11 Schlafzimmer - Villa - Toskana - Zu verkaufen - A1190rv20180

Hauptmerkmale:

Gesamtbauliche Nutzfläche: ca. 1.056 m² (Hauptvilla 922 m² + Anbau 134 m²)
Insgesamt 15 Schlafzimmer und 11 Badezimmer (25 Zimmer insgesamt)
39 Hektar Anwesen (4 ha Weinberg, Ackerland, privater Park und Wald)
2 Hektar gepflegter Park mit einem wunderschönen italienischen Garten und privatem Pool
Privatkapelle neben dem Garten
Zugang: Hauptzufahrt durch eine lange private Waldallee
Lage: Exklusiv in Monteriggioni, sanfte Hügellandschaft von Siena

Interner Beschreibung:
Im Herzen der toskanischen Provinz Siena, in der eindrucksvollen Umgebung von Monteriggioni, bieten wir zum Verkauf ein historisches und architektonisch höchstes Prestige besitzendes Anwesen. Die Liegenschaft besteht aus einer majestätischen Herrenvilla und einem Gästeanbau, der aus einem alten Zitronenhaus (Limonaia) umgebaut wurde.

Herrenvilla (922 m²): Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet feierliche Räume sowie außergewöhnliche Grundrissflexibilität. Dank mehrerer innerer Verbindungstreppen, 3 Küchen und zahlreichen Badezimmern kann das Gebäude entweder als eine einzige großartige repräsentative Immobilie genutzt oder in 3 unabhängige Apartments unterteilt werden.

Erdgeschoss: Eingangsvorbau von einer 20 m² großen Außenterrasse, Flur/Billardzimmer mit Gäste-WZ, majestätisches Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, zweites Lounge/Esszimmer, Abstellraum, ein Doppelzimmer mit Bad en-suite, 3 zusätzliche Schlafzimmer und ein Hauptbad.

Erste Etage: Ein prächtiges monumentales Wohnzimmer mit Kamin, großer Flur, Speisesaal, privates Arbeitszimmer, 2 unabhängige Küchen, 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer.

Zweite Etage: Dachboden mit maximaler Höhe von 2,20 Metern (110 m²) zur Lagerung.

Kellergeschoss: Historische Alterungskeller, Lagerraum und Heizkesselraum (71,5 m²).

Gäste-Anbau (134 m²): Beherbergt im historischen Zitronenhaus des Anwesens, bewahrt vollständig seine ursprüngliche Fassade aus dem frühen 20. Jahrhundert. Auf einer einzigen Ebene vollständig entwickelt, unterteilt es sich in zwei unabhängige Apartments:

Apartment A: Wohnzimmer, Kücke, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum.
Apartment B: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zweites Schlafzimmer, Bad und Abstellraum.

Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine reizvolle, vollständig erhaltene private Kapelle direkt am Park.

Außenbeschreibung und Grundstück:
Das Anwesen ist von ca. 67 Hektar privatem Land umgeben und bietet vollständige Privatsphäre. Der Zugang zur Villa erfolgt über eine einzigartige Zufahrt: eine lange, eindrucksvolle Allee durch das private Waldgebiet. Von den 67 Hektar Gesamtfläche sind ca. 2 Hektar eingezäunt und als monumentaler Park gestaltet, der den penibel gepflegten italienischen Garten, den Swimmingpool mit Sonnenterrasse und die private Kapelle umfasst. Der übrige Bereich besteht aus Wald, Ackerland und ca. 4 Hektar aktiver Weinberge, ideal für private Produktion oder landwirtschaftliche Pacht. Die Liegenschaft verfügt über unabhängige Heizungsanlage, WLAN/ADSL-Konnektivität und alle aktiven Versorgungsanschlüsse.

Entfernungen:
Siena: 25 km
Florenz: 60 km
Montepulciano: 80 km
Flughafen Pisa: 100 km
Rom: 250 km

Ref. A1190rv20180