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HausHirsch GmbH

Miriam Kerler
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30643077

Rainville Apartments Elbchaussee | Luxus, Top Lage und nachhaltige Wertbeständigkeit

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 55 m² Wohnfläche
  • · 699.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ein architektonisches Statement an der Elbchaussee

Dieses außergewöhnliche Luxus-Appartement befindet sich in den exklusiven Rainville Apartments – einer der begehrtesten Wohnadressen Hamburgs. Entworfen vom international renommierten Pariser ...mehr lesen
Ein architektonisches Statement an der Elbchaussee

Dieses außergewöhnliche Luxus-Appartement befindet sich in den exklusiven Rainville Apartments – einer der begehrtesten Wohnadressen Hamburgs. Entworfen vom international renommierten Pariser Architekturbüro Michel Kagan Architecture & Associés, verbindet diese Immobilie moderne Architektur, hochwertige Materialien und urbanen Luxus auf höchstem Niveau.

Bereits die Architektur des Gebäudes setzt ein stilvolles Statement: Eine elegante Natursteinfassade in Kombination mit warmen Holzelementen, bodentiefen Fensterflächen und klaren Linien verleiht dem Ensemble eine zeitlose und internationale Ästhetik. Die exklusive Wohnanlage wurde mit höchstem Anspruch an Design, Qualität und Wohnkomfort konzipiert und zählt zu den architektonischen Highlights im Hamburger Westen.

Ein repräsentativer Eingangsbereich, gepflegte Grünanlagen, ein Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnebene sowie ein durchdachtes Sicherheits- und Zugangssystem unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Exklusives Wohnen mit Designanspruch

Das Appartement selbst überzeugt durch ein außergewöhnlich harmonisches Wohnkonzept, hochwertige Materialien und maßgeschneiderte Details. Auf ca. 55 m² Wohnfläche entsteht ein luxuriöses Wohngefühl mit klarer Formensprache, großzügiger Raumwirkung und eleganter Zurückhaltung.

Die Kombination aus bodentiefen Fensterfronten, einer Deckenhöhe von ca. 2,75 Metern sowie hochwertigen Naturmaterialien schafft eine helle, offene und gleichzeitig warme Wohnatmosphäre. Die sorgfältig abgestimmte Innenarchitektur vermittelt das Gefühl eines stilvollen Boutique-Hotels – mitten im Herzen von Ottensen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich öffnet sich zum großzügigen Balkon und schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Hochwertiges gewachstes Eichenparkett, großformatige Natursteinfliesen und maßgefertigte Einbauten aus massivem Eichenholz verleihen der Wohnung eine außergewöhnliche Eleganz.

Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität, Funktionalität und Design gelegt. Individuell angefertigte Einbauschränke, ein begehbarer Kleiderschrank sowie maßgefertigte Stauraumlösungen fügen sich perfekt in das reduzierte und hochwertige Gesamtbild ein.

Luxuriöse Ausstattung auf höchstem Niveau

Die Ausstattung dieses Designer-Appartements erfüllt höchste Ansprüche an modernes und exklusives Wohnen. Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Design, Qualität und eine erstklassige Lage legen.

Die Wohnung ist aktuell für 1470€ Kaltmiete (inkl. 150,-- Miete Garagenstellplatz) seit einem 3/4 Jahr vermietet. Nach Absprache für Eigenbedarf bezugsfrei.

Hier verbindet sich exklusiver Lifestyle und attraktive Wertstabilität auf besondere Weise. Überzeugen Sie sich gerne & lassen Sie sich verführen von dieser besonderen Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2014
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    55 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    55 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    55 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    1
  • Anzahl Loggien
    1
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2682774

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    65.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    205 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    68 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2035-05-25
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Wesentlicher Energieträger
    FERNWäRME
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Vermietet
  • Barrierefrei
  • Vermietet/Verpachtet
Luxuriöse Ausstattung auf höchstem Niveau

Die Ausstattung dieses Designer-Appartements erfüllt höchste Ansprüche an modernes und exklusives Wohnen.

Wohnbereich:
Gewachstes Eichenparkett
Raumhöhe von ca. 2,75 m
Bodentiefe Aluminiumfenster mit ...mehr lesen
Luxuriöse Ausstattung auf höchstem Niveau

Die Ausstattung dieses Designer-Appartements erfüllt höchste Ansprüche an modernes und exklusives Wohnen.

Wohnbereich:
Gewachstes Eichenparkett
Raumhöhe von ca. 2,75 m
Bodentiefe Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
Flexible Sicht- und Sonnenschutzelemente
Hochwertige Schallisolierung
Design-Touch-Lichtschalter
Maßgefertigte Eiche-Einbauschränke
Begehbarer Kleiderschrank aus Massivholz-Eiche
Maßgefertigter Schuhschrank

Küche:
Hochwertige Design-Einbauküche
Inklusive Waschmaschine & Trockner
Edle Materialien und hochwertige Elektrogeräte
Perfekt integriert in das architektonische Wohnkonzept

Badezimmer:
Ein großzügig luxuriös gestalteter Spa-Bereich mit hochwertigen Markenkomponenten:

Floating-Badewanne von Kaldewei (2 x 1 m)
Exklusive Dornbracht-Armaturen
Waschbecken und Badmöbel von Laufen
Großformatige Natursteinfliesen (80 x 80 cm)
Eleganter Handtuchheizkörper

Komfort & Technik:
Fußbodenheizung mit vier separat steuerbaren Thermostaten
Moderne Zehnder Be- und Entlüftungsanlage, welche den ganzen Tag gefilterte Frischluft in die Wohnung führt und die verbrauchte nach außen wieder befördert. Dies verhindert eine zu hohe Luftfeuchtigkeit zudem ist der Energieverbrauch deutlich niedriger.
Videogegensprechanlage
Schlüsselloser Zugang per Transponder-System
Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
Vollunterkellerung mit großzügigem Kellerraum

Balkon & Außenbereiche:
Der ca. 7 m² große Balkon (verschließbar) erweitert den Wohnraum harmonisch nach außen und bietet einen stilvollen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die ruhige Atmosphäre, kombiniert mit dem eleganten Umfeld der Wohnanlage, schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl mit internationalem Flair.
Die hochwertige Loggia verfügt über flexibel regulierbare und schließbare Lamellenelemente, die für perfekten Sichtschutz und absolute Privatsphäre sorgen.

Die gepflegten gemeinschaftlichen Grünflächen unterstreichen die Exklusivität des Ensembles und verleihen der Immobilie eine besondere Ruhe trotz urbaner Lage.

Kapitalanlage & Eigennutzung:
Die Wohnung ist aktuell für ca. 1.470 € netto kalt vermietet und eignet sich sowohl als hochwertige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Selbstnutzung.

Tiefgarage mit optionalem Duplex-Stellplatz (zzgl. 65.000 €)
Barrierearmer Zugang per Transpondersystem (schlüssellos)

Standort & Lage

Die Rainville Apartments befinden sich in absoluter Premiumlage im beliebten Stadtteil Ottensen – nur wenige Minuten von der Elbe entfernt. Der Hamburger Westen zählt seit Jahren zu den exklusivsten und lebendigsten Wohngegenden der Hansestadt.

Ottens ...mehr lesen
Die Rainville Apartments befinden sich in absoluter Premiumlage im beliebten Stadtteil Ottensen – nur wenige Minuten von der Elbe entfernt. Der Hamburger Westen zählt seit Jahren zu den exklusivsten und lebendigsten Wohngegenden der Hansestadt.

Ottensen vereint urbanen Lifestyle, hanseatische Eleganz und kulturelle Vielfalt auf einzigartige Weise. Charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants, individuelle Boutiquen sowie zahlreiche Galerien und Freizeitmöglichkeiten prägen das direkte Umfeld.

Die Nähe zur Elbe, zum Altonaer Balkon und zur Elbchaussee schafft einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Hamburger Innenstadt.

Hier wohnen Sie in einer Lage, die Lebensqualität, Design und Urbanität perfekt miteinander verbindet.

22765 Hamburg · Hamburg · DEU

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Sonstiges

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Ansprechpartner

Miriam Kerler

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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