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RE/MAX Harmony, Sky Immo GmbH

Volkan Siddetli
2700 Wiener Neustadt
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bellevue.de-ID: 30643091

Moderne familienfreundliche Wohnung

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 80 m² Wohnfläche
  • · 450.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Moderne familienfreundliche Wohnung – Nähe Raiffeisen Campus bzw. Campus Vienna-Biocenter



Wohnung kann zur Eigennutzung oder auch als Anlageobjekt genutzt werden.



* Wohnung im 2. Liftstock

* ca. 80 m²

* 3 Zimmer

* Vollholz-Eichenparkett im Wohnzimmer und

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Moderne familienfreundliche Wohnung – Nähe Raiffeisen Campus bzw. Campus Vienna-Biocenter



Wohnung kann zur Eigennutzung oder auch als Anlageobjekt genutzt werden.



* Wohnung im 2. Liftstock

* ca. 80 m²

* 3 Zimmer

* Vollholz-Eichenparkett im Wohnzimmer und Zimmer 1

* maßgefertigte Tischlerküche

* Badezimmer mit direkt begehbare Dusche (auch geeignet für Menschen mit besonderen Bedürfnissen)

* Kunststofffenster in Doppelausführung

* vollmöbliert

* schall- und wärmeisoliert

* eigener Kellerabteil

* gemeinsam genutzter Waschraum

* gemeinsam genutzter Fahrradraum

* Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Dampfdusche, WC



In der Nähe:

* Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

* Apotheke, Allgemeinärzte, Tierärzte fußläufig erreichbar

* Volksschule und Mittelschule fußläufig erreichbar

* Kindergarten fußläufig erreichbar



Öffentliche Anbindung/Erreichbarkeit:

* U3 – ca. 9 Gehminuten

* Straßenbahn Linie 71 – ca. 2 Gehminuten

* Autobus Linie 77A – ca. 1 Gehminuten

* Schnellbahn S 7 – ca. 8 Gehminuten





Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.



Foto KI bearbeitet!



Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie!



Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.

Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.



Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.



Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)



Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.



Nebenkosten Kaufvertrag:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters



 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    80 m²
  • Etage
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    3827/469

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    329 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

· 1030 Wien · AUT

Ansprechpartner

Volkan Siddetli

Zehner Gürtel 57/1
2700 Wiener Neustadt
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sky Immo GmbH, Wienerstraße 39, 2620 Neunkirchen, 0043 2635 66 461, office@remax-harmony.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Sky Immo GmbH, Wienerstraße 39, 2620 Neunkirchen, 0043 2635 66 461, office@remax-harmony.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Sky Immo GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Franz Wukovits


Wienerstraße 39
2620 Neunkirchen
AUT
Tel.: 0043 2635 66 461
E-Mail: office@remax-harmony.at
Homepage: https://www.remax-harmony.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 636899 t


UST-ID-NUMMER
ATU81158239
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