4-Zimmer-Wohnhaus mit beheiztem Pool in Fraião, Braga, Nordportugal

4-Zimmer-Haus in Fraião, Braga, Nordportugal, am Hang des Bom Jesus gelegen und mit beheiztem Pool, Photovoltaik-Paneelen und großzügigen Innen- und Außenbereichen ausgestattet. Gelegen in einer der begehrtesten Wohngegenden von Braga verbindet diese Immobilie Familienkomfort, Energieeffizienz und Nähe zum Garten und Pool und profitiert von einer ruhigen, hellen Atmosphäre sowie der kurzen Distanz zum Stadtzentrum.

Im Hauptgeschoss erstreckt sich der Wohnbereich des Hauses. Die Küche, ausgestattet mit Smeg-Geräten und Speisekammer, ist durch elegante architektonische Bögen fließend mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden, wodurch ein harmonischer sozialer Bereich mit eigener Identität entsteht. Dieses Stockwerk umfasst zudem ein Gäste-WC mit Lichtluke, das den natürlichen Lichteinfall verstärkt.

Der private Bereich besteht aus drei Schlafzimmern, darunter einer Suite, unterstützt durch ein vollständiges Badezimmer. Alle Räume dieses Stockwerks haben direkten Zugang nach außen und zum Pool, was ein komfortables Leben zwischen Innen- und Gartenbereich ermöglicht. Das natürliche Licht ist eines der kennzeichnenden Merkmale des Hauses, mit mehreren Dachfenstern über die Immobilie verteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer multifunktionaler Raum mit eigenem Eingang, der derzeit als Wohn- und Essbereich genutzt wird, mit Billardbereich und Gastronomiebereich. Dieser Bereich bietet große Vielseitigkeit und kann in ein Wohnzimmer, Heimkino, Büro, Fitnessraum, Gästeküche oder einen Bereich mit größerer Autonomie umgewandelt werden. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein zusätzliches Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer, Waschraum und eine geschlossene Garage für zwei Autos mit Einbauschränken.

Technisch und hinsichtlich des Komforts ist das Haus mit Klimaanlage, Beheizung durch Wärmepumpe, beheiztem Chlorpool ebenfalls mit Wärmepumpe, 18 Photovoltaik-Paneelen, einer Solarpanele für Warmwasserbereitung und einer Tiefbrunnenwasserversorgung ausgestattet. Diese Elemente tragen zu einer effizienteren, nachhaltigeren und wirtschaftlicheren Nutzung der Immobilie das ganze Jahr über bei.

Im Außenbereich nimmt der beheizte Pool die zentrale Rolle im Wohnerlebnis des Hauses ein, ergänzt durch Außenbereiche, die direkt von den Haupträumen zugänglich sind. Diese durchgehende Verbindung zwischen Innenraum, Garten und Pool macht die Immobilie besonders geeignet für Familien, Empfang von Gästen und tägliche Nutzung zu allen Jahreszeiten.

Dieses T4-Haus in Braga stellt eine Gelegenheit für alle dar, die ein elegantes, effizientes und bezugsfertiges Familienhaus in einer renommierten Wohnlage im Norden Portugals suchen.

Lage:
Fraião ist eine der begehrtesten Wohngebiete in Braga im Nordportugal. Die Lage am Hang des Bom Jesus bietet weite Ausblicke, hervorragende Sonneneinstrahlung und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung.

Es handelt sich um ein überwiegend reines Wohngebiet, geprägt von zeitgenössischen Villen und hochwertigen Wohnanlagen, in dem Privatsphäre und Komfort im Vordergrund stehen, während gleichzeitig eine schnelle Nähe zum Zentrum von Braga gewährleistet ist.

Braga gehört zu den dynamischsten und attraktivsten Städten im Nordportugal und ist bekannt für hohe Lebensqualität, Sicherheit sowie starkes urbanes und wirtschaftliches Wachstum. Mit einem seltenen Gleichgewicht zwischen historischem Erbe, Innovation und Modernität bietet Braga ein breites Netz an Dienstleistungen, Handel, Schulen, Universitäten und kulturellen Räumen und zählt zu den begehrtesten Wohnorten in Portugal.

In Bezug auf internationale Mobilität liegt die Stadt etwa 45 Minuten vom Francisco Sá Carneiro Flughafen entfernt, dem wichtigsten internationalen Flughafen im Norden Portugals.