Wunderschönes, zeitgenössisches Haus mit Pool und großem Baumpflegegarten Piémont Cévenol 160 m² · G

In einem charmanten Dorf im Piémont Cévenol wird dieses schöne 160 m² große Haus schon beim ersten Blick begeistern. Baubeginn 2005, verbindet es den Charme hochwertiger Holzelemente mit sorgfältig ausgewählten modernen Ausstattungen. Keine Arbeiten erforderlich: Das Haus befindet sich in hervorragendem Zustand, elektrischer Norm erfüllt, kein Termitenbefall und dank Solarpaneelen und reversibler Klimaanlage sehr gute Energiebilanz (DPE).

Erdgeschoss: Man betritt das Haus durch eine voll ausgestattete offene Wohnküche mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, amerik. Kühlschrank, Kochfeld, erweitert durch eine Waschküche mit Spüle und viel Stauraum. Eine separate Toilette mit Waschbecken vervollständigt diese praktische Ebene. Die Küche öffnet sich zu einem leuchtenden Wohn-/Esszimmer mit wunderschönem massiven Holzofen. Ein Heimkino-Bereich mit Beamer und Leinwand lädt zu gemütlichen Abenden ein. Das Zimmer öffnet direkt zum Garten auf beiden Seiten und führt zur Terrasse und zum Pool.

Obergeschoss: Eine schöne Treppe aus massivem Holz führt ins Obergeschoss, wo sich drei schöne Schlafzimmer befinden, davon zwei mit integrierten Einbauschränken. Ein begehbarer Kleiderschrank aus Holz und ein großes Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und großem Schrank vervollständigen diesen ruhigen, gepflegten Schlafbereich.

Außenbereich & Garten: Der umzäunte Garten von 3.900 m² rund um das Haus ist eine grüne Oase. Der große 72 m³ Pool (11 x 6 m), derzeit chlorhaltig, aber für Salz vorgesehen, ist mit einer Alarmanlage ausgestattet und von einer herrlichen Holzterrasse aus Ipé umgeben. Der restliche Bereich der Terrasse ist gefliest und mit zwei Pergolen sowie schattigen Bereichen gestaltet – ideal, um schöne Tage zu genießen.
Vor dem Haus sorgt eine große überdachte Terrasse unter einer schönen Holzkonstruktion dafür, draußen zu Mittag oder zu Abend zu essen – auch mitten im Hochsommer. Das gepflegte Gelände beherbergt viele Obstbäume: Pflaumen-, Birne-, Feigen-, Pfirsich- und Apfelbäume. Ein Bocciabahn und vier Zisternen à 1.000 Liter vervollständigen diese großzügige und durchdachte Außenanlage.
Eine Doppelgarage rundet das Ensemble ab, mit einem Raum für Poolausrüstung und einer Waschküche zur Aufbewahrung von Kissen sowie Waschmaschine/Trockner.

Ausstattungen & Equipment: Solarzellen · Reversible Klimaanlage · Doppelverglasung mit Insektenschutz · Glasfaser · Wasserenthärtungsanlage · Hochwertiges Holzwerk und Parkett · Massivholztüren · Ladepunkt für Elektrofahrzeug möglich · Vier Zisternen à 1.000 L · Bauland · Möblierte Lieferung möglich.

Lebensstil & Umfeld: Sehr ruhige Umgebung, kein direkter Nachbarblick, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt, wo Bäcker und Bars zu finden sind. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Ärzte sind in ca. 10 Autominuten erreichbar. Das Dorf verfügt über eine öffentliche Schule und ein nahegelegenes Collège (10 Autominuten).
Liebhaber von Wanderungen finden hier ihr Paradies: Das Haus liegt am Rande der Cevennen, mit unzähligen Wanderwegen zu Fuß und spektakulären Landschaften zwischen Garrigues und Bergen. Das malerische Künstlerdorf Sauve ist nur 12 Autominuten entfernt.

Entfernungen: Stadtzentrum Montpellier ca. 55 Min.; Strände ca. 60 Min.; Flughafen ca. 55 Min.; Mont Aigoual und Skipiste ca. 1,5 Std.

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