
Die Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Website Géorisques:
Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Matthieu Richier, Handelsvertreter (Ei), im RSAC Salon-de-Provence unter der Nr. 850 335 530, ohne Kapitalbeteiligung, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website Matthieu Richier
Ei • RSAC Salon-De-Provence 850 335 530
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)256 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.000 m²
-
Anbieter-Objektnummermrvm180525713122
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris