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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30643201

Helles T3 57 m² | Terrasse & Parkplatz | Cenon / Bordeaux Bastide

  • Wohnung
  • · 57 m² Wohnfläche
  • · 198.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem exzellenten Service verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Darstellung dieser Immobilie: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und immersive virtuelle Besichtigung, ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem exzellenten Service verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Darstellung dieser Immobilie: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und immersive virtuelle Besichtigung, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu erfolgreichen Vorhaben zu machen.

Entdecken Sie diese 57 m² große T3-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Aufzug in einer 2014 erbauten Wohnanlage in Cenon / Bordeaux Bastide. Südwestliche Ausrichtung, kein direkter Nachbarblick.
Die Wohnung öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, das durch eine 8 m² Terrasse mit Blick auf den Park erweitert wird. Sie umfasst außerdem 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Eine Tiefgaragenstellfläche rundet das Angebot ab.

Verkehr & Annehmlichkeiten: 1 Gehminute vom Bahnhof Cenon und vom Tram A – Bordeaux Zentrum in 10 Minuten. Uferpromenaden, Geschäfte und Restaurants von Bastide in unmittelbarer Nähe.

Pluspunkte der Immobilie:
- 8 m² Terrasse mit Blick auf den Park
- Moderne Residenz mit Aufzug
- 1 Gehminute vom Bahnhof Cenon und vom Tram A
- Verwalterkosten gut beherrscht (79 €/Monat)
- Tiefgaragenstellplatz

Ideal für Erstkäufer oder Investoren

Hinweis:
Grundsteuer: 1 399 € / Jahr
Jährliche Betriebskosten: 948 € / Jahr (Heizung nicht inbegriffen)
Heizung: Zentralgas (Kosten zu Lasten des Nutzers)
Zustand der Immobilie: Guter Zustand
Die Immobilie fällt unter das Wohnungseigentumsgesetz
Wohnung Lot Nr. 9 Anteil: 266/10 000
Tiefgaragenstellplatz Lot Nr. 218 – Anteil: 20/10 000
Keine anhängigen Verfahren

Energieeffizienz:
Endenergiebedarf: 73 kWhEP/m².a (Klasse B)
CO2-Emissionen: 14 kgCO2/m².a (Klasse B)

Preis: 198 000 € inkl. MwSt. (Provision vom Verkäufer getragen)

Anzeige verfasst von M. Adrien Piot, gesetzlicher Vertreter der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, eingetragen unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaberin der Berufskarte Nr. Cpi 025 842 ausgestellt von der Cci von Paris Île-de-France, mit Sitz in 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Laurent Calando
Ei • RSAC Bordeaux 843 984 808

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    57 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    lcva27045733150

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33150 Cenon · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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