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HausHirsch GmbH
Miriam Kerler
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30643079
Exklusives Stadtrefugium an der Elbchaussee | Architektur & Design auf höchstem Niveau
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 55 m² Wohnfläche
- · 699.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Ein architektonisches Statement an der Elbchaussee
Dieses außergewöhnliche Luxus-Appartement befindet sich in den exklusiven Rainville Apartments – einer der begehrtesten Wohnadressen Hamburgs. Entworfen vom international renommierten Pariser ...mehr lesen
Dieses außergewöhnliche Luxus-Appartement befindet sich in den exklusiven Rainville Apartments – einer der begehrtesten Wohnadressen Hamburgs. Entworfen vom international renommierten Pariser ...mehr lesen
Ein architektonisches Statement an der Elbchaussee
Dieses außergewöhnliche Luxus-Appartement befindet sich in den exklusiven Rainville Apartments – einer der begehrtesten Wohnadressen Hamburgs. Entworfen vom international renommierten Pariser Architekturbüro Michel Kagan Architecture & Associés, verbindet diese Immobilie moderne Architektur, hochwertige Materialien und urbanen Luxus auf höchstem Niveau.
Bereits die Architektur des Gebäudes setzt ein stilvolles Statement: Eine elegante Natursteinfassade in Kombination mit warmen Holzelementen, bodentiefen Fensterflächen und klaren Linien verleiht dem Ensemble eine zeitlose und internationale Ästhetik. Die exklusive Wohnanlage wurde mit höchstem Anspruch an Design, Qualität und Wohnkomfort konzipiert und zählt zu den architektonischen Highlights im Hamburger Westen.
Ein repräsentativer Eingangsbereich, gepflegte Grünanlagen, ein Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnebene sowie ein durchdachtes Sicherheits- und Zugangssystem unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Exklusives Wohnen mit Designanspruch
Das Appartement selbst überzeugt durch ein außergewöhnlich harmonisches Wohnkonzept, hochwertige Materialien und maßgeschneiderte Details. Auf ca. 55 m² Wohnfläche entsteht ein luxuriöses Wohngefühl mit klarer Formensprache, großzügiger Raumwirkung und eleganter Zurückhaltung.
Die Kombination aus bodentiefen Fensterfronten, einer Deckenhöhe von ca. 2,75 Metern sowie hochwertigen Naturmaterialien schafft eine helle, offene und gleichzeitig warme Wohnatmosphäre. Die sorgfältig abgestimmte Innenarchitektur vermittelt das Gefühl eines stilvollen Boutique-Hotels – mitten im Herzen von Ottensen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich öffnet sich zum großzügigen Balkon und schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Hochwertiges gewachstes Eichenparkett, großformatige Natursteinfliesen und maßgefertigte Einbauten aus massivem Eichenholz verleihen der Wohnung eine außergewöhnliche Eleganz.
Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität, Funktionalität und Design gelegt. Individuell angefertigte Einbauschränke, ein begehbarer Kleiderschrank sowie maßgefertigte Stauraumlösungen fügen sich perfekt in das reduzierte und hochwertige Gesamtbild ein.
Luxuriöse Ausstattung auf höchstem Niveau
Die Ausstattung dieses Designer-Appartements erfüllt höchste Ansprüche an modernes und exklusives Wohnen. Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Design, Qualität und eine erstklassige Lage legen.
Die Wohnung ist aktuell für 1470€ Kaltmiete (inkl. 150,-- Miete Garagenstellplatz) seit einem 3/4 Jahr vermietet. Nach Absprache für Eigenbedarf bezugsfrei.
Hier verbindet sich exklusiver Lifestyle und attraktive Wertstabilität auf besondere Weise. Überzeugen Sie sich gerne & lassen Sie sich verführen von dieser besonderen Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Dieses außergewöhnliche Luxus-Appartement befindet sich in den exklusiven Rainville Apartments – einer der begehrtesten Wohnadressen Hamburgs. Entworfen vom international renommierten Pariser Architekturbüro Michel Kagan Architecture & Associés, verbindet diese Immobilie moderne Architektur, hochwertige Materialien und urbanen Luxus auf höchstem Niveau.
Bereits die Architektur des Gebäudes setzt ein stilvolles Statement: Eine elegante Natursteinfassade in Kombination mit warmen Holzelementen, bodentiefen Fensterflächen und klaren Linien verleiht dem Ensemble eine zeitlose und internationale Ästhetik. Die exklusive Wohnanlage wurde mit höchstem Anspruch an Design, Qualität und Wohnkomfort konzipiert und zählt zu den architektonischen Highlights im Hamburger Westen.
Ein repräsentativer Eingangsbereich, gepflegte Grünanlagen, ein Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnebene sowie ein durchdachtes Sicherheits- und Zugangssystem unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Exklusives Wohnen mit Designanspruch
Das Appartement selbst überzeugt durch ein außergewöhnlich harmonisches Wohnkonzept, hochwertige Materialien und maßgeschneiderte Details. Auf ca. 55 m² Wohnfläche entsteht ein luxuriöses Wohngefühl mit klarer Formensprache, großzügiger Raumwirkung und eleganter Zurückhaltung.
Die Kombination aus bodentiefen Fensterfronten, einer Deckenhöhe von ca. 2,75 Metern sowie hochwertigen Naturmaterialien schafft eine helle, offene und gleichzeitig warme Wohnatmosphäre. Die sorgfältig abgestimmte Innenarchitektur vermittelt das Gefühl eines stilvollen Boutique-Hotels – mitten im Herzen von Ottensen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich öffnet sich zum großzügigen Balkon und schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Hochwertiges gewachstes Eichenparkett, großformatige Natursteinfliesen und maßgefertigte Einbauten aus massivem Eichenholz verleihen der Wohnung eine außergewöhnliche Eleganz.
Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität, Funktionalität und Design gelegt. Individuell angefertigte Einbauschränke, ein begehbarer Kleiderschrank sowie maßgefertigte Stauraumlösungen fügen sich perfekt in das reduzierte und hochwertige Gesamtbild ein.
Luxuriöse Ausstattung auf höchstem Niveau
Die Ausstattung dieses Designer-Appartements erfüllt höchste Ansprüche an modernes und exklusives Wohnen. Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Design, Qualität und eine erstklassige Lage legen.
Die Wohnung ist aktuell für 1470€ Kaltmiete (inkl. 150,-- Miete Garagenstellplatz) seit einem 3/4 Jahr vermietet. Nach Absprache für Eigenbedarf bezugsfrei.
Hier verbindet sich exklusiver Lifestyle und attraktive Wertstabilität auf besondere Weise. Überzeugen Sie sich gerne & lassen Sie sich verführen von dieser besonderen Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2014
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
Gesamtfläche (ca.)55 m²
-
Nutzfläche (ca.)55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon1
-
BadBad mit Dusche und Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Loggien1
-
StellplatzartGarage
-
Garagenstellplätze1
-
AusstattungskategorieLuxus
-
Letzte Modernisierung2023
-
Anbieter-ObjektnummerHA2680173
Preise & Kosten
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis65.000 €
-
Hausgeld pro Monat205 €
-
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartFussbodenheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch68 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Energiepass gültig bis2035-05-25
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Wesentlicher EnergieträgerFERNWäRME
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- Barrierefrei
- Vermietet/Verpachtet
Luxuriöse Ausstattung auf höchstem Niveau
Die Ausstattung dieses Designer-Appartements erfüllt höchste Ansprüche an modernes und exklusives Wohnen.
Wohnbereich:
Gewachstes Eichenparkett
Raumhöhe von ca. 2,75 m
Bodentiefe Aluminiumfenster mit ...mehr lesen
Die Ausstattung dieses Designer-Appartements erfüllt höchste Ansprüche an modernes und exklusives Wohnen.
Wohnbereich:
Gewachstes Eichenparkett
Raumhöhe von ca. 2,75 m
Bodentiefe Aluminiumfenster mit ...mehr lesen
Luxuriöse Ausstattung auf höchstem Niveau
Die Ausstattung dieses Designer-Appartements erfüllt höchste Ansprüche an modernes und exklusives Wohnen.
Wohnbereich:
Gewachstes Eichenparkett
Raumhöhe von ca. 2,75 m
Bodentiefe Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
Flexible Sicht- und Sonnenschutzelemente
Hochwertige Schallisolierung
Design-Touch-Lichtschalter
Maßgefertigte Eiche-Einbauschränke
Begehbarer Kleiderschrank aus Massivholz-Eiche
Maßgefertigter Schuhschrank
Küche:
Hochwertige Design-Einbauküche
Inklusive Waschmaschine & Trockner
Edle Materialien und hochwertige Elektrogeräte
Perfekt integriert in das architektonische Wohnkonzept
Badezimmer:
Ein großzügig luxuriös gestalteter Spa-Bereich mit hochwertigen Markenkomponenten:
Floating-Badewanne von Kaldewei (2 x 1 m)
Exklusive Dornbracht-Armaturen
Waschbecken und Badmöbel von Laufen
Großformatige Natursteinfliesen (80 x 80 cm)
Eleganter Handtuchheizkörper
Komfort & Technik:
Fußbodenheizung mit vier separat steuerbaren Thermostaten
Moderne Zehnder Be- und Entlüftungsanlage, welche den ganzen Tag gefilterte Frischluft in die Wohnung führt und die verbrauchte nach außen wieder befördert. Dies verhindert eine zu hohe Luftfeuchtigkeit zudem ist der Energieverbrauch deutlich niedriger.
Videogegensprechanlage
Schlüsselloser Zugang per Transponder-System
Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
Vollunterkellerung mit großzügigem Kellerraum
Balkon & Außenbereiche:
Der ca. 7 m² große Balkon (verschließbar) erweitert den Wohnraum harmonisch nach außen und bietet einen stilvollen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die ruhige Atmosphäre, kombiniert mit dem eleganten Umfeld der Wohnanlage, schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl mit internationalem Flair.
Die hochwertige Loggia verfügt über flexibel regulierbare und schließbare Lamellenelemente, die für perfekten Sichtschutz und absolute Privatsphäre sorgen.
Die gepflegten gemeinschaftlichen Grünflächen unterstreichen die Exklusivität des Ensembles und verleihen der Immobilie eine besondere Ruhe trotz urbaner Lage.
Kapitalanlage & Eigennutzung:
Die Wohnung ist aktuell für ca. 1.470 € netto kalt vermietet und eignet sich sowohl als hochwertige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Selbstnutzung.
Tiefgarage mit optionalem Duplex-Stellplatz (zzgl. 65.000 €)
Barrierearmer Zugang per Transpondersystem (schlüssellos)
Die Ausstattung dieses Designer-Appartements erfüllt höchste Ansprüche an modernes und exklusives Wohnen.
Wohnbereich:
Gewachstes Eichenparkett
Raumhöhe von ca. 2,75 m
Bodentiefe Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
Flexible Sicht- und Sonnenschutzelemente
Hochwertige Schallisolierung
Design-Touch-Lichtschalter
Maßgefertigte Eiche-Einbauschränke
Begehbarer Kleiderschrank aus Massivholz-Eiche
Maßgefertigter Schuhschrank
Küche:
Hochwertige Design-Einbauküche
Inklusive Waschmaschine & Trockner
Edle Materialien und hochwertige Elektrogeräte
Perfekt integriert in das architektonische Wohnkonzept
Badezimmer:
Ein großzügig luxuriös gestalteter Spa-Bereich mit hochwertigen Markenkomponenten:
Floating-Badewanne von Kaldewei (2 x 1 m)
Exklusive Dornbracht-Armaturen
Waschbecken und Badmöbel von Laufen
Großformatige Natursteinfliesen (80 x 80 cm)
Eleganter Handtuchheizkörper
Komfort & Technik:
Fußbodenheizung mit vier separat steuerbaren Thermostaten
Moderne Zehnder Be- und Entlüftungsanlage, welche den ganzen Tag gefilterte Frischluft in die Wohnung führt und die verbrauchte nach außen wieder befördert. Dies verhindert eine zu hohe Luftfeuchtigkeit zudem ist der Energieverbrauch deutlich niedriger.
Videogegensprechanlage
Schlüsselloser Zugang per Transponder-System
Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
Vollunterkellerung mit großzügigem Kellerraum
Balkon & Außenbereiche:
Der ca. 7 m² große Balkon (verschließbar) erweitert den Wohnraum harmonisch nach außen und bietet einen stilvollen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die ruhige Atmosphäre, kombiniert mit dem eleganten Umfeld der Wohnanlage, schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl mit internationalem Flair.
Die hochwertige Loggia verfügt über flexibel regulierbare und schließbare Lamellenelemente, die für perfekten Sichtschutz und absolute Privatsphäre sorgen.
Die gepflegten gemeinschaftlichen Grünflächen unterstreichen die Exklusivität des Ensembles und verleihen der Immobilie eine besondere Ruhe trotz urbaner Lage.
Kapitalanlage & Eigennutzung:
Die Wohnung ist aktuell für ca. 1.470 € netto kalt vermietet und eignet sich sowohl als hochwertige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Selbstnutzung.
Tiefgarage mit optionalem Duplex-Stellplatz (zzgl. 65.000 €)
Barrierearmer Zugang per Transpondersystem (schlüssellos)
Standort & Lage
Die Rainville Apartments befinden sich in absoluter Premiumlage im beliebten Stadtteil Ottensen – nur wenige Minuten von der Elbe entfernt. Der Hamburger Westen zählt seit Jahren zu den exklusivsten und lebendigsten Wohngegenden der Hansestadt.
Ottens ...mehr lesen
Ottens ...mehr lesen
Die Rainville Apartments befinden sich in absoluter Premiumlage im beliebten Stadtteil Ottensen – nur wenige Minuten von der Elbe entfernt. Der Hamburger Westen zählt seit Jahren zu den exklusivsten und lebendigsten Wohngegenden der Hansestadt.
Ottensen vereint urbanen Lifestyle, hanseatische Eleganz und kulturelle Vielfalt auf einzigartige Weise. Charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants, individuelle Boutiquen sowie zahlreiche Galerien und Freizeitmöglichkeiten prägen das direkte Umfeld.
Die Nähe zur Elbe, zum Altonaer Balkon und zur Elbchaussee schafft einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Hamburger Innenstadt.
Hier wohnen Sie in einer Lage, die Lebensqualität, Design und Urbanität perfekt miteinander verbindet.
Ottensen vereint urbanen Lifestyle, hanseatische Eleganz und kulturelle Vielfalt auf einzigartige Weise. Charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants, individuelle Boutiquen sowie zahlreiche Galerien und Freizeitmöglichkeiten prägen das direkte Umfeld.
Die Nähe zur Elbe, zum Altonaer Balkon und zur Elbchaussee schafft einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Hamburger Innenstadt.
Hier wohnen Sie in einer Lage, die Lebensqualität, Design und Urbanität perfekt miteinander verbindet.
Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
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Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
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Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
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Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
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Ansprechpartner
Miriam Kerler
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
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