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bellevue.de-ID: 30643909

6 Schlafzimmer – Bauernhaus – Toskana – Zum Verkauf – A1190ta97720

  • Haus
  • · 765 m² Wohnfläche
  • · 1.490.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Hauptmerkmale:

Gesamtfläche: ca. 765 m² (Haupthaus + Wohnanbauten + landwirtschaftliches Nebengebäude)
Insgesamt acht Schlafzimmer und sechs Badezimmer (aufgeteilt in 4 unabhängige Apartments)
23 Hektar Anwesen (20 ha Ackerland, 2 ha Wald, 0,5 ha ...mehr lesen
Hauptmerkmale:

Gesamtfläche: ca. 765 m² (Haupthaus + Wohnanbauten + landwirtschaftliches Nebengebäude)
Insgesamt acht Schlafzimmer und sechs Badezimmer (aufgeteilt in 4 unabhängige Apartments)
23 Hektar Anwesen (20 ha Ackerland, 2 ha Wald, 0,5 ha Olivengarten mit ca. 150 Bäumen)
Garten von ca. 1.000 m² mit Rosengarten, Obstgarten und einem 11,5 x 5,5 m großen Pool (2015 neu aufgebaut)
Landwirtschaftliches Nebengebäude für Gerätschaften ca. 280 m²
Heizung: Autonom LPG, Solarthermie für Warmwasser und two private Brunnen

Interne Beschreibung:
Inmitten der üppigen Landschaft des Valdichiana Arezzo bieten wir zum Verkauf eine charmante biologische Landwirtschaftsanlage an, die als erfolgreicher Agriturismo betrieben wird. Die Liegenschaft besteht aus einem meisterhaft restaurierten Steinbau aus dem 19. Jahrhundert und zwei Anbauten aus Stein, die in Gästeapartments umgewandelt wurden.

Haupthaus (370 m²): Über zwei Ebenen entwickelt und im refined toskanischen Stil mit sichtbaren Holzbalken und Terrakottaböden eingerichtet.

Erdgeschoss: unabhängiges Ferienapartment mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, zweitem Wohnbereich mit Küche (als Frühstücksraum genutzt), Waschraum und Abstellraum.

Erstes Obergeschoss: Eigentümerwohnung mit großem Wohnzimmer, originalem Secession- bzw. Historik-Kamin, separater Wohnküche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und Abstellraum.

Erste Annex (40 m²): Schönes, barrierefreies Apartment mit Wohnküche, Doppelzimmer und Bad.

Zweite Annex: Unterteilt in zwei eigenständige Einheiten:
- Einheit A (55 m² über zwei Ebenen): Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad.
- Einheit B (60 m² auf einer Etage): Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad.

Außenbeschreibung und landwirtschaftliche Einrichtungen:
Die Anlage ist von einem sorgfältig gestalteten Garten von ca. 1.000 m² umgeben, ergänzt durch einen wunderschönen Rosengarten und Obstbäume, mit einem herrlichen 11,5 x 5,5 m Pool, der 2015 vollständig neu aufgebaut wurde und über eine Sonnenliege verfügt. Große Pergolen bieten ideale Schattenbereiche für Entspannung im Freien. Der landwirtschaftliche Bereich verfügt über ein 280 m² großes Nebengebäude, das als Lager und Maschinenniederlage genutzt wird und die umfangreiche 23-Hektar-Anlage unterstützt, überwiegend flaches Gelände (20 ha Ackerland geeignet für verschiedene Kulturen, 2 ha Wald und 0,5 ha Olivenhain mit ca. 150 produktiven Bäumen). Wasserversorgung ist durch zwei private Brunnen zusätzlich zur kommunalen Versorgung gewährleistet.

Entfernungen:
Foiano della Chiana Zentrum: 3 km
Cortona: 18 km
Arezzo: 30 km
Siena: 50 km
Lago Trasimeno: 25 km
Flughafen Perugia: 65 km
Flughafen Florenz: 100 km

ref. A1190ta97720

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    765 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    19550-a1190ta97720

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

52045 Foiano della Chiana · ITA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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