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bellevue.de-ID: 30643911

4 Schlafzimmer - Bauernhaus - Toskana - Zu verkaufen - A1190ta71954

  • Haus
  • · 220 m² Wohnfläche
  • · 900.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Hauptmerkmale:

Gesamtfläche: ca. 220 m² (zzgl. 70 m² Nebengebäude und 45 m² Garage)
Vier Schlafzimmer und vier Badezimmer insgesamt
40 Hektar Anwesen (1 ha Garten, 16 ha Wald, 16 ha Ackerland, Rest Olivenhain mit ca. 260 Bäumen)
Unterteilt in 3 ...mehr lesen
Hauptmerkmale:

Gesamtfläche: ca. 220 m² (zzgl. 70 m² Nebengebäude und 45 m² Garage)
Vier Schlafzimmer und vier Badezimmer insgesamt
40 Hektar Anwesen (1 ha Garten, 16 ha Wald, 16 ha Ackerland, Rest Olivenhain mit ca. 260 Bäumen)
Unterteilt in 3 unabhängige Appartements, derzeit als Ferienvermietung genutzt
Außerdem: Nebengebäude zum Renovieren, Potenzial zum Bau eines privaten Pools
Lage: Panoramisch, weniger als 1 km von Castiglione d’Orcia entfernt (fußläufig)

Interne Beschreibung:
Im authentischen Herzen der Val d’Orcia (UNESCO-Weltkulturerbe) bieten wir den Verkauf eines charmanten 220 m² großen Steinbauernhauses an. Die Liegenschaft wurde clever in drei unabhängige Appartements aufgeteilt, die derzeit als erfolgreiches Ferienvermietungsgeschäft betrieben werden und ein äußerst vielseitiges Layout bieten:

Erstes Apartment (Zwei-geschossiges Duplex): Im Erdgeschoss empfängt es Gäste mit Diele, Essküche, Flur und hellem Wohnzimmer, das direkt an eine Außenterrasse anschließt. Eine Treppe führt ins erste Obergeschoss mit Salon, Flur, Schlafzimmer und Badezimmer.

Zweites Apartment (Erdgeschoss): Vollständig im Erdgeschoss gelegen, besteht es aus Wohnzimmer mit Essbereich, funktioneller Küche und Bad.

Drittes Apartment (Erste und Oberste Etage): Im ersten Stock gelegen, mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und zwei großen Schlafzimmern mit eigenem en-suite Bad. Im oberen Level befindet sich ein drittes, gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Die Liegenschaft wird durch ein Kellergeschoss ergänzt, das geräumige historische Kellerräume und Technikräume beherbergt, ideal zur Lagerung oder Alterung.

Außenbeschreibung und Potenzial:
Das Bauernhaus wird von einem sorgfältig angelegten 1-Hektar-Garten umgeben, mit immergrünen Pflanzen und mature Bäume, der maximale Privatsphäre gewährleistet. Das Anwesen umfasst zusätzlich 33 Hektar Privatland, schön unterteilt in 16 Hektar Holz-/Kopfpflanzung, 16 Hektar Ackerland und den verbleibenden Teil als produktiver Olivenhain mit ca. 260 Bäumen in voller Fruchtbarkeit. Die Immobilie umfasst ein unabhängiges Nebengebäude von 70 m² und eine praktische Garage von 45 m², beide mit großem Renovierungspotenzial, um in zusätzliche Wohnflächen, ein Luxus-Gästehaus, gemeinschaftliche Gästebereiche oder weitere Vermietungseinheiten umgewandelt zu werden. Der Außenbereich eignet sich auch perfekt für den zukünftigen Bau eines Panoramapools. Das Bauernhaus ist über eine sehr kurze Strecke typischer unbefestigter Straße vom Hauptweg erreichbar, was ländliche Ruhe mit der Nähe zum historischen Dorf Castiglione d’Orcia in fußläufiger Entfernung (weniger als 1 km) verbindet.

Entfernungen:
Castiglione d’Orcia (Dorf & Annehmlichkeiten):

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    220 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    19550-a1190ta71954

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

53023 Castiglione d'Orcia · ITA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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