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RE/MAX Fit, FIT-am Immobilien GmbH

Anton Hamedinger
4710 Grieskirchen
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bellevue.de-ID: 30643095

***OPEN HOUSE Freitag, 12. Juni 2026 von 9 - 12 Uhr*** Charmantes Holzhaus mit wunderschönem Garten in St. Roman

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 140 m² Wohnfläche
  • · 1.170 m² Grundstücksfläche
  • · 290.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Charmantes Holzhaus mit wunderschönem Garten



OPEN HOUSE, Freitag, 12. Juni 2026 von 9 - 12 Uhr





Dieses Holzhaus verbindet naturnahes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und durchdachter Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem 1.170

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Charmantes Holzhaus mit wunderschönem Garten



OPEN HOUSE, Freitag, 12. Juni 2026 von 9 - 12 Uhr





Dieses Holzhaus verbindet naturnahes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und durchdachter Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem 1.170 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Raum für eine Familie oder Individualisten, die Wert auf ein behagliches Zuhause legen. Die massive Holzbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während die Terrasse und der Balkon den Blick auf die idyllische Umgebung freigeben. 



Das Erdgeschoss empfängt mit einem praktischen Windfang, der in den Vorraum führt. Von hier aus sind ein Abstellraum (und Heizraum) und das Bad mit WC erreichbar. Die geräumige Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer und ein Büro komplettieren diese Ebene. Die offene Gestaltung sorgt für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht.



Das Obergeschoss ist über eine Diele erschlossen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Schlafzimmer gibt es zwei weitere Zimmer. 



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1996
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    140 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.170 m²
  • Balkon
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Ausrichtung
    Süd
  • Bauweise
    Holzhaus
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Anbieter-Objektnummer
    3040/2214

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Pellets
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 4793 St. Roman · AUT

Anbieter

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Folgen des Widerrufs
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Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum FIT-am Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Katrin Penninger


Roßmarkt 29
4710 Grieskirchen
AUT
Tel.: 0043 7248 63 293
E-Mail: office@remax-fit.at
Homepage: https://www.remax-fit.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 395022 s


UST-ID-NUMMER
ATU67872723
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