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KITZIMMO - Real Estate - OG

Bild/Logo: Markus Gobec
Markus Gobec
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30643021

Einfamilienhaus mit Privatzimmervermietung

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 231 m² Wohnfläche
  • · 1.315 m² Grundstücksfläche
  • · 1.390.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Privatzimmervermietung

Mittersill überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen den Kitzbüheler Alpen und dem Nationalpark Hohe Tauern sowie durch eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und ...mehr lesen
Einfamilienhaus mit Privatzimmervermietung

Mittersill überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen den Kitzbüheler Alpen und dem Nationalpark Hohe Tauern sowie durch eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der Panoramabahn Kitzbüheler Alpen besteht ein direkter Zugang zum renommierten Skigebiet KitzSki – eines der beliebtesten Ski- und Wandergebiete der Alpen.
Die Kombination aus Natur, Lebensqualität und touristischer Attraktivität macht Mittersill zu einem besonders gefragten Wohn- und Ferienstandort.

In absoluter Ruhe & Sonnenlagen und dennoch nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt befindet sich das derzeitige Bestandsgebäude auf dem ca. 1.315 m² großen Grundstück.

Durch die ideale südliche Ausrichtung des Grundstücks öffnet sich ein weitläufiger Bergblick auf die Hohen Tauern und durch die Größe des Grundstücks besteht auch ausreichend Platz zu den Nachbarn.

Das Ende der 50er Jahre errichtete Haus besteht insgesamt aus vier Ebenen und teilt sich wie folgt auf.
Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Lagerraum, der Hauswirtschaftsraum und der Technikraum. Beheizt wird das Haus derzeit mit der äußerst energieeffizienten und kostengünstigen Orts-Fernwärme.

Im Erdgeschoss teilt sich das Haus auf in den Eingangsbereich, einem Schlafzimmer mit Badezimmer, dem allgemeinen Frühstücksraum, den Wohnbereich und der großzügigen Küche mit einer zusätzlichen Essecke.

Von hier aus gelangt man auch auf die Richtung Süden ausgerichtete Sonnenterrasse und anschließend in den großzügigen Garten. Hier befindet sich eine „Holzhütte“ sowie eine überdachte Sitzmöglichkeit.

Im erstens Stock stehen drei Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer im Schlafzimmer zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmer sowie eine Küche mit Essecke.

Derzeit wird das Haus als Privathaus mit Gästezimmervermietung genutzt.
Eine Fortführung dieser Nutzung ist genauso möglich, wie auch ein kompletter Neubau in einem deutlich größeren Ausmaß.
Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand.
Insgesamt eine äußerst interessante Möglichkeit zu fairen Konditionen.

Für die Richtigkeit der Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden, diese wurden mittels Matterport 3D-Kamera ermittelt.

Energiedaten in Arbeit.
Sofort verfügbar.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1959
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    7
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    231 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.315 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    66 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    47 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    4
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausrichtung
    Süd
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich, Holz/Dielen
  • Anbieter-Objektnummer
    MG-0002584

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,0 %

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

5730 Mittersill · Salzburg · AUT

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An KITZIMMO - Real Estate - OG, Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, 0043-676-7047120, 0043-5356-67677, office@kitzimmo.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum KITZIMMO - Real Estate - OG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Franz Gobec RR Bgm.a.D.


Im Gries 27
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: 0043-676-7047120
E-Mail: office@kitzimmo.at
Fax: 0043-5356-67677
Homepage: https://www.kitzimmo.at/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

UST-ID-NUMMER
ATU76179109

ZUSÄTZLICHER TEXT
staatl. gepr. und konzess. Immobilientreuhänder, Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger, Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol
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